時(shí)間：2023-09-13 17:12:52
導(dǎo)語(yǔ)：在消防工程工程概況的撰寫(xiě)旅程中，學(xué)習(xí)并吸收他人佳作的精髓是一條寶貴的路徑，好期刊匯集了九篇優(yōu)秀范文，愿這些內(nèi)容能夠啟發(fā)您的創(chuàng)作靈感，引領(lǐng)您探索更多的創(chuàng)作可能。
（由建設(shè)單位負(fù)責(zé)并蓋章）
xxx公安消防支隊(duì)：
我單位建設(shè)的*********************工程，由**************工程公司承建，*********************設(shè)計(jì)院負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)，******市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站負(fù)責(zé)質(zhì)量跟蹤監(jiān)督，并委托**********消防工程監(jiān)理有限公司承擔(dān)現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督，并由*********************消防設(shè)施檢測(cè)單位于2007年11月245日完成本工程消防工程電氣及消防設(shè)施檢測(cè)，確認(rèn)檢測(cè)結(jié)果為合格。工程于2007年12月21日通過(guò)了五方主體預(yù)驗(yàn)收工作，并完成了有關(guān)問(wèn)題的質(zhì)量整改閉合，現(xiàn)已具備竣工驗(yàn)收條件，工程具體情況匯報(bào)如下：
一、 工程概況（建筑類(lèi)別、總平面布局和平面布置）： ************與廣場(chǎng)路交叉口，南鄰廣場(chǎng)路，北鄰飛鵬巷，西朝信河街，東鄰居民區(qū)。屬居民集中區(qū)域，為消防重點(diǎn)控制單位，本工程建筑物為地下一層、地上十八~二十二層，獨(dú)立裙房二層組成?？偨ㄖ娣e為40192m2,地下部分5252.34m2?？偨ㄖ叨确謩e為：64.3m、70.30m、80.90m、9.30m。一層層高為4.50m、二層層高為4.80m，三層層高為4.50m；地下室一層高度分別為：機(jī)動(dòng)車(chē)庫(kù)5.60m；設(shè)備房4.80m非機(jī)動(dòng)車(chē)庫(kù)3.80m。地下事室主要有兩個(gè)消防通道口，設(shè)計(jì)容量為400m3的消防水池及設(shè)計(jì)容量為18m3的噴淋專(zhuān)用水池、消防排煙風(fēng)機(jī)房、自備發(fā)電房等設(shè)備房，地上二層~三層商場(chǎng)部分設(shè)置有兩座消防樓梯。屋頂設(shè)有電梯機(jī)房，正壓送風(fēng)機(jī)房及消防水池設(shè)計(jì)容
量18m3等設(shè)施。
1、建筑類(lèi)別及耐火等級(jí)：一類(lèi)高層建筑及地下室，耐火等級(jí)為一級(jí)，北側(cè)商業(yè)部分為二類(lèi)多層建筑，耐火等級(jí)為二級(jí)。
2、主體結(jié)構(gòu)采用全現(xiàn)澆鋼筋砼框架—框支剪力墻結(jié)構(gòu)，地下室連體，地下室設(shè)有汽車(chē)庫(kù)，非機(jī)動(dòng)車(chē)庫(kù)。一、二層設(shè)有商場(chǎng)、辦公區(qū)等公共場(chǎng)所，三層設(shè)為架空層（技術(shù)層）、露天部分設(shè)屋頂花園等休閑場(chǎng)所；四層及以上為住宅。
二、建筑內(nèi)部裝修情況：
三、安全疏散與消防電梯情況：
四、消防水源、消防電源情況：
五、消防工程設(shè)施情況：
1、 本工程消防報(bào)警系統(tǒng)采用消防中心控制系統(tǒng)，由自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、樓層疏散指示系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)、噴淋系統(tǒng)、消防排煙系統(tǒng)、正壓送風(fēng)系統(tǒng)、消防廣播和消防電話等系統(tǒng)組成。消防中心設(shè)在D-1棟一層，消防中心采用集中報(bào)警控制器控制。
2、 本工程聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)為集中控制，聯(lián)動(dòng)控制臺(tái)設(shè)在一層消防控制中心內(nèi)，聯(lián)動(dòng)功能主要有：火災(zāi)報(bào)警后停止送排風(fēng)機(jī)，打開(kāi)排煙口和正壓送風(fēng)口，啟動(dòng)排煙風(fēng)機(jī)和正壓送風(fēng)機(jī)，火災(zāi)確認(rèn)后接通警報(bào)裝置，10~15秒后接通緊急廣播，組織疏散，同時(shí)啟動(dòng)消防水泵、噴淋泵，電梯迫降至底層。
3、 消防控制室的聯(lián)動(dòng)邏輯和手動(dòng)功能：a、手動(dòng)按鈕動(dòng)作時(shí)，立即聯(lián)動(dòng)消防設(shè)備。b、消防栓按鈕動(dòng)作時(shí)，立即啟動(dòng)消防泵和噴淋
泵。C、煙感、溫感、水流指示器等報(bào)警時(shí)，應(yīng)確認(rèn)后方可聯(lián)動(dòng)消防設(shè)備。d、消防緊急廣播揚(yáng)聲器、排煙口及暫?？照{(diào)機(jī)等功能應(yīng)聯(lián)動(dòng)著火層及上、下層，e、消防控制室應(yīng)有各消防設(shè)備的啟停啟示，并能手動(dòng)控制各消防設(shè)備的啟停。f、消防控制室內(nèi)的消防廣播應(yīng)能手動(dòng)開(kāi)啟，也可自動(dòng)開(kāi)啟,設(shè)有話筒，也可放錄音帶。g、消防中心應(yīng)設(shè)有消防支隊(duì)的直通專(zhuān)用電話，在消防水泵、電梯機(jī)房、風(fēng)機(jī)房應(yīng)設(shè)有消防電話。
六、 工程施工過(guò)程：
我公司建立了各部門(mén)及各級(jí)管理人員的質(zhì)量責(zé)任制，明確各自的質(zhì)量責(zé)任，建立完善的工程自檢制度，分工明確，責(zé)任到人。對(duì)整個(gè)工程施工程序進(jìn)行嚴(yán)格的控制，在每個(gè)分項(xiàng)施工前，進(jìn)行嚴(yán)格的技術(shù)交底，并依據(jù)技術(shù)交底要求和驗(yàn)評(píng)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行檢查、驗(yàn)收、做到跟蹤同步，各項(xiàng)技術(shù)復(fù)核項(xiàng)目，自行復(fù)核合格后，報(bào)請(qǐng)質(zhì)監(jiān)站，建設(shè)單位和監(jiān)理單位平行驗(yàn)收，在符合設(shè)計(jì)要求和驗(yàn)收規(guī)范的規(guī)定后，再進(jìn)行下一道工序施工?，F(xiàn)場(chǎng)使用的各種材料均要求具備合格條件，對(duì)不合格，雜亂產(chǎn)品拒之門(mén)外（主要消防材料生產(chǎn)廠家及采購(gòu)數(shù)量見(jiàn)附表1）。
關(guān)鍵詞：消防工程；科學(xué)管理；技術(shù)創(chuàng)新；魯班獎(jiǎng)；空氣采樣報(bào)警器；多探頭立體交叉布置圖
中圖分類(lèi)號(hào)：TU198 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A 文章編號(hào)：1009-2374（2013）10-0141-03
1 工程概況
無(wú)錫新區(qū)科技交流中心建筑設(shè)計(jì)造型獨(dú)特新穎，建筑形象象征無(wú)錫市市花——梅花（圖1），它是一座富有時(shí)代感和科技特色的地標(biāo)性建筑。該建筑地下一層，地上三層，局部四層，總建筑面積35474m2，其中地上建筑面積為17811m2，總投資估算4.8億元。
科技交流中心復(fù)雜工程為爭(zhēng)創(chuàng)“魯班獎(jiǎng)”項(xiàng)目，同濟(jì)大學(xué)上?？迫鸾ㄔO(shè)管理有限公司實(shí)行項(xiàng)目管理。
2 工程項(xiàng)目管理
2.1 工程項(xiàng)目管理策劃與施工管理
建筑工程項(xiàng)目通過(guò)項(xiàng)目策劃和項(xiàng)目管理有效控制，以使工程項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量、造價(jià)和消防安全目標(biāo)得以實(shí)現(xiàn)，由此可見(jiàn)建設(shè)工程的項(xiàng)目管理策劃、施工過(guò)程的有效管理及其消防竣工驗(yàn)收嚴(yán)格把關(guān)是工程項(xiàng)目建設(shè)成功的關(guān)鍵。
2.2 工程項(xiàng)目的復(fù)雜性
2.2.1 消防系統(tǒng)工程的復(fù)雜性?？萍冀涣髦行膹?fù)雜工程形體特殊、復(fù)雜多變，大空間辦公用房、劇院及其他公共用房較多，人員流動(dòng)多，消防安全隱患容易發(fā)生。因此，消防安全的結(jié)構(gòu)檔次提高是必要的。
2.2.2 工程項(xiàng)目管理的復(fù)雜性。
（1）消防系統(tǒng)工程施工的復(fù)雜性。隨著改革開(kāi)放的深入和社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，建設(shè)規(guī)模和數(shù)量越來(lái)越大，承包商的經(jīng)濟(jì)意識(shí)越來(lái)越強(qiáng)。他們以分包形式承攬工程，專(zhuān)業(yè)化程度低，勞務(wù)隊(duì)伍素質(zhì)不穩(wěn)定，專(zhuān)業(yè)人才投入不夠，缺乏高層次技術(shù)人才和高層次項(xiàng)目管理人才，復(fù)雜工程項(xiàng)目管理能力更是顯得薄弱，工程項(xiàng)目技術(shù)管理往往主要依賴(lài)于項(xiàng)目管理公司。
（2）項(xiàng)目管理的難度。影響工程建設(shè)的因素很多：權(quán)力關(guān)系、利益關(guān)系、技術(shù)水平、質(zhì)量意識(shí)、人力及工程資源等各種社會(huì)環(huán)境因素，這些突出問(wèn)題的產(chǎn)生和顯現(xiàn)，暴露出社會(huì)建筑工程的復(fù)雜性與矛盾性，直接影響工程建設(shè)目標(biāo)控制的實(shí)現(xiàn)，增加了項(xiàng)目管理難度。
2.3 消防系統(tǒng)工程的重要性
復(fù)雜工程消防系統(tǒng)不同于一般建筑的消防系統(tǒng)，由于復(fù)雜工程大空間用房較多，涉及到大量的人員生命及財(cái)產(chǎn)安全，因此復(fù)雜建筑工程消防安全顯得非常重要。
消防安全三維視角。消防工程項(xiàng)目是城市建設(shè)工程的重要組成部分，是建筑物使用者人身安全的人類(lèi)生存的基本保證，消防工程具有一票否決的特殊權(quán)力，城市建設(shè)的宗旨是服務(wù)于人民，造福于社會(huì)，其質(zhì)量、安全是工程建設(shè)的重中之重。
工程建設(shè)為了更好地服務(wù)于人民，造福于社會(huì)，不能只重視工程進(jìn)度、質(zhì)量、造價(jià)控制目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)，更重要的是要注重消防安全控制目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。
科技交流中心形體特殊和復(fù)雜多變，大空間用房多，人員流動(dòng)量大，消防工程項(xiàng)目管理加大管理力度，為了杜絕消防安全隱患，根據(jù)工程項(xiàng)目的特點(diǎn)，經(jīng)過(guò)認(rèn)真研究分析，提出了消防安全三維視角（圖2）：即工程建設(shè)消防安全社會(huì)效益。
3 消防系統(tǒng)工程打造金子般亮點(diǎn)造福于社會(huì)
3.1 空氣采樣報(bào)警系統(tǒng)安裝技術(shù)創(chuàng)新
人是社會(huì)的最大財(cái)富，人身安全保障應(yīng)放在一切工作的首位。城鄉(xiāng)建設(shè)的宗旨要以人為本，確保人員工作的安全性，工作環(huán)境內(nèi)無(wú)任何火災(zāi)隱患。科技交流中心復(fù)雜工程設(shè)計(jì)應(yīng)充分考慮到各種火災(zāi)隱患，加大工程消防安全設(shè)施投入：空氣采樣報(bào)警系統(tǒng)、滅火系統(tǒng)（消防噴淋、水炮自動(dòng)滅火系統(tǒng)、雨淋滅火系統(tǒng)等）及隔火設(shè)施（特級(jí)防火卷簾）等全自動(dòng)化消防安全裝置。
空氣采樣報(bào)警系統(tǒng)是通過(guò)管道空氣采樣分析判斷煙霧粒子濃度的一種煙霧探測(cè)器，進(jìn)而極早期發(fā)現(xiàn)火災(zāi)?？諝獠蓸訄?bào)警系統(tǒng)（一般報(bào)警分四個(gè)階段：警告、行動(dòng)、火警1、火警2）發(fā)現(xiàn)火災(zāi)即刻啟動(dòng)空氣采樣報(bào)警系統(tǒng)滅火系統(tǒng)火災(zāi)隔離設(shè)施（特級(jí)防火卷簾）。
科技交流中心共享空間空氣采樣報(bào)警器探頭安裝布置采用“多探頭立體交叉布置”建造技術(shù)（圖3），做到火災(zāi)探測(cè)、報(bào)警快速準(zhǔn)確，大幅度提高了消防系統(tǒng)的安全可靠性，徹底消除火災(zāi)隱患，確保員工高高興興上班，平平安安回家。
3.2 積極推廣“四新技術(shù)”應(yīng)用，保證消防工程質(zhì)量
科技交流中心充分掌握科學(xué)是第一生產(chǎn)力的基本要素，在消防系統(tǒng)工程中積極推廣使用四新技術(shù)“新技術(shù)、新工藝、新材料、新設(shè)備”，加快工程進(jìn)度，保證工程質(zhì)量，為創(chuàng)優(yōu)工程打下基礎(chǔ)，同時(shí)降低工程成本，提高經(jīng)濟(jì)效益。
（1）阻燃普利卡管在復(fù)雜工程中的應(yīng)用。感溫、感煙探測(cè)器安裝在天棚下側(cè)，金屬軟管脫落現(xiàn)象比較嚴(yán)重，防火涂料施工進(jìn)度遲緩，管路達(dá)到耐火等級(jí)難度較大。
根據(jù)工程的復(fù)雜性，消防系統(tǒng)工程采用新材料“阻燃普利卡管”（圖4），從而解決了報(bào)警系統(tǒng)質(zhì)量目標(biāo)控制風(fēng)險(xiǎn)。
3.3 消防滅火系統(tǒng)
