時間:2023-03-06 15:57:52
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提前還公積金房貸:
1、準備證件
貸款經(jīng)辦行通知借款人在約定時間帶好身份證原件及復(fù)印件、具備貸款賬號的證明材料(包括但不限于:借款合同、對賬單、還款計劃單等)和還款卡至柜臺辦理部分提前還款手續(xù)。各地的具體情況還需要與住房公積金貸款放款銀行網(wǎng)點聯(lián)系預(yù)約時間。
2、填寫申請
還款人申請?zhí)崆斑€款,需填寫《住房公積金管理中心住房公積金貸款提前還清貸款申請書》或《住房公積金管理中心住房公積金貸款提前償還部分貸款申請書》并簽章和提供所需資料。
3、等待審批
具體包括受委托銀行的審批和公積金管理中心的審批。
4、還款存檔
1、職工個人住房抵押貸款申請書;
2、單位對個人的證明;
3、借款人身份證復(fù)印件(原件);
4、借款人戶口復(fù)印件(原件);
5、(1)購買100%的產(chǎn)權(quán),需帶“優(yōu)惠售房審批表”復(fù)印件,同時填寫“烏魯木齊市職工個人住房貸款產(chǎn)權(quán)權(quán)益抵押證明書”;
(2)購買33%的產(chǎn)權(quán),需帶“全產(chǎn)權(quán)補差計算表”復(fù)印件,同時附借款人67%的私房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件;
(3)購安居房(經(jīng)濟適用房),需帶安居工程住宅(經(jīng)濟適用書)預(yù)銷售合同復(fù)印件及原件。
6、借款人已交購房款30%以上的收款收據(jù)復(fù)印件;
7、單位應(yīng)將本單位住房公積金匯交、支取、貸款情況以及售房款帳戶帳號寫一總證明。
借款人所在單位應(yīng)注意三點:
1、本單位所有借款人借款總額不得超過本單位借款當月住房公積金總額的80%;
2、個人借款不得超過購房款(100%產(chǎn)權(quán)或33%產(chǎn)權(quán))的70%,最多不超過兩萬元。購安居房(經(jīng)濟適用房)可適當增加貸款額度。
3、貸款金額保留到100位整數(shù)。如某職工需貸款17872.33元,應(yīng)為17800元,剩余72.33元可由職工個人自籌交足。
職工個人住房抵押貸款申請書
烏魯木齊市住房資金管理中心:
本人是
單位的職工,經(jīng)批準購買本單位住房(安居房、經(jīng)濟適用房)
路
號
第
棟
單元
層
號住房一套,建筑面積
平方米,房價為
元?,F(xiàn)已交房款
元,尚缺
元。根據(jù)《烏魯木齊市職工個人購、建房抵押(委托)貸款《修改》暫行辦法》的有關(guān)規(guī)定,本人符合申請貸款條件,現(xiàn)申請購房貸款
元,期限
年,本人愿以按月等額均還方式按期還本付息。每月由單位從工資中扣還貸款本息
元,并以所購房產(chǎn)作抵押,由我所在單位提供擔(dān)保,請審查批準。
借款申請人:
年
月
日
證
明
烏魯木齊市住房資金管理中心:
系我單位職工,夫妻雙方月收入其中男方(女方)
元,該同志已參加我單位房改,并已交納住房公積金,公積金帳號為
,截止年月公積金余額為
元。我單位愿為該同志擔(dān)保。
單位公章
年
月
日
單 位 證 明
烏魯木齊市住房資金管理中心:
我單位截止
年
月住房公積金余額
元,已有
名職工支取住房公積金
元?,F(xiàn)有
名職工需申請住房抵押貸款
元,借款人已自籌購房款
元,占購房款總額的
%。以上借款人的貸款金額可轉(zhuǎn)入我單位售房款帳戶,售房款帳號為
。同時,我單位保證職工個人貸款總額不超過住房公積金總額的80%。
