摘要：本文借鑒國內(nèi)外關(guān)于房地產(chǎn)金融宏觀審慎管理的實踐經(jīng)驗,基于鄭州市2008-2017年的房地產(chǎn)數(shù)據(jù),運用VAR模型,研究了房地產(chǎn)金融宏觀審慎管理對房價波動的調(diào)控效應(yīng)。研究表明,宏觀審慎政策工具中的貸款價值比和杠桿率對房價存在長期正向影響并且對房價波動的貢獻(xiàn)率很高,即房地產(chǎn)宏觀審慎政策對房價波動的調(diào)控是有效的。因此,可以通過調(diào)節(jié)貸款價值比和控制杠桿率來約束居民貸款能力,減少對房地產(chǎn)的投機行為,達(dá)到“房子是用來住的,不是用來炒的”的房價調(diào)控目的。