（1）消防噴淋施工工藝創(chuàng)新打造藝術(shù)精品?？萍冀涣髦行牡叵率彝L(fēng)系統(tǒng)與消防噴淋系統(tǒng)安裝一體化，消防噴淋安裝在通風(fēng)管道下部，如花朵一般綻放在通風(fēng)管道中間排成一行（圖6），機(jī)電安裝施工工藝創(chuàng)新，既保證消防功能，又具有藝術(shù)品質(zhì)形象，成為機(jī)電安裝工程質(zhì)量創(chuàng)優(yōu)一大亮點(diǎn)。
（2）消防水炮自動(dòng)滅火安裝技術(shù)創(chuàng)新。科技交流中心大空間辦公用房和公共場(chǎng)所滅火裝置首選水炮自動(dòng)滅火系統(tǒng)，主要配合雨淋滅火系統(tǒng)、消防栓滅火系統(tǒng)協(xié)同滅火，杜絕滅火死角，確保人員財(cái)產(chǎn)不受損失。
水炮自動(dòng)滅火器安裝技術(shù)創(chuàng)新，3臺(tái)水炮自動(dòng)滅火器同時(shí)布置在一個(gè)異形體大空間內(nèi)（圖7），形成“三角形動(dòng)態(tài)立體滅火體系”，杜絕了滅火死角。水炮自動(dòng)滅火器360度旋轉(zhuǎn)，射程遠(yuǎn)、滅火速度快，消除火災(zāi)隱患。
（3）雨淋滅火系統(tǒng)施工精細(xì)化、打造優(yōu)質(zhì)亮點(diǎn)?！笆巢粎捑?，膾不厭細(xì)”這是中華民族對(duì)美好生活的向往和追求，現(xiàn)代人把這種追求統(tǒng)稱(chēng)為“精細(xì)化”：精細(xì)化管理、精細(xì)化施工就是“食不厭精，膾不厭細(xì)”傳統(tǒng)美德的演變。
復(fù)雜工程消防系統(tǒng)施工重點(diǎn)就是要強(qiáng)調(diào)“精細(xì)化”，以過(guò)程優(yōu)質(zhì)保證整體工程優(yōu)質(zhì)，雨淋滅火系統(tǒng)就是典型精細(xì)化施工案例（圖8）。雨淋滅火系統(tǒng)給水管道接通室內(nèi)消火栓，并設(shè)有手動(dòng)開(kāi)啟閥門(mén)裝置與高科技消防系統(tǒng)同時(shí)啟用，確保消防滅火系統(tǒng)的全面性、安全可靠性，杜絕一切火災(zāi)隱患。
3.4 大面積折疊提升防火卷簾施工技術(shù)創(chuàng)新打造金子般亮點(diǎn)
大面積折疊提升防火卷簾簡(jiǎn)介：防火等級(jí)（特級(jí)）、柔性異型體、雙層防火結(jié)構(gòu)、防火卷簾直徑26m，高4.5m，每層防火卷簾展開(kāi)面積367.38m2，大面積折疊提升防火卷簾設(shè)計(jì)、施工為本工程的重點(diǎn)難點(diǎn)之一。
科技交流中心大面積折疊提升防火卷簾從設(shè)計(jì)到施工采取了一系列科學(xué)管理創(chuàng)新、施工工藝創(chuàng)新措施，其核心作用一切圍繞消防滅火，提高滅火速度，保證滅火效果，確保人民生命財(cái)產(chǎn)不受損失，真正使我們的消防工作做到“服務(wù)于人民、造福于社會(huì)”。
由于項(xiàng)目管理精心策劃，設(shè)計(jì)師發(fā)揮無(wú)限的創(chuàng)造力，大面積折疊提升防火卷簾既保證了消防功能處于最佳狀態(tài)，又保證了建筑裝飾效果的美觀性、協(xié)調(diào)性、整體性，為工程建設(shè)增加亮點(diǎn)（圖9）。
科技交流中心大面積折疊提升防火卷簾榮獲國(guó)家實(shí)用新型發(fā)明專(zhuān)利證書(shū)。
4 結(jié)語(yǔ)
無(wú)錫科技交流中心工程建設(shè)堅(jiān)持“以人為本”的原則，梳理經(jīng)濟(jì)利益與人的關(guān)系，人是社會(huì)的最大財(cái)富，消防安全是人生安全的基本保證，工程建設(shè)的核心就是把控好消防安全隱患的防范。
本人結(jié)合所設(shè)計(jì)的福仕達(dá)廣場(chǎng)商住樓33層，淮安楚州區(qū)淮城衛(wèi)生院住院樓12層，淮安綠地世紀(jì)城住宅33層等建筑中的消防設(shè)計(jì)等相關(guān)知識(shí)及工作經(jīng)驗(yàn)，對(duì)我國(guó)現(xiàn)階段城市建筑消防安全中存在的問(wèn)題進(jìn)行了客觀的分析，并提出了針對(duì)消防安全問(wèn)題應(yīng)采取的對(duì)策。
關(guān)鍵詞：高層建筑 消防安全問(wèn)題 對(duì)策
1 城市高層布局中存在的消防問(wèn)題
1.1 建筑的問(wèn)題 建筑本身的規(guī)劃位置等問(wèn)題，如果處理的好可以給消防工作帶來(lái)很好的幫助，所以，消防問(wèn)題不只是消防部門(mén)自己的問(wèn)題。但目前，由于歷史問(wèn)題等，消防部門(mén)在建筑防火審核時(shí)會(huì)遇到種種難關(guān)，建筑布局等問(wèn)題處理的并不是很好。在施工過(guò)程中，建設(shè)單位會(huì)面臨一些邊施工、邊設(shè)計(jì)的工程，消防設(shè)施有時(shí)也被擅自的更改了，這些就是“三邊工程”；還有一些是形象工程，在這類(lèi)工程中，一些設(shè)置無(wú)法滿(mǎn)足規(guī)范要求，如：消防車(chē)道、火災(zāi)登高、防火間距設(shè)置等。還有另外一類(lèi)是停緩建工程，這類(lèi)工程是由于歷史原因而產(chǎn)生的，停緩建項(xiàng)目往往存在著無(wú)消防環(huán)行車(chē)道、防火間距不足、疏散樓梯設(shè)置數(shù)量不足、設(shè)置形式不正確、無(wú)火災(zāi)登高面等諸多問(wèn)題，有些開(kāi)發(fā)商忽略了消防安全的“隱性投資”，只注重眼前的經(jīng)濟(jì)利益，這樣的建筑物就存在著重大火災(zāi)安全隱患。
1.2 建筑布局存在的問(wèn)題 消防要注意的問(wèn)題除去建筑本身的問(wèn)題，建筑周?chē)鷺怯罴八幍奈恢玫南嗷ビ绊懸矐?yīng)加以注意。在城市較為繁華的地方，高層建筑一般較集中，鬧市居多，另外再就是高層住宅區(qū)。一般周?chē)膴蕵?lè)設(shè)施也比較多，這樣就更加應(yīng)提高消防的要求。目前的情況是消防設(shè)施在很多高層建好之后卻遲遲跟不上，在發(fā)生險(xiǎn)情時(shí)由于消防車(chē)站的布局不合理不能保證車(chē)輛迅速到達(dá)。所以為了避免這一隱患，需要進(jìn)一步完善城市的道路建設(shè)。
1.3 工程設(shè)計(jì)過(guò)程中沒(méi)有重視消防設(shè)計(jì) 工程建設(shè)過(guò)程中，施工人員、管理人員和設(shè)計(jì)人員在許多建筑中并沒(méi)有重視消防設(shè)計(jì)，設(shè)計(jì)人員中進(jìn)行消防設(shè)計(jì)的人員并不具備消防設(shè)施專(zhuān)項(xiàng)工程設(shè)計(jì)資格，有的技術(shù)人員并不是設(shè)計(jì)專(zhuān)業(yè)的；有些建筑的投資者、承包者為了追求經(jīng)濟(jì)利益不講原則，又有些建筑工程的建設(shè)時(shí)間太短，不合理，設(shè)計(jì)圖紙不能滿(mǎn)足施工要求，設(shè)計(jì)周期短等等，設(shè)計(jì)人員的建筑布局和相關(guān)設(shè)計(jì)不是出自本意，而只是一味地根據(jù)委托方的要求和設(shè)想，甚至極個(gè)別的建筑工程僅憑幾張?jiān)O(shè)計(jì)草圖就進(jìn)行施工，設(shè)計(jì)不符合國(guó)家頒布的《火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》、《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》等法規(guī)；且有的建筑設(shè)計(jì)進(jìn)行實(shí)施前并沒(méi)有經(jīng)過(guò)消防驗(yàn)收和相關(guān)的審核，這樣就難免會(huì)存在許多的問(wèn)題。
1.4 施工質(zhì)量因過(guò)程監(jiān)督的缺失而大打折扣 由于消防部門(mén)在施工過(guò)程中缺乏監(jiān)管，受到經(jīng)濟(jì)利益誘惑，有些施工安裝單位的施工不按照審核過(guò)關(guān)的設(shè)計(jì)進(jìn)行，偷工減料在施工過(guò)程中常出現(xiàn)，因而重大問(wèn)題隱患會(huì)存在，影響了建筑的消防安全設(shè)施的施工質(zhì)量；有的工程投標(biāo)中隱瞞工程量，投標(biāo)采取低報(bào)價(jià)，造成工程總造價(jià)缺口過(guò)大，而在實(shí)際施工中若想彌補(bǔ)這一資金缺口就不顧工程質(zhì)量以次充好，并在消防設(shè)施上面想辦法，造成無(wú)法滿(mǎn)足消防的安全的需要；施工安裝單位一些專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員不按規(guī)程、規(guī)范施工，對(duì)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)等不熟悉，有些技術(shù)人員甚至對(duì)這些規(guī)范、規(guī)程等完全不了解，從而安裝的技術(shù)性方面在施工過(guò)程中就會(huì)出現(xiàn)錯(cuò)誤，有一些消防工程公司在承包到工程進(jìn)行施工時(shí)因?yàn)闆](méi)有無(wú)固定的專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員和施工操作人員就臨時(shí)招聘一些施工人員，管理上脫節(jié)，造成安裝錯(cuò)誤。更有甚者，只注重眼前的經(jīng)濟(jì)利益，不顧消防安全而隨意更改建筑消防的安全設(shè)計(jì)。
1.5 消防設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)打折扣，驗(yàn)收走過(guò)場(chǎng) 許多建筑工程驗(yàn)收的走過(guò)場(chǎng)、不嚴(yán)格就會(huì)讓消防隱患成為事實(shí)，建筑工程在消防安全方面會(huì)因?qū)ο涝O(shè)計(jì)審核時(shí)的不嚴(yán)格和施工過(guò)程中缺少必要的監(jiān)督而留下了先天的隱患。
有些消防監(jiān)管部門(mén)對(duì)新的消防法規(guī)執(zhí)行力度不夠，走過(guò)場(chǎng)的現(xiàn)象在驗(yàn)收過(guò)程中還存在，思想也還停留在舊的消防法規(guī)里面。有的建筑施工單位所送驗(yàn)的材料是不合格、不真實(shí)的，也有的施工單位存在送驗(yàn)不完整的現(xiàn)象。
1.6 消防設(shè)備成擺設(shè)，管理不完善 由于許多人消防安全的意識(shí)不強(qiáng)，對(duì)于建筑工程的消防安全重視程度不夠，驗(yàn)收之后往往疏于對(duì)消防設(shè)施的管理和維修，甚至消防施工、設(shè)施的配備和安全設(shè)計(jì)只被當(dāng)作應(yīng)付審核和驗(yàn)收的程序，建筑工程的消防設(shè)施變得名存實(shí)亡。消防監(jiān)管部門(mén)常常疏于管理，面對(duì)這種現(xiàn)象，好像工程驗(yàn)收之后就不存在消防安全問(wèn)題了，就已經(jīng)解決好了，所以在工程交工后消防通道被堵塞、消防設(shè)施變成擺設(shè)、安全出口被封鎖、等現(xiàn)象就出現(xiàn)了，也成為日后的消防隱患。原有建筑的消防安全設(shè)施在一些建筑驗(yàn)收之后就被改變了，并且是隨意改建，也有的在施工過(guò)程中所使用的改建材料、設(shè)計(jì)等多方面都存在問(wèn)題，從而對(duì)消防安全造成了嚴(yán)重的隱患，而且也并未重新進(jìn)行消防安全審核和驗(yàn)收工作。
2 針對(duì)安全消防問(wèn)題應(yīng)采取的對(duì)策
2.1 政府部門(mén)應(yīng)采取的政策 政府及相關(guān)城建部門(mén)應(yīng)嚴(yán)抓建筑的設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)，針對(duì)我國(guó)高層建筑消防情況的概況，確保工程設(shè)計(jì)完全符合消防安全要求，建立工程圖紙復(fù)審和責(zé)任倒查機(jī)制。提高其耐火極限，必須改建原有可燃的吊頂、可燃的木結(jié)構(gòu)建筑、耐火極限較低的鋼架結(jié)構(gòu)等建筑，建筑有關(guān)部門(mén)應(yīng)該監(jiān)督建設(shè)公司選用測(cè)試合格的絕緣隔熱材料和防火裝飾材料。
2.2 消防部門(mén)注意的問(wèn)題及對(duì)策 消防部門(mén)主要是保證應(yīng)急時(shí)所需要的設(shè)施，注意預(yù)案險(xiǎn)情發(fā)生時(shí)應(yīng)采取的措施，應(yīng)主要注意以下這些內(nèi)容：消火栓的滅火系統(tǒng)設(shè)置在每一個(gè)高層建筑中，在我國(guó)消火栓的滅火系統(tǒng)也被作為最基本的滅火設(shè)備；火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)；防火分區(qū)系統(tǒng)；自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)，是當(dāng)今世界上比較普遍使用的一種固定滅火系統(tǒng)。此系統(tǒng)經(jīng)國(guó)內(nèi)外應(yīng)用實(shí)踐證明已是現(xiàn)代高大建筑中不可缺少的消防設(shè)施，該系統(tǒng)具有安全可靠、滅火成功率高、經(jīng)濟(jì)實(shí)用等優(yōu)點(diǎn)。
2.3 杜絕隱患源頭，嚴(yán)格設(shè)計(jì)審核 嚴(yán)格審核建筑設(shè)計(jì)單位資質(zhì)，要從審核設(shè)計(jì)者的設(shè)計(jì)資格入手，加強(qiáng)對(duì)從事消防設(shè)施專(zhuān)項(xiàng)工程設(shè)計(jì)單位的管理。應(yīng)在初步設(shè)計(jì)中體現(xiàn)完善的專(zhuān)篇，消防專(zhuān)篇要嚴(yán)格實(shí)行、消防獨(dú)立審核消防設(shè)計(jì)制度。消防設(shè)計(jì)內(nèi)容要全面，并且包括建筑、暖通、電氣、結(jié)構(gòu)、給排水等各個(gè)方面，并應(yīng)由設(shè)計(jì)院完成自檢自審工作。設(shè)計(jì)人員資質(zhì)審核要嚴(yán)格，臨時(shí)人員設(shè)計(jì)及無(wú)資格人員設(shè)計(jì)的現(xiàn)象應(yīng)嚴(yán)厲杜絕，防止出現(xiàn)，消防安全設(shè)計(jì)要形成終身的負(fù)責(zé)制，要強(qiáng)化設(shè)計(jì)人員責(zé)任制。