特此證明。
單位公章:
年
2、銀行調(diào)查和審批:銀行接到借款申請后,會對借款人和保證人的資信情況進行調(diào)查,對符合貸款條件的,銀行會及時通知借款人填寫相應(yīng)貸款申請表格。
3、簽訂合同:審批過后,銀行會通知借款人簽訂借款合同。
4、發(fā)放貸款:簽訂合同后,銀行發(fā)放貸款。
買房時候個人貸款注意:
1、準備申請辦理買房貸款的相關(guān)資料,本市居民的身份證、戶口薄,非本市的居民除身份證、戶口薄等。
2、銀行初審買房貸款
貸款之前經(jīng)辦人受理借款申請后,會對借款申請人遞交的《申請書》和要求提供的資料的完整性,真實性、有效性,合法性進行真實的調(diào)查。
3、在通常情況下,由于買房按揭貸款期間相對較長,銀行為防范貸款風(fēng)險,要求購房者申請財產(chǎn)保險。
4、簽貸款合同,經(jīng)調(diào)查、審查、審批同意后簽訂借款合同,銀行辦妥登記、公證手續(xù)后,通知申請人取合同并且簽訂《住房抵押貸款合同》。
房屋貸款,也被稱為房屋抵押貸款,是由購房者向貸款銀行填報房屋抵押貸款的申請表,并提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔(dān)保書等所規(guī)定必須提交的證明文件,貸款銀行經(jīng)過審查合格,向購房者承諾貸款,并根據(jù)購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同,辦理房地產(chǎn)抵押登記和公證,銀行在合同規(guī)定的期限內(nèi)把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。
(一)償還本市住房公積金貸款
1.提取申請書;
2.提取人身份證原件及復(fù)印件;
3.提取人名下的建行、工行、農(nóng)行借記卡之一;
4.住房公積金借款合同原件。
提取房主配偶的住房公積金,同時提供結(jié)婚證原件及復(fù)印件。委托他人代辦的,同時提供代辦人身份證原件及復(fù)印件。
(二)償還商業(yè)銀行購房貸款或異地住房公積金貸款
1.提取申請書;
2.提取人身份證原件及復(fù)印件;
3.提取人名下的建行、工行、農(nóng)行借記卡之一;
4.個人購房借款合同;(首次還貸提取時提供原件及復(fù)印件,自第二次還貸提取起僅提供原件)
5.與貸款相對應(yīng)的購房合同、發(fā)票或《房屋所有權(quán)證》原件及復(fù)印件;(首次還貸提取時需提供原件及復(fù)印件,自第二次還貸提取起僅提供原件)
【關(guān)鍵詞】內(nèi)部集資;涉稅選擇
長期以來,企業(yè)尤其是中小民營企業(yè),由于缺少有效資產(chǎn)抵押或擔(dān)保,從金融企業(yè)取得貸款十分困難。為了生存和發(fā)展,不少企業(yè)選擇了向金融企業(yè)以外的企業(yè)、單位和個人借款。企業(yè)內(nèi)部集資不失為一條有效渠道。
企業(yè)內(nèi)部集資系指企業(yè)為了解決經(jīng)營資金的需要,以債券或其他形式,向內(nèi)部職工籌集資金的借貸行為。為了加強對企業(yè)內(nèi)部集資的管理,引導(dǎo)其健康發(fā)展,內(nèi)部集資活動必須經(jīng)過所在地的中國人民銀行的審批,且應(yīng)當遵循自愿原則,不得以行政命令或其它手段硬性攤派。
1.內(nèi)部集資的管理
1.1審批
(1)中國人民銀行對企業(yè)內(nèi)部集資實行統(tǒng)一管理,分級審批。
(2)必須制訂集資章程或辦法,集資方案要寫明集資目的、范圍、金額、期限、利率、預(yù)計經(jīng)濟效益、方式、企業(yè)償還集資款的資金來源等內(nèi)容。