更重要的是審核工作要由負(fù)責(zé)消防安全設(shè)計(jì)審核的其他技術(shù)職能部門(mén)和公安相關(guān)部門(mén)落到實(shí)處，審核要公正、嚴(yán)格公開(kāi)地進(jìn)行。發(fā)現(xiàn)問(wèn)題時(shí)要及時(shí)的指出，并責(zé)令問(wèn)題單位立即整改，施工必須待整改達(dá)標(biāo)后，并通過(guò)審核了才能進(jìn)行。同步進(jìn)行施工、審核等錯(cuò)誤做法應(yīng)予以拒絕。
2.4 保證施工質(zhì)量、嚴(yán)格施工監(jiān)管 要把合格的消防安全設(shè)計(jì)變成消防安全工程，建筑的消防安全基礎(chǔ)是由嚴(yán)格的消防安全設(shè)計(jì)圖紙的審核來(lái)奠定，按照?qǐng)D紙需要施工人員嚴(yán)格設(shè)計(jì)并施工單位嚴(yán)格按設(shè)計(jì)進(jìn)行施工，所以，施工過(guò)程中的嚴(yán)格監(jiān)督是消防安全的有力保證，可以很好的保證消防安全的施工質(zhì)量。
2.5 消除安全隱患、嚴(yán)格工程驗(yàn)收 整體建筑施工的重要環(huán)節(jié)是建筑工程消防安全工程的檢測(cè)驗(yàn)收，要想達(dá)到消防監(jiān)督機(jī)構(gòu)維護(hù)消防工程市場(chǎng)秩序、保證工程質(zhì)量和安全、促進(jìn)消防工程市場(chǎng)建設(shè)和發(fā)展、加強(qiáng)消防工程施工管理就必須明確和規(guī)范工程的檢測(cè)及驗(yàn)收工作。
2.6 建筑工程設(shè)計(jì)及施工過(guò)程中消防安全的管理工作要加強(qiáng) 不能因?yàn)榻ㄖこ贪凑蘸细竦南肋M(jìn)行了設(shè)計(jì)、配備了合格的消防安全設(shè)施、消防安全工程的驗(yàn)收已通過(guò)就說(shuō)工程的消防安全工作已經(jīng)滿(mǎn)足要求，并已完成，因?yàn)檫@些工作只是建筑消防安全工作中的一部分。人才是真正保證建筑消防安全的決定因素，其中包括建筑工程的使用者和對(duì)其進(jìn)行管理的消防主管部門(mén)。
3 結(jié)束語(yǔ)
要消除高層建筑的消防安全問(wèn)題，就應(yīng)根據(jù)高層建筑的性質(zhì)及可能發(fā)生火災(zāi)特點(diǎn)，在施工過(guò)程中嚴(yán)格按消防設(shè)計(jì)進(jìn)行嚴(yán)格施工，交工后要使消防系統(tǒng)切實(shí)發(fā)揮作用，做好火災(zāi)預(yù)防工作，切實(shí)解決好城市高層建筑的消防安全問(wèn)題。
參考文獻(xiàn)：
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關(guān)鍵詞:組團(tuán)式住宅小區(qū);消防;安裝工程
Abstract: Through practical experience combined with the engineering practice of a group of residential fire installation, mainly on the points, fire protection engineering field management technology at the same time, focus on the analysis of the fire control acceptance of some common quality defects of processing methods and technical measures.
Keywords: group of residential fire; installation;
中圖分類(lèi)號(hào): [F287.8] 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼A 文章編號(hào)
一、工程概況
錢(qián)江新城核心區(qū)二期F08、10地塊安置房工程（該工程由13幢高層住宅組成，通體地下室建筑面積6萬(wàn)平方米，項(xiàng)目總建筑面積27萬(wàn)平方米，基礎(chǔ)采用鉆孔灌注樁，主體為框-剪結(jié)構(gòu)，工程總造價(jià)約30000萬(wàn)）。整個(gè)小區(qū)的消防系統(tǒng)安裝部市政消火栓系統(tǒng)、正壓送風(fēng)及排煙系統(tǒng)。本文根據(jù)在該消防分主要有自動(dòng)噴淋系統(tǒng)、自動(dòng)火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)、室內(nèi)消火栓系統(tǒng)、室外工程現(xiàn)場(chǎng)管理及驗(yàn)收過(guò)程的一些質(zhì)量通病或考慮欠妥的地方提出幾點(diǎn)建議供大家共同探討。
二、消防水處理分析
2.1泵房濕度重點(diǎn)控制
本組團(tuán)式住宅小區(qū)泵房集中設(shè)置,包括生活泵和消防泵。生活泵采用變頻技術(shù),而消防泵采用較先進(jìn)的軟啟動(dòng)。上述這些控制柜內(nèi)的主要元件如變頻器、可編程控制器或軟啟動(dòng)器等對(duì)工作環(huán)境要求很高,特別是對(duì)濕度的要求,而水泵房又是整個(gè)水系統(tǒng)清洗、試驗(yàn)、調(diào)整最集中的地方,必須控制地坪積水,降低濕度。
控制方法有：首先土建方面按要求設(shè)置地坪排水明溝、采用集水井、控制柜底加10 cm厚素混凝土及控制地坪坡度等；然后，給排水的設(shè)置方面考慮如下幾點(diǎn)：管道系統(tǒng)上的試驗(yàn)和泄壓管直接接回消防水池以降低運(yùn)行成本,減少高壓力泄水濺開(kāi)；泵組地坪四周及濕式報(bào)警閥組下設(shè)置明溝,因?yàn)楸皿w有放空閥,泵吸水處有過(guò)濾器,在安裝、清洗、調(diào)試時(shí)有大量水涌出;最后，通風(fēng)組織方面:原設(shè)計(jì)泵房只考慮了排風(fēng)未考慮通風(fēng),而泵房設(shè)置在地下室,只有一個(gè)出入口,這時(shí)如簡(jiǎn)單設(shè)置壁式軸流風(fēng)機(jī),泵房?jī)?nèi)或無(wú)法及時(shí)補(bǔ)氣,或無(wú)法及時(shí)排氣,都將導(dǎo)致?lián)Q氣不充分,造成換氣效果不好,無(wú)形中增加空氣的濕度,在施工時(shí)泵房改為有組織的送排風(fēng)系統(tǒng),即利用風(fēng)管系統(tǒng)泵房?jī)?nèi)空氣按規(guī)定的換氣次數(shù)交換或更新。
2.2設(shè)置壓力指示裝置處理謹(jǐn)順
消防系統(tǒng)按規(guī)范要求在泵房、屋頂試水栓、每層噴淋末端放水處均應(yīng)設(shè)置壓力表,但由于該組團(tuán)式住宅小區(qū)消防室外網(wǎng)龐大,參建單位多,施工質(zhì)量不均衡,如發(fā)生漏水難以排查而延誤整個(gè)消防工程的進(jìn)程,因此在合理的位置增加設(shè)置壓力表有利于管網(wǎng)排查及調(diào)試。
(1)在早期滅火屋頂水箱的補(bǔ)水管進(jìn)水箱前的管道上設(shè)置。通過(guò)在該處設(shè)表有利于生活水系統(tǒng)的調(diào)定即生活水泵出水壓力設(shè)定,保證消防系統(tǒng)內(nèi)及時(shí)補(bǔ)水及早期滅火需要。
(2)在進(jìn)戶(hù)室外總閥(按幢或單元統(tǒng)計(jì))靠近戶(hù)內(nèi)管道或立管底部設(shè)置壓力表,通過(guò)這些壓力表將龐大的室外消防管網(wǎng)切成各自獨(dú)立的部分,通過(guò)總閥可輕松觀測(cè)到管網(wǎng)上水壓傳播情況,各子系統(tǒng)的保壓情況,判別管網(wǎng)故障,方便消防管網(wǎng)的調(diào)試水工作。
2.3室外消火栓的設(shè)置
(1)如按單棟計(jì)算,室外消火栓的設(shè)計(jì)數(shù)量按《高層建筑防火設(shè)計(jì)規(guī)范》7. 2. 2條規(guī)定共為10個(gè),但組團(tuán)中相鄰高層建筑的室外消火栓在滿(mǎn)足用水量的前提下可共用,實(shí)際數(shù)量為5個(gè),既滿(mǎn)足消防要求又避免了重復(fù)建設(shè)。
(2)室外消火栓的布置在《高層建筑防火設(shè)計(jì)規(guī)范》中規(guī)定不是很具體,根據(jù)消防支隊(duì)多次驗(yàn)收情況,室外消火栓設(shè)置的位置對(duì)一線救火消防員相當(dāng)重要。首先保證其無(wú)障礙性,即室外消火栓必須讓消防員無(wú)障礙使用,包括標(biāo)志、栓口朝向方便接水帶,共用時(shí)不允許包在圍墻內(nèi)等;其次是滿(mǎn)足了距離的要求,《高層建筑防火設(shè)計(jì)規(guī)范》上規(guī)定室外消火栓距建筑物外墻不宜小于5 m,并不宜大于40 m,距路邊不宜大于2 m,而對(duì)消防員來(lái)講室外消火栓既是直接滅火器具,又是高層建筑滅火的水源,當(dāng)消防車(chē)內(nèi)水用完后利用室外消火栓加壓滅火,鑒于這方面,現(xiàn)場(chǎng)做到離室外消防接合器(包括噴淋、消火栓)最近的一只室外消火栓到接合器的距離均小于40 m,這將極大縮短消防員接水帶的時(shí)間,為滅火工作爭(zhēng)取更多時(shí)間。
三、建筑電氣分析處理
3.1雙速排煙風(fēng)機(jī)的構(gòu)設(shè)
一般組團(tuán)式住宅小區(qū)均有共用地下車(chē)庫(kù),而車(chē)庫(kù)內(nèi)送風(fēng)及排煙功能大多數(shù)采用雙速風(fēng)機(jī),而普通的雙速風(fēng)機(jī)原理是平時(shí)開(kāi)低速排風(fēng),火災(zāi)發(fā)生時(shí)接消控中心指令轉(zhuǎn)為高速運(yùn)行排煙,當(dāng)排煙風(fēng)管內(nèi)煙氣溫度超過(guò)280℃時(shí)排煙防火閥關(guān)閉,聯(lián)動(dòng)排煙風(fēng)機(jī)停機(jī)。根據(jù)這一基本原理,筆者和設(shè)計(jì)人員及物管人員研究采用雙速風(fēng)機(jī)控制原理,控制分為現(xiàn)場(chǎng)控制箱控制和消控中心多線控制?？刂葡渖嫌惺謩?dòng)、自動(dòng)選擇開(kāi)關(guān),當(dāng)現(xiàn)場(chǎng)有人值守時(shí)開(kāi)手動(dòng),此時(shí)現(xiàn)場(chǎng)控制箱按鈕可就地啟、停高、低速排風(fēng)檔,當(dāng)?shù)退贆n運(yùn)行時(shí)消控中心如有確認(rèn)的火災(zāi)信號(hào)時(shí)可通過(guò)多線控制使低速檔自動(dòng)跳高速排煙運(yùn)行;當(dāng)現(xiàn)場(chǎng)無(wú)人值守時(shí)控制箱上開(kāi)自動(dòng),現(xiàn)場(chǎng)控制箱上手動(dòng)按鈕失效,消控中心可通過(guò)多線控制高速檔的啟停。需指出的是高速檔停機(jī)的指令在原排煙閥聯(lián)動(dòng)停機(jī)的基礎(chǔ)上增加消控中心多線控制停機(jī),方便了調(diào)試又不必每次調(diào)試停機(jī)時(shí)登高處關(guān)閉280℃防火閥,通過(guò)以上控制方案既滿(mǎn)足應(yīng)急需要又方便調(diào)試、驗(yàn)收及今后的物業(yè)管理。
3.2非消防電源切除設(shè)置
本小區(qū)不但考慮到火災(zāi)發(fā)生時(shí)有助火勢(shì)的非消防電源的切除,如平時(shí)常用的送風(fēng)機(jī)、誘導(dǎo)風(fēng)機(jī)等,還考慮到危害消防員實(shí)施撲救行動(dòng)的非消防電源的切除,如地下車(chē)庫(kù)照明等,而后者往往容易被設(shè)計(jì)人員忽視。
3.3直流開(kāi)關(guān)的早期試驗(yàn)
消防系統(tǒng)中水流指示器、信號(hào)蝶閥、正壓送風(fēng)口、防火閥等裝置的信號(hào)反饋、消防聯(lián)動(dòng)等均通過(guò)直流開(kāi)關(guān)實(shí)現(xiàn),在本組團(tuán)施工期間提前針對(duì)這些開(kāi)關(guān)先行單獨(dú)試驗(yàn)、檢查,有故障及時(shí)排除,這一點(diǎn)對(duì)消防調(diào)試、檢測(cè)及驗(yàn)收有極大幫助。如果要通過(guò)整個(gè)消防聯(lián)動(dòng)試車(chē)來(lái)判別這些數(shù)量多、安裝地點(diǎn)分散的裝置是否正常工作,其難度較大,耗時(shí)較多,甚至?xí)诱`整個(gè)消防工程的進(jìn)程。施工中做了兩套直流小電路來(lái)解決這個(gè)問(wèn)題:一套用做模擬消防聯(lián)動(dòng)信號(hào),一套用做模擬消防反饋信號(hào)。根據(jù)消防產(chǎn)品說(shuō)明的聯(lián)動(dòng)或反饋直流動(dòng)作電壓,配好電池組及相應(yīng)電壓等級(jí)的電珠及開(kāi)關(guān),并在串聯(lián)電路中斷開(kāi)做一副活動(dòng)夾式觸頭。
四、防排煙、通風(fēng)空調(diào)分析處理
本工程主要在以下方面保證了風(fēng)量并滿(mǎn)足規(guī)范要求:
(1)防止風(fēng)管漏風(fēng)。督促施工單位在施工工藝、設(shè)備和施工人員素質(zhì)等方面加強(qiáng)管理,特別針對(duì)鍍鋅風(fēng)管的咬口處及管段與法蘭翻邊處和GRC風(fēng)管的法蘭連接處等易產(chǎn)生漏風(fēng)現(xiàn)象的部位重點(diǎn)控制。
(2)防止正壓送風(fēng)及排煙豎井漏風(fēng)。設(shè)計(jì)人員對(duì)此不夠重視,土建施工人員也沒(méi)有這方面意識(shí),有的工程井道內(nèi)腳手架搭設(shè)孔、施工工藝預(yù)留洞、磚砌體的搭縫未按要求處理導(dǎo)致風(fēng)量不達(dá)標(biāo),甚至通過(guò)孔洞漏掉的風(fēng)量比通過(guò)送風(fēng)口的風(fēng)量還大。本工程要求土建與安裝專(zhuān)業(yè)配合,按規(guī)定要求做好井道的隨砌隨抹工作,井道封閉前認(rèn)真檢查有無(wú)遺漏孔洞,并及時(shí)修補(bǔ)。
(3)減小管道井阻力。管道井沿程阻力過(guò)大會(huì)造成正壓送風(fēng)井的頂部樓層及排煙井的底部樓層的風(fēng)量減小,本工程要求對(duì)風(fēng)井進(jìn)行抹灰處理,以減小阻力保證風(fēng)量。
(4)風(fēng)機(jī)壓力、總進(jìn)(排煙)風(fēng)管尺寸的確定。這是易忽視的地方,通常設(shè)計(jì)按風(fēng)量及風(fēng)速定管道尺寸,再由管道尺寸來(lái)選配風(fēng)口。普通通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)風(fēng)管內(nèi)風(fēng)速為3~6 m /s,而消防送(排)風(fēng)(煙)風(fēng)管內(nèi)風(fēng)速≤15 m /s,由于風(fēng)管沿程阻力和部件摩擦阻力均與風(fēng)速v2成正比,因而消防送風(fēng)排煙系統(tǒng)中總的進(jìn)風(fēng)口和排煙口的局部阻力比普通系統(tǒng)大6~25倍。本工程總進(jìn)(排煙)口選用較為美觀的側(cè)壁式外墻風(fēng)口(帶防蟲(chóng)網(wǎng)),造成局部阻力較大。本工程設(shè)計(jì)人員綜合考慮以上因素確定了合理的風(fēng)機(jī)壓力參數(shù)及總進(jìn)(排煙)風(fēng)管尺寸。
五、組織管理技術(shù)要點(diǎn)
首先本小區(qū)的消防工程是一個(gè)龐大的系統(tǒng)工程,涉及專(zhuān)業(yè)多,參建單位多,產(chǎn)品的規(guī)格品種多,在實(shí)施過(guò)程中應(yīng)認(rèn)識(shí)到消防不僅僅是專(zhuān)業(yè)安裝單位的事,總包單位要積極組織協(xié)調(diào),參建各方對(duì)照消防有關(guān)規(guī)定做好自身工作并配合總包完成施工任務(wù),施工后期建設(shè)單位及時(shí)組織聯(lián)動(dòng)試車(chē)、檢測(cè)、試水、驗(yàn)收等關(guān)鍵工作,雖然后期協(xié)調(diào)難度很大,但在參建各方共同努力下,一次性通過(guò)驗(yàn)收。然后，注意消防報(bào)驗(yàn)資料的積累。各參建單位在加強(qiáng)過(guò)程控制的同時(shí)還要注重報(bào)驗(yàn)資料如有關(guān)消防水、電、暖通工程的過(guò)程檢驗(yàn)資料、隱蔽工程驗(yàn)收、水壓報(bào)告、產(chǎn)品合格證及消防設(shè)計(jì)審核意見(jiàn)書(shū)等的收集。資料工作較為繁瑣,需日積月累而形成。只有平時(shí)注意收集積累才能真實(shí)反映施工過(guò)程,為檢測(cè)驗(yàn)收提供必要條件。
六、結(jié)語(yǔ)
通過(guò)建設(shè)、設(shè)計(jì)、監(jiān)理、各施工單位的共同努力,本住宅小區(qū)順利通過(guò)政府消防監(jiān)督部門(mén)的驗(yàn)收,其中消防安裝工程的質(zhì)量得到有關(guān)專(zhuān)家的一致好評(píng)。
參考文獻(xiàn)：
[1].《自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)施工及驗(yàn)收規(guī)范》GB50261-2005
承包人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：_________
依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》《中華人民共和國(guó)建筑法》的相關(guān)規(guī)定，結(jié)合本工程具體情況，雙方本著友好、誠(chéng)信、自愿的原則，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意，達(dá)成如下協(xié)議：
第一條 工程概況
1、工程名稱(chēng)：_________
2、工程地點(diǎn)：_________
第二條 承包范圍：
_________
第三條 工程承包方式：_________
第四條 合同工期
開(kāi)工日期：_________
竣工日期（工程經(jīng)消防部門(mén)驗(yàn)收合格，并出具消防驗(yàn)收合格證的時(shí)間）：_________
第五條 工程造價(jià)、付款方式及價(jià)款調(diào)整
工程造價(jià)：_________
付款方式：_________
價(jià)款調(diào)整：_________
_________
第六條 工程質(zhì)量及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)
1、本工程由甲乙雙方及政府消防主管部門(mén)以施工圖紙、設(shè)計(jì)說(shuō)明、設(shè)計(jì)變更和國(guó)家（行業(yè)）的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范為標(biāo)準(zhǔn)共同驗(yàn)收。
2、乙方所進(jìn)場(chǎng)的各種原材料、設(shè)備必須有出廠合格證書(shū)，試驗(yàn)、化驗(yàn)報(bào)告單，使用說(shuō)明，檢測(cè)、檢驗(yàn)報(bào)告和設(shè)備驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。甲方或政府消防主管部門(mén)可以隨機(jī)抽檢原材料和設(shè)備，并有權(quán)對(duì)其進(jìn)行化驗(yàn)、檢測(cè)（化驗(yàn)、檢測(cè)的費(fèi)用由乙方承擔(dān)），不合格的材料、設(shè)備不允許進(jìn)場(chǎng)使用和安裝。
3、工程質(zhì)量必須符合《建設(shè)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB50300-2001、《火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)施工及驗(yàn)收規(guī)范》GB50166-1992、《自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)施工及驗(yàn)收規(guī)范》（2003年版）GB50261-1996、《機(jī)械設(shè)備安裝工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》GB50231-1998、《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50303-2002、《室內(nèi)消火栓給水滅火系統(tǒng)安裝工程施工工藝標(biāo)準(zhǔn)》J512-2004，及其他的國(guó)家和行業(yè)現(xiàn)行的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范。
4、乙方交工前應(yīng)做48小時(shí)的試運(yùn)行試驗(yàn)。
第七條 安全施工
1、乙方在遵守現(xiàn)行有關(guān)的國(guó)家和地方有關(guān)規(guī)范要求的同時(shí)，還必須執(zhí)行甲方的《建設(shè)工程安全文明管理辦法》。
2、乙方在施工過(guò)程中，違反有關(guān)安全操作規(guī)程或消防條例等乙方原因?qū)е掳l(fā)生的質(zhì)量事故、安全事故或火災(zāi)事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任及由此造成的一切損失。
第八條 材料設(shè)備采購(gòu)
_________
第九條 質(zhì)量保修
1、本工程免費(fèi)質(zhì)量保修期限為_(kāi)________年，終身維護(hù)保養(yǎng)。
2、乙方在接到甲方維修通知后4小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)并及時(shí)處理。
3、在免費(fèi)保修期內(nèi)，乙方應(yīng)有專(zhuān)人負(fù)責(zé)該項(xiàng)目的保修工作，定期與甲方溝通達(dá)到2次/月，以書(shū)面記錄材料為準(zhǔn)。同時(shí)，必須保證通訊暢通，令甲方能夠隨時(shí)同乙方取得聯(lián)系。如乙方更換保修人員或聯(lián)系電話，應(yīng)及時(shí)通知甲方。若因乙方通訊不暢或故意不接，拖延推諉，甲方將視為乙方放棄保修責(zé)任，有權(quán)自行解決，由乙方承擔(dān)所有費(fèi)用并加收10%的勞務(wù)費(fèi)。
乙方聯(lián)系電話：_________ 乙方聯(lián)系人：_________
4、保修金支付方法
4．1 質(zhì)量保修金在規(guī)定的質(zhì)保期滿(mǎn)后，如無(wú)任何質(zhì)量問(wèn)題，甲方一次性無(wú)息付給乙方。
4．2 在免費(fèi)質(zhì)量保修期內(nèi)，出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方接到甲方維修通知后，未能在第二條規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修，則視為授權(quán)甲方組織維修，并由乙方承擔(dān)所有費(fèi)用和質(zhì)量責(zé)任，同時(shí)甲方加收維修費(fèi)用10%的勞務(wù)費(fèi)。上述費(fèi)用在乙方質(zhì)保金中直接扣除后，乙方負(fù)責(zé)補(bǔ)足質(zhì)保金。
4．3 在免費(fèi)質(zhì)量保修期內(nèi)，出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，由于乙方原因，甲方無(wú)法同乙方取得聯(lián)系，按照上一款執(zhí)行。
4．4 出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題后，甲方是否與乙方指定的聯(lián)系人取得聯(lián)系及聯(lián)系時(shí)間以甲方聯(lián)系記錄為準(zhǔn)，維修項(xiàng)目及費(fèi)用以甲方、實(shí)際施工方雙方簽字的發(fā)票為準(zhǔn)。
4．5 乙方維修人員到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)后，必須按照甲方規(guī)定的時(shí)間、材料、工藝進(jìn)行維修，對(duì)同一問(wèn)題重復(fù)維修兩次以上者（含兩次），甲方有權(quán)視乙方為責(zé)任心不強(qiáng)，技術(shù)不過(guò)關(guān)而自行解決，費(fèi)用由質(zhì)保金中扣除。
4．6 免費(fèi)保修期結(jié)束后，乙方維修只收取材料成本費(fèi)，不收取工時(shí)費(fèi)等其他任何費(fèi)用；
第十條 雙方的權(quán)利和義務(wù)
1、甲方負(fù)責(zé)為乙方協(xié)調(diào)施工用水、用電，由乙方承擔(dān)費(fèi)用。
2、乙方在合同簽訂前向甲方提供企業(yè)資質(zhì)證書(shū)、營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、法人代碼證等相關(guān)資質(zhì)證明。
3、乙方必須向甲方提施工組織設(shè)計(jì)、質(zhì)保服務(wù)措施等相關(guān)文件和資料，不得以任何理由隱瞞。
4、乙方負(fù)責(zé)消防工程的施工、安裝、竣工驗(yàn)收、質(zhì)保服務(wù)及提交消防驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、與甲方指定的設(shè)計(jì)單位溝通等工作。
5、乙方必須按照經(jīng)甲方書(shū)面確認(rèn)或甲方提供的施工圖紙和甲方確認(rèn)的安裝方案、方法進(jìn)行施工、安裝，不得擅自改動(dòng)如有變更以書(shū)面的變更通知單為準(zhǔn)。
6、乙方提出的變更必須經(jīng)甲方書(shū)面確認(rèn)后，方可組織施工，否則后果自負(fù)，如給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的乙方應(yīng)予以賠償。
7、乙方必須遵守防火設(shè)計(jì)、施工和驗(yàn)收規(guī)范以及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，發(fā)現(xiàn)違規(guī)和缺陷要主動(dòng)及時(shí)向甲方報(bào)告。
8、乙方對(duì)消防電氣線路、消防給水管道等隱蔽工程都要進(jìn)行過(guò)程檢驗(yàn)和最終檢驗(yàn)，并且要結(jié)合施工、安裝、調(diào)試、驗(yàn)收等重大程序分階段做好質(zhì)量記錄。消防工程安裝施工完畢但未通過(guò)消防驗(yàn)收之前，乙方應(yīng)對(duì)整個(gè)消防系統(tǒng)負(fù)責(zé)。消防驗(yàn)收合格后，乙方必須主動(dòng)向甲方供有關(guān)消防設(shè)施安裝調(diào)試記錄、開(kāi)通報(bào)告、隱蔽工程記錄和消防工程使用手冊(cè)等文件資料，切實(shí)履行交接手續(xù)并主動(dòng)做好工程的后期維護(hù)保養(yǎng)工作。
9、工程竣工驗(yàn)收合格后未移交甲方前，乙方應(yīng)妥善保護(hù)甲方提供的設(shè)備及現(xiàn)場(chǎng)工程，造成損壞的由乙方負(fù)責(zé)賠償。
10、乙方負(fù)責(zé)為甲方培訓(xùn)維護(hù)人員共計(jì)_________人，直至完全獨(dú)立操作為止。
第十一條 違約責(zé)任、索賠
1、甲方無(wú)正當(dāng)理由未按合同約定付款，收到乙方的書(shū)面催告通知后在十日內(nèi)仍未支付的，應(yīng)從催告期滿(mǎn)之日起，向乙方支付應(yīng)付款項(xiàng)的2‰的違約金。
2、工程未通過(guò)驗(yàn)收前，甲方擅自使用造成損壞的，由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，工程本身質(zhì)量原因造成的除外。
3、工程如未按合同約定時(shí)間竣工，每延誤一天，乙方必須向甲方支付本工程總造價(jià)的2‰的違約金。
4、由于乙方提供的材料、設(shè)備的質(zhì)量原因、乙方施工質(zhì)量等原因，導(dǎo)致本工程在使用期間出現(xiàn)的質(zhì)量事故、安全事故或火災(zāi)事等，乙方承擔(dān)由此造成的一切損失。
5、工程未達(dá)到合同規(guī)定的質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)或未通過(guò)政府消防主管部門(mén)的驗(yàn)收，乙方承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失，同時(shí)乙方必須在甲方指定的期限內(nèi)無(wú)償返工直至通過(guò)消防驗(yàn)收。