(3)經(jīng)人民銀行審核同意后,申請企業(yè)要填寫《集資申請書》,并由具有法人地位、有一定經(jīng)濟實力的經(jīng)濟實體對該企業(yè)承擔(dān)保付責(zé)任。再經(jīng)企業(yè)主管部門和開戶銀行簽署意見,人民銀行最后發(fā)給《企業(yè)內(nèi)部集資批準書》。申請企業(yè)方可開始集資。
(4)企業(yè)內(nèi)部集資金額最高不得超過企業(yè)正常生產(chǎn)所需流動資金總額。
1.2條件
(1)有工商行政管理部門頒發(fā)的營業(yè)執(zhí)照。
(2)有一定的自有流動資金。
(3)在銀行開設(shè)帳戶。
申請集資的企業(yè)應(yīng)向負責(zé)審批的銀行提供下列文件資料:
(1)集資申請書和集資方案。
(2)營業(yè)執(zhí)照副本。
(3)近期會計報表。
(4)其它應(yīng)提供的材料。
1.3管理
(1)企業(yè)集資收入的現(xiàn)金要存入開戶行結(jié)算戶后方可支用,不得坐支。
(2)企業(yè)開戶行應(yīng)當在接到企業(yè)提交的《集資申請書》后,收入企業(yè)集資款。凡未經(jīng)人民銀行批準的集資款項,開戶行應(yīng)拒絕其存入、支取集資現(xiàn)金。
(3)企業(yè)集資資金必須按批準的用途使用,不得挪作它用。
(4)內(nèi)部集資券可以在企業(yè)內(nèi)部轉(zhuǎn)讓,不得公開上市轉(zhuǎn)讓。
2.企業(yè)內(nèi)部集資的涉稅處理
根據(jù)《中華人民共和國企業(yè)所得稅暫行條例》規(guī)定,納稅人在生產(chǎn)、經(jīng)營期間,向金融機構(gòu)借款的利息支出,按照實際發(fā)生數(shù)扣除;向非金融機構(gòu)借款的利息支出,不高于按照金融機構(gòu)同類、同期貸款利率計算的數(shù)額以內(nèi)的部分,準予扣除。
2.1所得稅稅前扣除的條件
2.1.1利率
根據(jù)《所得稅實施條例》第三十八條規(guī)定,非金融企業(yè)向非金融企業(yè)借款的利息支出,其利息支出在不超過按照金融企業(yè)同期同類貸款利率計算的數(shù)額部分,準予稅前扣除。超過部分,要做納稅調(diào)增處理。企業(yè)按合同要求首次支付利息,并稅前扣除時,應(yīng)提供“金融企業(yè)同期同類貸款利率說明”。
“金融企業(yè)同期同類貸款利率”是指在貸款期限、貸款金額、貸款擔(dān)保、以及企業(yè)信譽等條件基本相同下,金融企業(yè)提供貸款的利率,既可以是金融企業(yè)公布的同期同類利率,也可以是金融企業(yè)對某些企業(yè)提供的實際貸款利率,借款企業(yè)負有舉證義務(wù)。
2.1.2合法有效的證據(jù)
所謂合法,指該借款符合獨立交易原則,不具有非法集資目的或其他違反法律、法規(guī)的行為,利率不是奇高或奇低,否則稅務(wù)機關(guān)可以認定其“在利益上具有相關(guān)聯(lián)的其他關(guān)系”,奇高有轉(zhuǎn)移企業(yè)利潤、逃避企業(yè)所得稅的嫌疑,奇低有逃避利息收入營業(yè)稅和個人所得稅的嫌疑,稅務(wù)機關(guān)有權(quán)核定或調(diào)整其利息收入,補征稅款并加收滯納金。
所謂真實有效,是指企業(yè)所籌集的資金確實用于生產(chǎn)經(jīng)營或資產(chǎn)購置、項目建設(shè),有集資章程或辦法以及相關(guān)的審批文件,如簽訂了記載借款金額、期限、利率、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任等內(nèi)容的借款合同,出具內(nèi)部集資債券或加蓋財務(wù)專用印章的借據(jù)等;有借款資金流入證明,如銀行進賬單等。