6、乙方在工程竣工后七日內(nèi)將竣工資料及其他與工程有關(guān)的資料交付甲方，否則每延誤一天，必須向甲方支付工程總造價(jià)2‰的違約金。
第十二條 廉潔約定
甲方責(zé)任：
1、甲方有責(zé)任向乙方介紹本單位有關(guān)廉潔合作管理的各項(xiàng)規(guī)定。
2、甲方有責(zé)任對(duì)本單位人員進(jìn)行廉潔合作管理規(guī)定的教育。
3、甲方人員應(yīng)嚴(yán)格遵守本單位有關(guān)廉潔合作管理的規(guī)定，不得接受乙方帶有娛樂(lè)性質(zhì)的宴請(qǐng)，不得接受任何形式的實(shí)物、現(xiàn)金或禮券。
4、甲方在工程項(xiàng)目建設(shè)期間發(fā)現(xiàn)甲方人員任何形式的索賄行為，均應(yīng)及時(shí)采取措施予以制止，并及時(shí)通報(bào)給乙方單位領(lǐng)導(dǎo)。
5、甲方人員如違反廉潔合作管理規(guī)定，甲方應(yīng)視情節(jié)輕重、影響大小給予行政及經(jīng)濟(jì)處罰。
6、對(duì)于乙方舉報(bào)買(mǎi)甲方人員違反廉潔合作規(guī)定的情況，甲方應(yīng)及時(shí)調(diào)查，根據(jù)調(diào)查情況進(jìn)行嚴(yán)肅處理。
乙方責(zé)任：
1、乙方應(yīng)保證乙方有關(guān)人員了解買(mǎi)甲方單位有關(guān)廉潔合作管理規(guī)定，并遵照?qǐng)?zhí)行。
2、乙方不得邀請(qǐng)甲方人員參加帶有娛樂(lè)性的宴席，不得以任何形式贈(zèng)送實(shí)物、現(xiàn)金或禮券。
3、乙方在合作期間發(fā)現(xiàn)乙方人員任何向甲方人員行賄行為，均應(yīng)及時(shí)采取措施予以制止，并及時(shí)通報(bào)給甲方審計(jì)部。
4、乙方有責(zé)任接受甲方對(duì)乙方在合作期間廉潔合作管理執(zhí)行情況的監(jiān)督。
5、乙方人員有義務(wù)就甲方人員任何形式的索賄或受賄行為及時(shí)向甲方審計(jì)部舉報(bào)；如乙方向甲方人員行賄，或甲方人員向乙方索賄，乙方滿(mǎn)足其要求且并未向甲方舉報(bào)的，一經(jīng)查實(shí)，除追回由此給甲方造成的損失外，乙方承諾在以后合作過(guò)程中，在合同單價(jià)的基礎(chǔ)上再讓利20%，并對(duì)本方知情不報(bào)人員進(jìn)行相應(yīng)處罰，否則甲方有權(quán)扣除應(yīng)付乙方所有貨款，并終止本協(xié)議。
6、如因乙方單位及人員在合作期間賄賂甲方人員，被檢查機(jī)關(guān)立案查處的，甲方有權(quán)取消或終止本協(xié)議的履行，并扣除所有應(yīng)付乙方貨款，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)由此引發(fā)的其他方面的責(zé)任。
甲方監(jiān)督電話：_________
第十三條 爭(zhēng)議的解決
本合同發(fā)生爭(zhēng)議，雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成，可向工程所在地人民法院起訴。
第十四條 其他約定
1、本合同正本兩份，雙方各執(zhí)一份；副本四份，甲方執(zhí)三份，乙方執(zhí)一份。
2、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。
3、本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。合同附件及相關(guān)說(shuō)明，均為本合同的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。
甲方（公章）：_________???????乙方（公章）：_________
法定代表人：_________ 法定代表人：_________
委托人：_________ 委托人：_________
合同經(jīng)辦人：_________ 合同經(jīng)辦人：_________
電 話：_________ 電 話：_________
傳 真：_________ 傳 真：_________
開(kāi)戶(hù)銀行：_________ 開(kāi)戶(hù)銀行：_________
帳 號(hào)：_________ 帳 號(hào)：_________
通訊地址：_________ 通訊地址：_________
郵政編碼：_________ 郵政編碼：_________
簽訂時(shí)間：_________年___月___日 簽訂時(shí)間： _________年___月___日
協(xié)議簽訂地：_________協(xié)議簽訂地：_________
附件
附件1、經(jīng)甲方書(shū)面確認(rèn)的施工圖紙，作法說(shuō)明，設(shè)計(jì)說(shuō)明，預(yù)算書(shū)、圖紙變更單，材料單價(jià)清單（略）；
關(guān)鍵詞：以人為本，“社會(huì)” 概念，功能空間，可持續(xù)發(fā)展
改革開(kāi)放以來(lái)，我國(guó)社會(huì)、經(jīng)濟(jì)、文化的迅速發(fā)展，醫(yī)療整體水平不斷提高，醫(yī)療設(shè)備及技術(shù)不斷更新，各地醫(yī)院建設(shè)項(xiàng)目亦需求日益增多。醫(yī)院建筑不能再只以滿(mǎn)足建筑一般功能空間需求，只注重建筑設(shè)計(jì)的華麗外表，而忽視以人為本，對(duì)“社會(huì)”概念（即病人和患者的心理、生理特殊性）及可持續(xù)發(fā)展方面的考慮。
著名建筑師章斌歡女士就曾說(shuō)道：新世紀(jì)的建筑，無(wú)論是整體規(guī)劃，還是單體建筑的外部設(shè)計(jì)或內(nèi)部功能，無(wú)論是從物質(zhì)上還是從精神上“以人為中心”―“以人為本”的設(shè)計(jì)思想已是無(wú)可爭(zhēng)論的。人的需要，人的感受，人的情感是建筑設(shè)計(jì)時(shí)要考慮的第一要素。以這樣一個(gè)理念，建筑師為醫(yī)院設(shè)計(jì)，正確劃分被服務(wù)者（患者），服務(wù)者（醫(yī)務(wù)人員）的空間，創(chuàng)建幽雅，寧?kù)o，富有人情味的醫(yī)療環(huán)境，這是病人的需要，也是建筑師的職責(zé)。
偃師市人民醫(yī)院病房樓設(shè)計(jì)則本著以人為本，重視“社會(huì)”概念，從突出建筑功能空間組合，提倡可持續(xù)發(fā)展方面著重分析、闡述病樓設(shè)計(jì)。
設(shè)計(jì)依據(jù)：
雙方簽訂的工程設(shè)計(jì)合同；
根據(jù)甲方及各有關(guān)部門(mén)確認(rèn)的建筑設(shè)計(jì)方案；
建設(shè)單位提出的設(shè)計(jì)要求；
現(xiàn)行的國(guó)家有關(guān)建筑設(shè)計(jì)規(guī)范、規(guī)程和規(guī)定。
項(xiàng)目概況分析及規(guī)劃功能布局分析：
1.概況：由于原偃師市人民醫(yī)院工作區(qū)占地面積大，建筑密度大，流程通道和路徑不便捷，綠化面積小，根據(jù)醫(yī)院總體規(guī)劃，實(shí)事求是，因地制宜，決定在拆除原病房樓處，新建一棟高層綜合病房樓。
2. 規(guī)劃功能布局：以人為本，考慮日照間距、視覺(jué)衛(wèi)生間距，消防等與周邊環(huán)境關(guān)系，采用混合式組合類(lèi)型，臨洛神路新建一棟高層綜合病房樓，主體門(mén)診樓綜合建筑和新建病房樓通過(guò)一條風(fēng)雨走廊連接，既保證各部分聯(lián)系方便，又能保持其根據(jù)不同功能具有相對(duì)的獨(dú)立性，便于設(shè)施各單獨(dú)的出入口，使其滿(mǎn)足人心理、生理需安靜的需求。醫(yī)院主出入口位于商都東路，次出入樓臨洛神路，緩解人流、車(chē)流壓力，沿地塊內(nèi)部2個(gè)主體設(shè)置環(huán)形消防道路，布置少量地面停車(chē)位，滿(mǎn)足消防及臨時(shí)停車(chē)需求。
建筑功能空間組合
臨洛神路新建高層綜合病房樓共10層，本著以人為本，重視病人和家的心理、生理特殊性和便捷就醫(yī)的“社會(huì)”概念，從建筑功能空間上分析設(shè)計(jì)，將地下一層做為設(shè)備用房和基礎(chǔ)設(shè)施，地上一層設(shè)置為供應(yīng)室、藥房及出入院辦理空間，二至三層為手術(shù)室、產(chǎn)房及ICU重證監(jiān)護(hù)，四層為病房和檢驗(yàn)科，五至十層為各類(lèi)病房。
地上一層，為方便患者及家屬便捷就醫(yī)，考慮患者和家屬特性，南北通透設(shè)置，2個(gè)主次出入門(mén)口，分設(shè)若干單獨(dú)出入口，合理組織病人及家屬流線，并滿(mǎn)足醫(yī)學(xué)衛(wèi)生和管理要求。
二至三層設(shè)計(jì)為手術(shù)室，產(chǎn)房及ICU重證監(jiān)護(hù)。手術(shù)室平面布置符合功能流程和潔污分區(qū)要求，分為無(wú)菌區(qū)、清潔區(qū)、非消毒區(qū)，主要為手術(shù)室、無(wú)菌手術(shù)室、洗手室，護(hù)士室，換鞋處、消毒敷料和消毒器械儲(chǔ)藏室、清洗室、男女更衣室、男女浴廁、庫(kù)房等。設(shè)計(jì)為單方向通過(guò)式，入口處設(shè)衛(wèi)生通過(guò)區(qū)，換鞋處有防止?jié)嵨劢徊娲胧?，有推床的潔污轉(zhuǎn)換措施；ICU重證監(jiān)護(hù)是一個(gè)單獨(dú)區(qū)域，包括三個(gè)區(qū)，a,ICU設(shè)置以護(hù)士站位中西，另設(shè)隔離室、電子儀器室、化驗(yàn)室、處理室、器材室、休息室、廁所等，組成護(hù)理單。b，恢復(fù)治療區(qū)，專(zhuān)供患者在恢復(fù)與觀察階段使用，待病情穩(wěn)定后再轉(zhuǎn)送到普通病房或回家治療。c，手術(shù)區(qū)與醫(yī)院手術(shù)部合用，且同層設(shè)置。
四層為病房和檢驗(yàn)科。病房?jī)?nèi)病床平行采光窗排列布置，單排布置不超過(guò)3床，重病房為2床，并接近護(hù)士室布置，便于護(hù)理。在自然通風(fēng)條件下，病房?jī)舾咴?.2-3.4米，病房門(mén)直接開(kāi)向走道，北部通道凈寬1.4米，南部?jī)魧?.3米；檢驗(yàn)科設(shè)有臨床、生化、細(xì)菌檢驗(yàn)室等。臨床檢驗(yàn)室攝于檢驗(yàn)科入口處，設(shè)立體檢處理室，以免形成交叉感染。生化檢驗(yàn)室設(shè)儀器室、藥品室和儲(chǔ)藏貴藥物、劇毒藥品設(shè)施，通風(fēng)柜，防震天平臺(tái)。細(xì)菌檢驗(yàn)室設(shè)置在檢驗(yàn)科盡端。
五至十層為各類(lèi)病房。病房設(shè)除考慮一般硬性設(shè)計(jì)要求，此次設(shè)計(jì)著重從病人和患者家屬心理、生理等的“社會(huì)”概念著手，從其病房個(gè)人領(lǐng)域空間的限定，公共交流空間創(chuàng)照，舒適宜人的聲、光、色環(huán)境上，智能化的方面分析，以保證患者能遠(yuǎn)離外界干擾，維護(hù)個(gè)體的私密性。
在多床間病房的設(shè)計(jì)中，變化平常布局形式為病人提供明確的個(gè)人領(lǐng)域空間，就能更好地滿(mǎn)足病人對(duì)私密性的要求；公共空間：病人需要與他人進(jìn)行信息、思想和感情溝通，可以減輕痛苦的困擾，緩解心理壓力，對(duì)康復(fù)極為有利；同時(shí)適宜人的聲、光、色環(huán)境上，為病人和家屬創(chuàng)造安靜的康復(fù)、友好的環(huán)境，除合理進(jìn)行醫(yī)院的總體布局外，還需在病房?jī)?nèi)有效的運(yùn)用建筑材料與構(gòu)造手段，防止噪音的干擾。
可持續(xù)發(fā)展
1.建筑材料環(huán)保和復(fù)用，即：節(jié)能、不破壞環(huán)境、可回收復(fù)用。本建筑屬于病房樓類(lèi)居住建筑，圍護(hù)結(jié)構(gòu)應(yīng)應(yīng)當(dāng)取節(jié)能措施，由于三項(xiàng)指標(biāo)符合相關(guān)規(guī)定，不進(jìn)行耗熱量指標(biāo)驗(yàn)算；
體形系數(shù)：S=0.12
外墻平均傳熱系數(shù)：1.21W/(m2k)
外窗單框中空玻璃塑鋼窗傳熱系數(shù)：k=2.5W/(m2k)
屋面?zhèn)鳠嵯禂?shù)： k=0.53W/(m2k)
外墻內(nèi)保溫采用30厚硅酸鋁保溫砂漿。
地下室頂板底設(shè)30厚聚苯乙烯保溫板。
無(wú)障礙設(shè)計(jì)：設(shè)置部位，一層入口設(shè)計(jì)殘疾人坡道，室內(nèi)外高差15mm，并以斜面過(guò)渡，殘疾人衛(wèi)生間一部無(wú)障礙電梯。
2.合理有效地利用土地和資金，即：使社會(huì)財(cái)富的使用處于高效、務(wù)實(shí)。
3.建筑空間可更改性，即：適應(yīng)醫(yī)院發(fā)展，不斷完善功能；
建筑設(shè)備、設(shè)施及消防工程
本工程設(shè)五臺(tái)醫(yī)梯(其中兩臺(tái)為消防電梯)，運(yùn)行速度為1.5m/s,安裝埋件每層呼梯按鈕及井壁留洞機(jī)房留洞吊鉤及吊鉤梁位置均以建設(shè)單位所定電梯廠家提供的土建布置圖為準(zhǔn)。
關(guān)鍵詞：生命周期成本 自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng) 運(yùn)行成本
1 引言
自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)自噴系統(tǒng)）的應(yīng)用已有一百多年的歷史。在這長(zhǎng)達(dá)一個(gè)多世紀(jì)的時(shí)間內(nèi)，該系統(tǒng)從技術(shù)、設(shè)備和材料等方面都有了很大發(fā)展，且通過(guò)推廣應(yīng)用，獲得了巨大的社會(huì)效益與經(jīng)濟(jì)效益。目前，隨著國(guó)民經(jīng)濟(jì)的良好勢(shì)頭，我國(guó)建筑業(yè)也發(fā)展迅速，興建了一大批高層、大空間建筑及地下構(gòu)筑物等內(nèi)部空間條件復(fù)雜和功能多樣的建筑物，建筑消防的重要性越來(lái)越突出，自噴系統(tǒng)發(fā)揮的作用越來(lái)越明顯，自噴系統(tǒng)成本造價(jià)和經(jīng)濟(jì)效益問(wèn)題也開(kāi)始被越來(lái)越多的人重視。