2.1.3稅前扣除憑證
無論是向自然人還是向其他貸款人支付利息,都須取得合法有效的憑證方可在稅前扣除。所以,收取利息的個人需要到主管地稅機關(guān)申請代開利息發(fā)票,并承擔(dān)相應(yīng)的營業(yè)稅、城建稅、教育費附加和個人所得稅。如果企業(yè)替?zhèn)€人代付稅款,該稅款不是企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營中合理的支出,不能稅前扣除。
2.2涉稅處理的選擇
利息支出的稅前扣除,有諸多的限制,企業(yè)也可以根據(jù)繳納的企業(yè)所得稅實際稅率,結(jié)合融資市場利率變動,進行一定范圍內(nèi)的涉稅稅種選擇。根據(jù)相關(guān)稅收法律規(guī)定,到稅務(wù)機關(guān)代開利息發(fā)票,應(yīng)繳納相應(yīng)的營業(yè)稅(適用金融保險業(yè),稅率5%)、個人所得稅(利息、股息、紅利所得,稅率20%)、城建稅7%以及教育費附加3%和地方教育費附加2%等,合計稅率為利息的25.6%。一般來說,集資企業(yè)需代職工開具發(fā)票,并繳納以上稅款。
根據(jù)《企業(yè)所得稅法》第四條的規(guī)定,對一般企業(yè)包括居民企業(yè)、在中國境內(nèi)設(shè)立有機構(gòu)、場所的非居民企業(yè)取得的與該機構(gòu)場所有實際聯(lián)系的所得適用25%的基本稅率。
同時,稅法規(guī)定,對符合條件的小型微利企業(yè)等實行20%的稅率,對國家需要重點扶持的高新技術(shù)企業(yè),適用15%的優(yōu)惠稅率,對非居民企業(yè)取得的預(yù)提所得,則規(guī)定了20%的稅率,但實際按照10%的優(yōu)惠稅率執(zhí)行。
鑒于以上規(guī)定,企業(yè)在實際支付利息時,可以選擇到稅務(wù)機關(guān)代開發(fā)票,進行所得稅前扣除,也可以自行支付,做所得稅納稅調(diào)增。具體涉稅處理的比較見以下案例分析。
如某企業(yè)經(jīng)過審批,內(nèi)部集資1000萬元,期限為1年,年利息10%;2011年企業(yè)利潤總額1000萬元(已扣除集資利息及相關(guān)稅費,無其他納稅調(diào)整事項),同期銀行貸款利率6.56%,上浮率20%。
則集資利息為1000*10%=100(萬元)
中國銀行**分(支)行:
本人系xx(單位)人員,現(xiàn)任xx職務(wù),家庭平均月收入xx元,為購買xx(公司)開發(fā)的商品住房(商鋪)套, 房產(chǎn)編號為xx,特向貴處申請住房(商鋪)按揭貸款xx萬元,期限xx年,并同意以所購房產(chǎn)抵押給貴單位(行),作為償還與貴單位(行)簽定的借款合同項下借款保證;同意貴單位xx(行)通過人民銀行個人征信系統(tǒng)查詢本人信息,了解本人資信情況。
本著誠實守信的原則,本人申明該套房產(chǎn)是家庭以貸款(不含公積金貸款) 所購的第xx套住房。本人按照貴行要求在所在分(支)行開立了還款帳戶,帳號為xx,并保證在每期還款日和貸款到期日前足額存入當期還本付息項,同時授權(quán)貸款人于每月還款日和貸款到期日從該帳戶中扣收貸款本息(包括逾期利息及罰息);如果更換還款帳戶,本人將及時提供新的帳戶資料;如果帳戶內(nèi)資金不足并出現(xiàn)拖欠貸款現(xiàn)象,本人接受貴單位(行)的所有合法催收措施并自愿承擔(dān)一切后果。
申請人(簽字及手印):
有效身份證號:
申請日期:
貸款申請書范文(2)