現(xiàn)階段我國(guó)對(duì)自噴系統(tǒng)成本造價(jià)問(wèn)題的研究?jī)H僅停留在材料成本、安裝成本上（即：初始成本），對(duì)系統(tǒng)使用階段產(chǎn)生的運(yùn)行維護(hù)成本了解甚少，研究更無(wú)從談起。對(duì)于建筑內(nèi)部安裝什么樣的消防設(shè)施，在符合有關(guān)規(guī)定的情況下人們常常會(huì)選用初始成本較低者，在他們看來(lái)，初始成本低往往意味著經(jīng)濟(jì)效益好。其實(shí)不然，自噴系統(tǒng)后期的運(yùn)行維護(hù)成本占到了其生命周期成本的絕大部分。若只考慮初始成本而忽略運(yùn)行維護(hù)成本將造成很大誤差，對(duì)建筑消防設(shè)施的選型決策問(wèn)題將起到錯(cuò)誤的引導(dǎo)作用。在自噴系統(tǒng)投資決策中，不能簡(jiǎn)單地選擇初始購(gòu)買(mǎi)成本最低的方案，而應(yīng)該從系統(tǒng)購(gòu)買(mǎi)直到報(bào)廢整個(gè)生命周期的角度來(lái)進(jìn)行投資決策。因此，本文通過(guò)對(duì)生命周期成本法概念及方法的闡述，提出了將生命周期成本法運(yùn)用于建筑消防設(shè)施決策中的觀念，這是我國(guó)消防領(lǐng)域亟待開(kāi)發(fā)和解決的問(wèn)題。
2 生命周期成本法概述
2.1 LCC的概念
生命周期成本（即：Life Cycle Cost；簡(jiǎn)稱(chēng)：LCC）也被稱(chēng)為生命周期費(fèi)用。對(duì)于LCC這種研究觀念，早在1950年美國(guó)對(duì)可靠性的研究過(guò)程中就已有萌芽[1]。美國(guó)國(guó)防部給出的LCC的定義為：政府為了設(shè)置和獲得系統(tǒng)以及系統(tǒng)一生所消耗的總費(fèi)用，其中包括開(kāi)發(fā)、設(shè)置、使用、后勤支援和報(bào)廢等費(fèi)用[2]。本文認(rèn)為生命周期即從系統(tǒng)的最初研發(fā)直至消亡整個(gè)過(guò)程所經(jīng)歷的期間。生命周期成本是系統(tǒng)在生命周期內(nèi)所有成本的累計(jì)成本。
2.2 LCC方法應(yīng)用于自噴系統(tǒng)的國(guó)內(nèi)外現(xiàn)狀及重要意義
1966年6月美國(guó)國(guó)防部開(kāi)始正式研究LCC，并在1970年開(kāi)始使用LCC評(píng)價(jià)法。2005年12月，NIST（美國(guó)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)技術(shù)研究所）在報(bào)告《Economic Analysis of Residential Fire Sprinkler System》中對(duì)三個(gè)按NFPA（美國(guó)消防協(xié)會(huì)）規(guī)定設(shè)計(jì)的典型房屋平面圖進(jìn)行了系統(tǒng)LCC估算。報(bào)告從自噴系統(tǒng)制造商和安裝專(zhuān)業(yè)人員處獲得成本數(shù)據(jù)，將比較分析方法運(yùn)用到成本數(shù)據(jù)中，對(duì)各類(lèi)住宅的獨(dú)立自噴系統(tǒng)和多用網(wǎng)絡(luò)自噴系統(tǒng)進(jìn)行生命周期成本估計(jì)，最后確定在三種不同類(lèi)型住宅中成本最低的自噴系統(tǒng)選型[3]。目前，隨著LCC方法在軍事領(lǐng)域的成功應(yīng)用，在民用領(lǐng)域也逐步得到了應(yīng)用，其應(yīng)用領(lǐng)域日益擴(kuò)大[4]。LCC方法在我國(guó)已經(jīng)被應(yīng)用到汽車(chē)制造、橋梁建設(shè)、化工產(chǎn)品、環(huán)境保護(hù)、電力系統(tǒng)、鋼鐵冶金等領(lǐng)域中，但在消防領(lǐng)域中的應(yīng)用還未實(shí)現(xiàn)[5]。因此我國(guó)迫切需要將LCC方法引入消防領(lǐng)域，其重要性主要體現(xiàn)在：
（1） 目前建設(shè)項(xiàng)目中呈現(xiàn)出消防工程費(fèi)用在整個(gè)工程費(fèi)用中所占的比重日益增加的態(tài)勢(shì)，但由于人們對(duì)消防安全活動(dòng)中經(jīng)濟(jì)問(wèn)題缺乏科學(xué)系統(tǒng)的了解，在實(shí)踐中無(wú)法做到資金的合理使用，降低了消防投資的效益，造成了資源不必要的浪費(fèi)[6]。將LCC方法運(yùn)用到消防投資決策中（特別是“性能化”防火設(shè)計(jì)中），符合可持續(xù)發(fā)展思想，它是從系統(tǒng)從“出生”到“死亡”來(lái)考慮成本問(wèn)題，綜合考慮自噴系統(tǒng)的初始成本和運(yùn)行維護(hù)成本，可以有效提升投資效益，最大限度地發(fā)揮自噴系統(tǒng)價(jià)值。
（2） LCC方法可以指導(dǎo)自噴系統(tǒng)設(shè)計(jì)者自覺(jué)地、全面地從系統(tǒng)生命周期出發(fā)，綜合考慮系統(tǒng)的建設(shè)造價(jià)和運(yùn)營(yíng)與維護(hù)成本，從而實(shí)現(xiàn)更為科學(xué)的建筑消防設(shè)計(jì)和更加合理的消防系統(tǒng)選材，以便在確保設(shè)計(jì)質(zhì)量的前提下，實(shí)現(xiàn)降低自噴系統(tǒng)LCC的目標(biāo)。
3 自噴系統(tǒng)LCC構(gòu)成及計(jì)算方法
3.1 自噴系統(tǒng)中LCC構(gòu)成
對(duì)于自噴系統(tǒng)，通過(guò)分析其整個(gè)生命周期的過(guò)程，筆者將其分為兩個(gè)階段：生產(chǎn)階段和使用階段。因此，自噴系統(tǒng)的生命周期成本也可以從生產(chǎn)者和使用者兩方面來(lái)考慮。生產(chǎn)者成本可以分為：系統(tǒng)設(shè)計(jì)、生產(chǎn)、營(yíng)銷(xiāo)成本；使用者成本可以分為：系統(tǒng)購(gòu)買(mǎi)、安裝、運(yùn)行、處置成本。作為使用者，要為系統(tǒng)生產(chǎn)出來(lái)和上市所耗費(fèi)的各種資源和開(kāi)銷(xiāo)付錢(qián)，即系統(tǒng)生產(chǎn)時(shí)產(chǎn)生的成本（圖3.1中的生產(chǎn)者成本）最終會(huì)轉(zhuǎn)化為使用者購(gòu)買(mǎi)系統(tǒng)時(shí)耗費(fèi)的材料成本，因此可直接用材料成本代替。自噴系統(tǒng)LCC具體構(gòu)成如圖3.1。
3.2 自噴系統(tǒng)中LCC算法
根據(jù)自噴系統(tǒng)LCC構(gòu)成情況，從系統(tǒng)使用者的角度出發(fā)，自噴系統(tǒng)LCC的計(jì)算公式為：
（公式3-1）
其中，LCC——自噴系統(tǒng)生命周期成本
First Cost——初始成本（即：在初始階段對(duì)自噴系統(tǒng)的購(gòu)買(mǎi)成本和安裝成本之和）
O&M——在研究周期t內(nèi)的維護(hù)成本、檢查成本
Repair——在周期t內(nèi)的修理成本
Replacement——在周期t內(nèi)的損壞構(gòu)件替換成本
Disposal——自噴系統(tǒng)壽命期完的處置成本
d——貼現(xiàn)率（值在0-1之間）
T——研究周期
其中，研究周期即進(jìn)行LCC估計(jì)時(shí)的研究周期，可以選擇自噴系統(tǒng)的壽命周期，也可不選擇自噴系統(tǒng)的壽命周期。典型地，研究周期的范圍可以是20到40年，依賴(lài)于使用者的意愿或者自噴系統(tǒng)工作的穩(wěn)定性。一般情況下，研究周期比系統(tǒng)的壽命周期稍短。國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)委員會(huì)（NIST）把整個(gè)研究周期分為計(jì)劃建設(shè)期和服務(wù)期兩個(gè)階段：計(jì)劃建設(shè)期是從研究之日開(kāi)始到建筑物可以運(yùn)行（服務(wù)期開(kāi)始）為之；服務(wù)期是從建筑物可以運(yùn)行開(kāi)始研究結(jié)束為止的這一段時(shí)期。
值得注意的是，由于未來(lái)成本產(chǎn)生的時(shí)間并不集中，因此在對(duì)未來(lái)成本進(jìn)行估計(jì)時(shí)，不僅要考慮不同時(shí)期成本的構(gòu)成和周期的跨度，還要從時(shí)間價(jià)值的角度分析系統(tǒng)的LCC，充分考慮貨幣的時(shí)間價(jià)值，把自噴系統(tǒng)在不同時(shí)期產(chǎn)生的成本貼現(xiàn)到同一時(shí)間點(diǎn)上。決策者首先要確定所有的未來(lái)成本，并通過(guò)貼現(xiàn)方法將其還原為現(xiàn)值，這樣才能評(píng)價(jià)投資的經(jīng)濟(jì)價(jià)值。未來(lái)成本貼現(xiàn)的時(shí)間就是研究周期。貼現(xiàn)率定義為：反映投資者貨幣時(shí)間價(jià)值的利息率。NIST把貼現(xiàn)率的定義分為兩種類(lèi)型：真實(shí)貼現(xiàn)率r和名義貼現(xiàn)率i。兩者之間的區(qū)別是真實(shí)貼現(xiàn)率是指在研究周期內(nèi)受到通脹影響，名義貼現(xiàn)率是指在研究周期內(nèi)不受通脹影響。兩者之間的關(guān)系為：
（公式3-2）
或者 （公式3-3）
其中，I為通脹率[7]。
3.2.1 生產(chǎn)者成本
自噴系統(tǒng)的設(shè)計(jì)成本包括對(duì)自噴系統(tǒng)的市場(chǎng)調(diào)查、可行性研究、準(zhǔn)備技術(shù)說(shuō)明書(shū)等所花費(fèi)的費(fèi)用。市場(chǎng)調(diào)查階段主要是調(diào)查客戶(hù)需求量和自噴系統(tǒng)市場(chǎng)供求關(guān)系，并決定生產(chǎn)自噴系統(tǒng)的數(shù)量或進(jìn)行新的技術(shù)開(kāi)發(fā)；可行性研究是生產(chǎn)者在生產(chǎn)自噴系統(tǒng)之前對(duì)自噴系統(tǒng)的各項(xiàng)生產(chǎn)技術(shù)進(jìn)行研究，解決技術(shù)層面的問(wèn)題，以確保其可行性。生產(chǎn)成本指在自噴系統(tǒng)制造過(guò)程中發(fā)生的成本，主要是材料成本、人工成本和車(chē)間制造費(fèi)用等，即通常所說(shuō)的制造成本。生產(chǎn)成本與自噴系統(tǒng)的生產(chǎn)工藝有極大關(guān)系，同時(shí)受到生產(chǎn)廠家的管理、制度影響。制造自噴系統(tǒng)時(shí)產(chǎn)生的生產(chǎn)機(jī)器折舊、電費(fèi)、水費(fèi)等均屬于生產(chǎn)成本。營(yíng)銷(xiāo)成本為自噴系統(tǒng)從加工完成到賣(mài)出期間對(duì)自噴系統(tǒng)成品進(jìn)行運(yùn)輸、儲(chǔ)存等花費(fèi)的費(fèi)用。由于生產(chǎn)者成本具有很多不確定因素，難以量化，若對(duì)其中的設(shè)計(jì)成本、材料成本、人工成本、生產(chǎn)所用電費(fèi)、水費(fèi)、存儲(chǔ)成本等進(jìn)行統(tǒng)計(jì)得出計(jì)算時(shí)所要求的所有確定數(shù)值將是一項(xiàng)工作量相當(dāng)龐大的工作，在實(shí)踐中實(shí)現(xiàn)起來(lái)十分困難。因此想到用另一種成本代替生產(chǎn)者成本，以簡(jiǎn)化該計(jì)算過(guò)程。由于對(duì)使用者來(lái)說(shuō)，要為自噴系統(tǒng)生產(chǎn)出來(lái)和上市所耗費(fèi)的各種資源和開(kāi)銷(xiāo)付錢(qián)，即自噴系統(tǒng)生產(chǎn)時(shí)產(chǎn)生的成本（圖3.1中的生產(chǎn)者成本）最終會(huì)轉(zhuǎn)化為使用者購(gòu)買(mǎi)自噴系統(tǒng)時(shí)耗費(fèi)的成本（即：購(gòu)買(mǎi)成本），購(gòu)買(mǎi)成本的確定數(shù)值相比之下很容易得到，因此可直接用使用者的購(gòu)買(mǎi)成本代替生產(chǎn)者成本。即：
生產(chǎn)者成本=購(gòu)買(mǎi)成本 （公式3-4）
3.2.2 使用者成本
自噴系統(tǒng)安裝成本為使用者購(gòu)買(mǎi)自噴系統(tǒng)之后進(jìn)行安裝所產(chǎn)生的勞動(dòng)力、安裝材料等成本，大致分為購(gòu)買(mǎi)成本、安裝成本、運(yùn)行成本、處置成本四類(lèi)。
（1） 購(gòu)買(mǎi)成本、安裝成本
由于消防公司對(duì)建筑進(jìn)行消防工程造價(jià)時(shí)會(huì)估算出消防設(shè)施的購(gòu)買(mǎi)、安裝成本（即初始成本），且能夠得出具體、確定的數(shù)值，因此，自噴系統(tǒng)購(gòu)買(mǎi)成本與安裝成本均可以根據(jù)建筑消防工程造價(jià)中自噴系統(tǒng)成本預(yù)算進(jìn)行確定。據(jù)NFPA統(tǒng)計(jì)，安裝費(fèi)一般為購(gòu)買(mǎi)費(fèi)的12%—15%。
（2） 運(yùn)行成本
雖然自噴系統(tǒng)的壽命長(zhǎng)達(dá)100年之久，但在使用過(guò)程中要定期或不定期對(duì)其進(jìn)行維護(hù)、檢查，構(gòu)件損壞也是避免不了，因此會(huì)產(chǎn)生一定運(yùn)行成本，而且運(yùn)行成本在系統(tǒng)LCC中占有極大比例。運(yùn)行成本包括維護(hù)成本、修理成本、損壞構(gòu)件替換成本和檢查成本。但由于系統(tǒng)在運(yùn)行過(guò)程中有太多的不確定性，所以運(yùn)行成本是LCC法在自噴系統(tǒng)的應(yīng)用中最核心也是最難以確定的問(wèn)題。
國(guó)外對(duì)系統(tǒng)運(yùn)行成本計(jì)算與分析的方法技術(shù)發(fā)展很快，已形成比較成熟的技術(shù)與方法，作為消防投資決策和方案選擇的依據(jù)是非常合理和科學(xué)的，概括起來(lái)主要有下面幾種：一是確定性方法，這類(lèi)方法要求給出未來(lái)運(yùn)營(yíng)和維護(hù)方案的詳細(xì)描述，進(jìn)行計(jì)算時(shí)的所有變量要求給出確定的數(shù)值；二是不確定性方法，這類(lèi)方法主要分為蒙特卡羅方法、敏感性分析和模糊集方法；三是基于系統(tǒng)成本數(shù)據(jù)庫(kù)的方法，這類(lèi)方法主要是神經(jīng)網(wǎng)絡(luò)方法，用已有的類(lèi)似系統(tǒng)成本信息為輸入樣本，通過(guò)神經(jīng)網(wǎng)絡(luò)模擬計(jì)算出擬估系統(tǒng)的運(yùn)行成本。
國(guó)內(nèi)對(duì)系統(tǒng)成本計(jì)算的方法也有一定的研究，大致分為兩大類(lèi)：第一類(lèi)是依據(jù)傳統(tǒng)定額作為計(jì)價(jià)依據(jù)的估算方法，第二類(lèi)是應(yīng)用現(xiàn)代數(shù)學(xué)理論與計(jì)算機(jī)技術(shù)相結(jié)合的計(jì)算方法。其中第二類(lèi)方法又包括BP神經(jīng)網(wǎng)絡(luò)估價(jià)法、加權(quán)灰色關(guān)聯(lián)度估價(jià)法、模糊聚類(lèi)分析估價(jià)法、作業(yè)成本法。但是由于我國(guó)信息化水平落后，對(duì)已完工程數(shù)據(jù)搜集整理比較晚，而且由于區(qū)域分割、條塊分割，造成工程造價(jià)信息共享性差，已完工程數(shù)據(jù)庫(kù)中數(shù)據(jù)量很少，因此采用國(guó)外的初始化建設(shè)成本方法是不可行的，特別是對(duì)于消防投資決策，必須構(gòu)建一套完整的適合我國(guó)消防領(lǐng)域現(xiàn)狀的模型和方法[8]。
筆者通過(guò)查閱多方資料，結(jié)合自噴系統(tǒng)的運(yùn)行狀況，提出一種簡(jiǎn)單便捷的理論計(jì)算公式，該公式只適合于對(duì)運(yùn)行成本進(jìn)行粗略估算。以維護(hù)成本為例，假定計(jì)算每年維護(hù)成本時(shí)，當(dāng)年的工人工資率不變，則理論上可以用公式3-5—3-6計(jì)算得到。每年的維護(hù)次數(shù)，維護(hù)所需時(shí)間及維護(hù)工人工資率可通過(guò)對(duì)有關(guān)人員進(jìn)行調(diào)研來(lái)確定。工資率為工人平均工作一小時(shí)能夠得到的工資，維護(hù)、檢查所需時(shí)間需用小時(shí)為單位進(jìn)行計(jì)算。
每年維護(hù)成本=每年維護(hù)次數(shù)×平均每次維護(hù)所需時(shí)間×當(dāng)年維護(hù)工人工資率 （公式3-5）
（公式3-6）
同理，運(yùn)行成本中的修理成本、損壞構(gòu)件替換成本和檢查成本均可用上述公式進(jìn)行粗略估算。
（3）處置成本
處置成本是自噴系統(tǒng)報(bào)廢處理產(chǎn)生的費(fèi)用。目前，國(guó)內(nèi)外對(duì)處置成本的研究較少，現(xiàn)階段只能依靠實(shí)際調(diào)查研究來(lái)確定處置成本，但其工作量龐大，施行的可能性不大。但對(duì)于自噴系統(tǒng)而言，其使用壽命長(zhǎng)達(dá)100年，遠(yuǎn)大于所屬建筑使用年限，因此筆者認(rèn)為在研究周期中基本不需要對(duì)其進(jìn)行處置，也不需要考慮拆除自噴系統(tǒng)產(chǎn)生的成本。另外，其他產(chǎn)品和系統(tǒng)對(duì)環(huán)境污染所產(chǎn)生的處置成本在總處置成本中占有相當(dāng)大的比例，但自噴系統(tǒng)基本不對(duì)環(huán)境造成污染影響，其處置成本絕大部分來(lái)自于拆除系統(tǒng)時(shí)的工人勞動(dòng)力成本和運(yùn)輸成本。所以，在對(duì)自噴系統(tǒng)進(jìn)行LCC估算時(shí)可以忽略其處置成本。
4 結(jié)束語(yǔ)
對(duì)自噴系統(tǒng)整個(gè)生命周期內(nèi)產(chǎn)生的成本進(jìn)行估計(jì)能夠?qū)ν顿Y者進(jìn)行消防投資決策提供切實(shí)可行的參考和指導(dǎo)，將LCC方法運(yùn)用到自噴系統(tǒng)成本估算中是必然趨勢(shì)，也是我國(guó)消防領(lǐng)域亟待開(kāi)發(fā)和解決的問(wèn)題。但對(duì)于系統(tǒng)運(yùn)行成本的估算問(wèn)題，我國(guó)現(xiàn)階段掌握的方法還存在一定缺陷和不足，已完工程數(shù)據(jù)庫(kù)中數(shù)據(jù)量還很少，我國(guó)還需結(jié)合中國(guó)的實(shí)際情況，構(gòu)建具有中國(guó)特色的LCC分析模型和方法。
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關(guān)鍵詞：民用建筑；消防給排水；充實(shí)水柱；增壓（穩(wěn)壓）設(shè)施
1 工程概況
某居住小區(qū)內(nèi)設(shè)計(jì)有15棟樓，其中有3棟20層的高層商住樓、有1棟15層的商住樓、其余11棟均為10層的住宅樓。20層的高層商住樓建筑高度達(dá)到72m，地下二層均設(shè)有停車(chē)場(chǎng)，建筑設(shè)備層安置于地下第二層。商住樓所處地區(qū)具備完善的城市基礎(chǔ)設(shè)施，水源主要來(lái)自城市自來(lái)水網(wǎng)，供水可靠而且水質(zhì)有保證，進(jìn)水管采用DN250 給水鑄鐵管；同時(shí)該地區(qū)的排水設(shè)施也相當(dāng)完善，具有可靠的城市消防保障基礎(chǔ)。
在進(jìn)行消防給排水設(shè)計(jì)時(shí)，經(jīng)考慮按照住宅小區(qū)統(tǒng)一的區(qū)域進(jìn)行消防給排水設(shè)計(jì)；同時(shí)按照《高層民用建筑防火規(guī)范》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《建規(guī)》）規(guī)定要求，20 層的高層民用建筑應(yīng)設(shè)計(jì)室內(nèi)消火栓消防系統(tǒng)、室內(nèi)地下生活、消防合用蓄水池、消防加壓泵房等消防給排水設(shè)施。該建筑的消防給水系統(tǒng)如何在經(jīng)濟(jì)以及安全管理上做到優(yōu)越性是本消防給排水設(shè)計(jì)的重點(diǎn)。經(jīng)過(guò)初步設(shè)計(jì)，為了達(dá)到既經(jīng)濟(jì)又安全的效果，在建筑消防給排水設(shè)計(jì)中進(jìn)行了以下這些設(shè)計(jì)。
2 消防給排水設(shè)計(jì)
2. 1 室外消防管網(wǎng)以及進(jìn)水管設(shè)計(jì)
合理設(shè)置室外的消防管網(wǎng)以及布置有足夠的消防進(jìn)水管系確保建筑消防給排水的重要措施。為了滿(mǎn)足《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》中7.3.1 條的規(guī)定并滿(mǎn)足本建筑消防安全要求，在設(shè)計(jì)本建筑的室外消防管網(wǎng)時(shí)，把其設(shè)計(jì)成環(huán)形管網(wǎng)，這樣既考慮到了室外環(huán)形消防管網(wǎng)外則的建筑消防用水，同時(shí)又全面保障各建筑的消防用水覆蓋率。同時(shí)在室外消防水管接入室內(nèi)進(jìn)水管的設(shè)計(jì)上，為了更進(jìn)一步確保本建筑各個(gè)方向的消防用水可靠性，在本建筑的室內(nèi)消防系統(tǒng)的各個(gè)方向均引入兩條進(jìn)水管，即使一條進(jìn)水管發(fā)生故障也不影響建筑的消防供水。
2. 2 消防加壓泵房位置布置考慮
消防加壓泵房的布置要合理才能確保消防供水水壓。根據(jù)本住宅小區(qū)的建筑面積以及小區(qū)地形呈長(zhǎng)方形，而且小區(qū)各棟建筑物的布置較均勻合理地分布在小區(qū)周?chē)虼藶榱吮ＷC室外消防管網(wǎng)各主干管的水壓平衡，宜把消防加壓泵房布置在小區(qū)的中心地段處，泵房的消防總出水管分別從四個(gè)方向與環(huán)形室外消防管網(wǎng)鏈連接。
2. 3 低層建筑室內(nèi)消火栓消防系統(tǒng)設(shè)計(jì)
由于小區(qū)設(shè)計(jì)有多棟不同高度的建筑，相對(duì)高層建筑來(lái)說(shuō)，10 層住宅樓的室內(nèi)消火栓消防系統(tǒng)所需要的消防用水量以及水壓均較低，為了讓低層建筑的室內(nèi)消防系統(tǒng)能很好地與小區(qū)環(huán)形室外消防管網(wǎng)連接，在消防設(shè)計(jì)中，低層建筑的室內(nèi)消防系統(tǒng)采用減壓閥井與室外消防管網(wǎng)連接，同時(shí)減壓閥采用了既減靜壓又減動(dòng)壓的液壓式減壓閥組，而且采用了并聯(lián)閥組，有效地提高了消防的可靠性。
2. 4 室外地下消火栓設(shè)計(jì)
室外地下消火栓對(duì)于提供室外消防流量以及滿(mǎn)足消防水量不足時(shí)，消防車(chē)向消防管網(wǎng)補(bǔ)水有重要作用。為此，消防工程所設(shè)置的室外地下消火栓的數(shù)量應(yīng)大于小區(qū)室內(nèi)、外最大消防用水量之和。室外地下消火栓的布置適宜圍繞高層建筑，同時(shí)結(jié)合小區(qū)水泵接合器布置。最終小區(qū)結(jié)合地形，在小區(qū)內(nèi)周?chē)贾?0個(gè)DN100mm 地下式栓。
2. 5 區(qū)域消防系統(tǒng)高位水箱的設(shè)計(jì)
小區(qū)的消防系統(tǒng)高位水箱采用生活和消防合用水箱，采用重力自流的方式，僅在小區(qū)最大單體建筑20 層商住樓上設(shè)置了兩座容量為20m3 的消防系統(tǒng)高位水箱。為了滿(mǎn)足規(guī)范要求的建筑物火災(zāi)初期前10min 的供水要求，其中一根消防總出水干管與室外環(huán)形區(qū)域消防管網(wǎng)直接相連。另外在消防水泵房?jī)?nèi)采用并聯(lián)方式設(shè)置了兩臺(tái)30L/s 的加壓泵，只要任何一個(gè)建筑物發(fā)生火警，該加壓泵即可自動(dòng)啟動(dòng)，從而確保消防用水量和水壓。同時(shí)，高位水箱還采取了消防用水平時(shí)禁止動(dòng)用的技術(shù)措施。本小區(qū)的區(qū)域消防用水系統(tǒng)如圖1 所示。
圖1 小區(qū)消防用水系統(tǒng)示意圖
3 消防給排水設(shè)計(jì)要點(diǎn)
在進(jìn)行建筑消防給排水設(shè)計(jì)時(shí)為了既然滿(mǎn)足安全性又要考慮造價(jià)，筆者就從事多年建筑消防給排水設(shè)計(jì)所接觸到的一些問(wèn)題進(jìn)行探討。
3. 1 在消防電梯前室內(nèi)布置消火栓的問(wèn)題
建筑消防給排水設(shè)計(jì)時(shí)，消防電梯前應(yīng)設(shè)置消火栓，但眾多規(guī)范對(duì)于消火栓的數(shù)量應(yīng)否計(jì)入布置數(shù)量范圍內(nèi)卻沒(méi)有明確規(guī)定。例如《建規(guī)》規(guī)定消防電梯間前室內(nèi)所布置的消火栓應(yīng)與室內(nèi)其他的消火栓相同，但不應(yīng)計(jì)入消火栓總數(shù)范圍內(nèi)。而《全國(guó)民用建筑工程設(shè)計(jì)技術(shù)措施―――給水排水》則指出消防電梯前室消火栓數(shù)量可計(jì)入布置數(shù)量范圍內(nèi)。而高規(guī)則更是沒(méi)有明確指出。筆者根據(jù)設(shè)計(jì)經(jīng)驗(yàn)認(rèn)為消防電梯前室消火栓數(shù)量應(yīng)否計(jì)入布置數(shù)量范圍內(nèi)，需根據(jù)消火栓在消防電梯間的使用情況和前室的防煙措施密切有關(guān)。例如，對(duì)于只用于前室的消防電梯前室消火栓以及前室采取了自然排煙方式，則前室的消火栓應(yīng)不計(jì)入同層消火栓總數(shù)內(nèi)。對(duì)于消火栓除用于前室外還用于其他部位的火災(zāi)撲救則前室消火栓應(yīng)計(jì)入同層消火栓總數(shù)內(nèi)。
3. 2 消防排水的問(wèn)題
如何有效地排除消防積水是建筑消防排水的關(guān)鍵設(shè)計(jì)要點(diǎn)。一般情況下應(yīng)采取利用雨水管道或者局部加設(shè)消防專(zhuān)用排水管道設(shè)施。但設(shè)計(jì)時(shí)值得注意的是，由于消防排水的存水量較大，而且排水持續(xù)時(shí)間較長(zhǎng)，因而設(shè)計(jì)時(shí)要考慮到加入防返溢工藝。而且在設(shè)計(jì)中還應(yīng)避免上層的消防用水流到下一層。另外，地下室的排水不得從地上流入地下室；同時(shí)在設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)嚴(yán)格按照分區(qū)設(shè)計(jì)。本區(qū)內(nèi)的排水不得流入其他分區(qū)，分區(qū)之間的排水不得互相流通；另外還應(yīng)考慮到排水用泵的安全問(wèn)題，確保排水泵電源柜在任何時(shí)間內(nèi)都能夠安全工作。
3. 3 管道與增壓用泵的問(wèn)題
消防用水管道的布置是否合理將直接影響消防用水的安全性以及可靠性，這在消防設(shè)計(jì)中尤為注意。如本工程中，在設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)采取安全性以及可靠性較高的環(huán)狀管網(wǎng)。同時(shí)，在設(shè)計(jì)環(huán)形管網(wǎng)時(shí)，還應(yīng)充分兼顧到室內(nèi)的環(huán)形管網(wǎng)和消防管網(wǎng)的相互連接問(wèn)題。
在設(shè)計(jì)中增壓用泵是必不可少的。設(shè)計(jì)增壓用泵時(shí)在滿(mǎn)足建筑物頂層消火栓用水壓要求基礎(chǔ)上，增壓泵的功率盡可能的小，這樣有助于間接的減小增壓泵的啟動(dòng)時(shí)間。尤其是在突發(fā)的火災(zāi)中，迅速的撲救時(shí)間是十分有效的。
關(guān)鍵詞：檔案管理；建筑工程；分析
Abstract: the construction project files management work is a part of construction project management, engineering archives management, good or bad, directly affects the quality of construction projects, or even affect the enterprise economic benefits. This paper focuses on the construction of the content files as well as the problems and analysis of the archives management of the specific measures, hoping to file management of construction projects to help.