**銀行:
本公司是貴行的忠實客戶,也是貴行的重點扶持對象,長年來信用良好。多年來一直從事**加工,經(jīng)營業(yè)績良好,從商經(jīng)驗豐厚,現(xiàn)流動資金達***萬元。
經(jīng)**縣縣政府對**產(chǎn)業(yè)的多年大力扶持,和國家產(chǎn)業(yè)政策支持,并有少數(shù)民族特需用品企業(yè)的優(yōu)惠政策,使得作為**縣的支柱產(chǎn)業(yè)之一的**企業(yè),給**帶來巨大發(fā)展。
因此,要繼續(xù)抓住機遇,擴大商機,就需要擴大再生產(chǎn)。這需要強有力的資金保證作后盾,就需要金融部門的大力支持,為此本公司需貸款***萬元,作為補充流動資金,望貴行給予批準。
由于公司經(jīng)營狀況良好,管理能力較強,營運能力和盈利能力較強,信譽度高,發(fā)展前景可觀,為了擴大經(jīng)營規(guī)模,做大做強企業(yè),但企業(yè)流動資金不足,現(xiàn)向貴行申請貸款作為流動資金短期貸款,由于公司經(jīng)營項目好,效益可佳,具有充足的銷售收入和現(xiàn)金流入,公司承諾,一定用公司的銷售收入和現(xiàn)金流入按期償還貴行貸款和利息,以此保證貴行貸款的安全性。
一、企業(yè)基本情況
本公司成立于**年。在工業(yè)園占地*畝,建筑面積**平方米,機器**臺(套),**生產(chǎn)線*條。公司被國家民委確定為少數(shù)民族用品定點生產(chǎn)企業(yè)、發(fā)展成為**縣**產(chǎn)業(yè)的優(yōu)勢骨干企業(yè)和2321勞務(wù)實訓(xùn)基地。本公司經(jīng)營穩(wěn)健,具有先進的經(jīng)營理念和較高的管理水平。
二、企業(yè)資產(chǎn)負債狀況
目前本公司總資產(chǎn)為*元,其中固定資產(chǎn)*元 ,存貨*元,應(yīng)收賬款*元,其它資產(chǎn)*元。
本公司在建行貸款*萬元,城南信用社貸款*萬元,應(yīng)付賬款*元。資產(chǎn)負債*%。
三、公司的經(jīng)營情況
本公司在發(fā)展過程中,積極調(diào)整經(jīng)營策略,注重銷售市場的開發(fā)與維護。2019年已經(jīng)實現(xiàn)了100%的訂單化經(jīng)營,完全擺脫了盲目收購的被動經(jīng)營局面。與**公司和深圳**有限公司建立了長期的購銷合作關(guān)系。生產(chǎn)中嚴把質(zhì)量關(guān),以優(yōu)質(zhì)的產(chǎn)品贏得了眾多客戶。實行了無毛絨的加工經(jīng)營策略,目前取得了很好的市場效益和經(jīng)濟效益。
四、公司發(fā)展情況
本公司22019年創(chuàng)收總營業(yè)收入達*萬元,向國庫上繳稅金*萬元;2019年創(chuàng)收總營業(yè)收入達到**萬元,向國庫上繳稅金**萬元。
我公司按照《公司法》建立現(xiàn)代制度,目前現(xiàn)代化企業(yè)構(gòu)架已經(jīng)形成。注重誠信建設(shè)、技術(shù)進步、制度創(chuàng)新。多年來管理完善,在市場價格忽高忽低的情況下,始終在穩(wěn)步前進,在經(jīng)營過程中嚴把收售關(guān),密切關(guān)注市場行情,靈活經(jīng)營,再加上風(fēng)險意識很強,誠心度高,多年來生意蒸蒸日上,越做越大。本公司的生產(chǎn)經(jīng)營已進入一個良好的循環(huán)狀態(tài),資金運營正常,管理過程有序,發(fā)展穩(wěn)步持續(xù),現(xiàn)已具備了良好的獲利能力。
五、貸款用途及還款來源
本公司貸款用于補充流動資金,收購原料。還款來源為銷售回籠資金。
我們相信,在貴行的支持下,我公司將會繼續(xù)作大做強,成為***行業(yè)領(lǐng)頭軍。
第一條為進一步做好支持創(chuàng)業(yè)小額擔(dān)保貸款工作,推動全民創(chuàng)業(yè),根據(jù)《中華人民共和國就業(yè)促進法》、國務(wù)院《關(guān)于做好促進就業(yè)工作的通知》(國發(fā)〔****〕*號)和自治區(qū)黨委、人民政府《關(guān)于大力推進全民創(chuàng)業(yè)的意見》等有關(guān)法律、法規(guī)和政策的規(guī)定,結(jié)合本自治區(qū)實際,制定本辦法。
第二條在本自治區(qū)行政區(qū)域內(nèi)由勞動和社會保障部門開辦的支持創(chuàng)業(yè)小額擔(dān)保貸款業(yè)務(wù),適用本辦法。
第三條本辦法所稱支持創(chuàng)業(yè)小額擔(dān)保貸款(以下簡稱小額擔(dān)保貸款),是指由勞動和社會保障部門設(shè)立的擔(dān)保機構(gòu)提供擔(dān)保,商業(yè)銀行或城鄉(xiāng)信用社(以下簡稱經(jīng)辦銀行)發(fā)放的,用于支持創(chuàng)業(yè)的一定額度的貸款。
第四條經(jīng)辦銀行應(yīng)當與擔(dān)保機構(gòu)簽訂合作協(xié)議,明確各自的權(quán)利義務(wù)。
第五條本辦法由各級勞動和社會保障部門、財政部門、人民銀行、小額擔(dān)保貸款機構(gòu)和經(jīng)辦銀行共同組織實施。
第二章?lián)YJ款借款人
第六條申請小額擔(dān)保貸款的借款人應(yīng)當符合國家和自治區(qū)工商登記注冊的條件。
第七條小額擔(dān)保貸款借款人,應(yīng)當符合下列條件之一:
(一)持有《再就業(yè)優(yōu)惠證》的人員,是指持有勞動和社會保障部門核發(fā)的《再就業(yè)優(yōu)惠證》的各類下崗失業(yè)人員及享受城市居民最低生活保障且失業(yè)*年以上的城鎮(zhèn)其他登記失業(yè)人員;
(二)城鎮(zhèn)登記失業(yè)人員,是指持有勞動和社會保障部門核發(fā)的《失業(yè)證》的城鎮(zhèn)登記失業(yè)人員;
(三)城鎮(zhèn)復(fù)員、轉(zhuǎn)業(yè)退役軍人,是指持有軍人退出現(xiàn)役有效證件的城鎮(zhèn)復(fù)員、轉(zhuǎn)業(yè)退役軍人中尚未就業(yè)人員;
(四)大中專畢業(yè)生,是指畢業(yè)*年內(nèi)尚未就業(yè)并具有創(chuàng)業(yè)愿望,持有大中專(含研究生、技校和職業(yè)高中,下同)院校畢業(yè)有效證件的人員;
(五)就地就近創(chuàng)業(yè)的農(nóng)民,是指在戶口所在地創(chuàng)辦二三產(chǎn)業(yè)企業(yè)并領(lǐng)取《工商營業(yè)執(zhí)照》的農(nóng)民;
(六)由符合貸款條件的人員創(chuàng)辦的小企業(yè),是指經(jīng)工商行政管理部門核準登記,持有合法有效的《工商營業(yè)執(zhí)照》或《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》的企業(yè);
(七)勞動密集型小企業(yè),是指在新增加的崗位中,當年新招用下崗失業(yè)人員達到在職職工總數(shù)的**%以上,并與其簽訂*年以上期限勞動合同的企業(yè)。勞動密集型小企業(yè)的標準按照原國家經(jīng)貿(mào)委、計委、財政部和統(tǒng)計局《關(guān)于印發(fā)中小企業(yè)標準暫行規(guī)定的通知》(國經(jīng)貿(mào)中小企〔****〕***號)規(guī)定執(zhí)行。