Keywords: file management; Building engineering; analysis
中圖分類(lèi)號(hào)：G271文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A 文章編號(hào)：
建筑工程一般分為項(xiàng)目規(guī)劃、征地拆遷、勘測(cè)設(shè)計(jì)、土木施工、管線施工、設(shè)備安裝、內(nèi)外裝修、竣工驗(yàn)收等工程項(xiàng)目。這些工程項(xiàng)目的檔案材料就是建筑工程檔案，它記載著建筑物、構(gòu)筑物地下管線敷設(shè)等建設(shè)活動(dòng)，是建設(shè)項(xiàng)目管理如投資計(jì)劃、設(shè)計(jì)、施工、使用、維修及改建擴(kuò)建等活動(dòng)中形成的檔案文件，需要長(zhǎng)期妥善地保存。在工程建設(shè)中，檔案管理工作起著非常重要的作用，它是加快城市現(xiàn)代化建設(shè)進(jìn)程、構(gòu)建和諧社會(huì)的重要手段之一，認(rèn)真做好建筑工程檔案管理工作非常必要。應(yīng)制定一些具體的措施，嚴(yán)格落實(shí)有關(guān)的法律規(guī)章制度，確保建筑工程檔案管理步入良性循環(huán)的軌道。
一、建筑工程檔案的內(nèi)容
1.1工程準(zhǔn)備階段文件
主要包括：立項(xiàng)文件；計(jì)劃任務(wù)書(shū)；工程地質(zhì)、水文、氣象、地震等文件資料；建設(shè)用地、征地、拆遷文件；勘察、測(cè)繪、設(shè)計(jì)文件；招投標(biāo)文件；開(kāi)工審批文件；建設(shè)、施工監(jiān)理機(jī)構(gòu)及負(fù)責(zé)人；
1.2工程施工階段文件
1.2.1樁基工程資料。主要包括樁基工程施工、技術(shù)管理資料；樁基工程質(zhì)量控制資料；樁基子分部工程質(zhì)量驗(yàn)收資料。
1.3土建（建筑與結(jié)構(gòu)）工程資料
1.3.1施工、技術(shù)管理資料。工程概況；開(kāi)、竣工報(bào)告。
1.3.2工程質(zhì)量控制資料。圖紙會(huì)審、設(shè)計(jì)變更、洽商記錄；工程定位測(cè)量、放線驗(yàn)收記錄；原材料出廠合格證及進(jìn)場(chǎng)檢（試）驗(yàn)報(bào)告（鋼材；水泥；磚；外加劑、粉煤灰、砂、石；防水、隔熱保溫材料；其它建筑材料等）；施工試驗(yàn)報(bào)告及見(jiàn)證檢測(cè)報(bào)告（配合比通知單；混凝土強(qiáng)度評(píng)定及試塊試驗(yàn)報(bào)告、砂漿強(qiáng)度評(píng)定及試塊試驗(yàn)報(bào)告；鋼筋連接試驗(yàn)報(bào)告；土壤試驗(yàn)報(bào)告；外墻飾面磚樣板件黏結(jié)強(qiáng)度檢測(cè)報(bào)告）；預(yù)制構(gòu)件、預(yù)拌混凝土合格證；隱蔽工程驗(yàn)收記錄（統(tǒng)表）；現(xiàn)場(chǎng)施工預(yù)應(yīng)力記錄、地基驗(yàn)槽和地基處理記錄；地基基礎(chǔ)、主體、結(jié)構(gòu)檢驗(yàn)及抽樣檢測(cè)資料；工程質(zhì)量事故及調(diào)查處理資料；新材料廠、新工藝施工記錄。
1.4地建工程安全和功能檢驗(yàn)資料。屋面淋水、蓄水試驗(yàn)記錄；地下室防水效果檢查記錄；有防水要求的地面蓄水試驗(yàn)記錄；建筑物垂直度、標(biāo)高、全高測(cè)量記錄；煙氣（風(fēng)）道工程檢查驗(yàn)收記錄；幕墻及外窗氣密性、水密性耐風(fēng)壓檢測(cè)報(bào)告；建筑物沉降觀測(cè)記錄；節(jié)能、保溫檢測(cè)報(bào)告；室內(nèi)環(huán)境檢測(cè)報(bào)告。
1.5工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄。質(zhì)量驗(yàn)收總表部分；地基基礎(chǔ)分部分項(xiàng)驗(yàn)收記錄；主體結(jié)構(gòu)分項(xiàng)驗(yàn)收記錄；裝飾分部分項(xiàng)驗(yàn)收記錄；屋面分部分項(xiàng)驗(yàn)收記錄；建筑給排水及采暖、消防工程資料；建筑電氣工程資料；幕墻與型材工程資料；鋼結(jié)構(gòu)工程資料；通風(fēng)、空調(diào)、燃?xì)?、建筑智能化、電梯工程資料；室外工程。
2竣工驗(yàn)收文件
主要包括：工程竣工總結(jié)；建設(shè)工程抗震設(shè)防、消防等驗(yàn)收意見(jiàn)；竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；工程竣工驗(yàn)收證明書(shū)；工程竣工驗(yàn)收備案表（包括各專(zhuān)項(xiàng)驗(yàn)收認(rèn)可文件）；工程質(zhì)量保修書(shū)；工程竣工決算及審核結(jié)論；聲像電子檔案。
3竣工圖等
3.1綜合竣工圖
3.1.1綜合圖?？偲矫娌贾脠D（包括建筑、建筑小品、水景、照明、道路、綠化等）；豎向布置圖；室外給水、排水、熱力、燃?xì)獾裙芫W(wǎng)綜合圖；電氣（包括電力、電訊、電視系統(tǒng)等）綜合圖；設(shè)計(jì)總說(shuō)明書(shū)。
3.1.2外專(zhuān)業(yè)圖（室外給水、雨水、污水、熱力、燃?xì)?、電訊、電力、電視、建筑小品、消防、照明、水景、道路、綠化）。
3.2專(zhuān)業(yè)竣工圖。建筑竣工圖；結(jié)構(gòu)竣工圖；裝修（裝飾）工程竣工圖；電氣工程（智能化工程）竣工圖；給排水工程（消防工程）竣工圖；采暖通風(fēng)空調(diào)工程竣工圖；燃?xì)夤こ炭⒐D；電梯工程竣工圖；幕墻工程竣工圖；鋼結(jié)構(gòu)工程竣工圖。
二、建筑工程檔案管理存在的問(wèn)題
建筑工程檔案管理具有單一獨(dú)立性、真實(shí)性以及實(shí)用性的特點(diǎn)，在具體的操作過(guò)程中，存在以下問(wèn)題：
1缺乏專(zhuān)業(yè)型檔案管理人員。在許多建筑項(xiàng)目中，對(duì)檔案管理的重視不夠，隨便招來(lái)一些沒(méi)有專(zhuān)業(yè)檔案管理背景的人員，既缺乏檔案管理業(yè)務(wù)知識(shí)，又缺乏相關(guān)的業(yè)務(wù)知識(shí)，很多詳細(xì)的工作做不到位。
2檔案材料不完整。目前，在建筑檔案管理中，資料的不完全是建筑工程檔案存在的主要問(wèn)題。相對(duì)來(lái)說(shuō)，重視得好的工程項(xiàng)目，歸檔率能達(dá)到80%左右，較差的單位情況就不同了。很多工程項(xiàng)目竣工后沒(méi)有檔案材料，或只有工程主體檔案，沒(méi)有配套工程檔案。
三、建筑工程檔案管理的措施
1重視工程檔案管理工作。在建筑工程中，很多管理者把重點(diǎn)放在具體的施工上，對(duì)于檔案資料的管理不重視，只有在驗(yàn)收的時(shí)候才應(yīng)付了事，相關(guān)管理部分應(yīng)該建立相關(guān)法律制度，進(jìn)一步加強(qiáng)對(duì)建筑行業(yè)的檔案管理的法制教育工作，也能便于在驗(yàn)收的時(shí)候省時(shí)省力。
2嚴(yán)格把控好竣工驗(yàn)收檔案資料質(zhì)量關(guān)，使工程竣工驗(yàn)收檔案充分發(fā)揮其憑證作用。工程竣工驗(yàn)收時(shí)，建設(shè)單位檔案管理人員要會(huì)同工程項(xiàng)目管理人員，按照建筑工程檔案歸檔范圍的要求，對(duì)工程建設(shè)中形成的全部文件進(jìn)行全面的檢查、審核，把竣工檔案的驗(yàn)收、移交作為整個(gè)工程驗(yàn)收的一個(gè)重要環(huán)節(jié)和內(nèi)容，做到工程竣工驗(yàn)收與檔案驗(yàn)收同步。移交合格工程檔案的，由建設(shè)單位發(fā)給《建設(shè)工程檔案合格證》。不按規(guī)定移交檔案或移交的檔案不符合要求的，不發(fā)《建設(shè)工程檔案合格證》。
3加強(qiáng)對(duì)工程檔案管理人員培訓(xùn)的力度。檔案管理人員要增強(qiáng)服務(wù)意識(shí)，認(rèn)清檔案工作的意義和重要性。努力提高服務(wù)質(zhì)量和服務(wù)水平，要運(yùn)用現(xiàn)代化的科學(xué)技術(shù)和設(shè)備，采用科學(xué)的管理方法，更好地服務(wù)于建筑工程檔案管理工作。檔案管理人員要更新觀念，提高認(rèn)識(shí)，變被動(dòng)為主動(dòng)，認(rèn)真領(lǐng)會(huì)和掌握有關(guān)法律、法規(guī)的內(nèi)容及主管部門(mén)的有關(guān)規(guī)定，在工作中靈活運(yùn)用；要有較強(qiáng)的責(zé)任心，嚴(yán)把工程檔案質(zhì)量關(guān)。
4及時(shí)做好傳遞和變更記錄。在建筑施工過(guò)程中，有些施工程序會(huì)有變更，這就要求檔案管理人員及時(shí)跟進(jìn)傳遞和變更相關(guān)資料，這樣才能保證檔案的完整性、有效性發(fā)生變化，各部門(mén)只有及時(shí)的對(duì)檔案的增減變動(dòng)及傳遞情況做出相關(guān)記錄，才可能有效地了解檔案的來(lái)龍去脈，防止其丟失、損毀、失效。確保檔案的完整性和有效性，確保各部門(mén)獲取及時(shí)，有效檔案資料或信息。
參考文獻(xiàn)