對取得自治區(qū)勞動和社會保障部門認定的培訓(xùn)機構(gòu)頒發(fā)的創(chuàng)業(yè)培訓(xùn)結(jié)業(yè)證的符合貸款條件人員,可優(yōu)先貸款并適當擴大貸款額度。
第三章申請與審批程序
第八條小額擔(dān)保貸款按照自愿申請、社區(qū)推薦、擔(dān)保機構(gòu)審核并承諾擔(dān)保、評估小組進行評估咨詢、經(jīng)辦銀行發(fā)放貸款的程序,辦理貸款手續(xù)。
第九條評估小組由各地勞動和社會保障部門、街道社區(qū)、擔(dān)保機構(gòu)、經(jīng)辦銀行和有關(guān)部門專家組成,對貸款項目的可行性、市場潛力、投資回報率、經(jīng)營者能力以及信用度等進行評估咨詢。
第十條借款人為個人的,應(yīng)當向戶籍所在地街道、鄉(xiāng)鎮(zhèn)(信用社區(qū))勞動和社會保障服務(wù)機構(gòu)提出申請,并提供下列材料:
(一)借款人身份證件,包括《居民身份證》、《戶口簿》、《再就業(yè)優(yōu)惠證》、《失業(yè)證》(或《大中專畢業(yè)證》或復(fù)轉(zhuǎn)軍人自謀職業(yè)證明)等身份及優(yōu)惠扶持證明原件及復(fù)印件;
(二)《****區(qū)小額擔(dān)保貸款申請書》;
(三)《個體工商戶營業(yè)執(zhí)照》原件及復(fù)印件;
(四)已參加自治區(qū)勞動和社會保障部門認可的創(chuàng)業(yè)培訓(xùn)機構(gòu)組織的創(chuàng)業(yè)培訓(xùn)的,應(yīng)當提交創(chuàng)業(yè)培訓(xùn)結(jié)業(yè)證(含復(fù)印件)及創(chuàng)業(yè)培訓(xùn)機構(gòu)審定合格的創(chuàng)業(yè)項目計劃書或項目可行性研究報告;
(五)經(jīng)辦銀行、擔(dān)保機構(gòu)需要的其他資料。
第十一條街道、鄉(xiāng)鎮(zhèn)勞動和社會保障服務(wù)機構(gòu)應(yīng)當在收到個人申請材料后**個工作日內(nèi),對申請材料進行審查,確認其真實有效后,在《****區(qū)小額擔(dān)保貸款申請書》上簽署意見,并將材料送交所在縣(市、區(qū))擔(dān)保機構(gòu)。
擔(dān)保機構(gòu)應(yīng)當召集評估小組在**個工作日內(nèi)對貸款項目進行評估、審核,確認符合貸款條件后辦理擔(dān)保手續(xù)并將有關(guān)材料送經(jīng)辦銀行,由經(jīng)辦銀行在**個工作日內(nèi)辦理貸款業(yè)務(wù)。對不符合條件的,由擔(dān)保機構(gòu)在受理后**日內(nèi)書面通知申請人。第十二條借款人為小企業(yè)的,應(yīng)當向注冊登記地區(qū)縣(市、區(qū))小額貸款擔(dān)保機構(gòu)提出申請,并提供下列材料:
(一)創(chuàng)辦人、合伙人或股東的《再就業(yè)優(yōu)惠證》、《失業(yè)證》(或《大中專畢業(yè)證》或復(fù)轉(zhuǎn)軍人自謀職業(yè)證明)等身份及優(yōu)惠扶持證明原件及復(fù)印件;
(二)《****區(qū)小額擔(dān)保貸款申請書》;
(三)《營業(yè)執(zhí)照》副本、《企業(yè)組織機構(gòu)代碼證》、《注冊驗資報告》原件及加蓋企業(yè)公章的復(fù)印件;
(四)營業(yè)場所證明及加蓋公章的復(fù)印件;
(五)加蓋企業(yè)公章的企業(yè)章程及合伙協(xié)議書復(fù)印件;
(六)稅務(wù)登記證副本復(fù)印件;
(七)創(chuàng)辦人、合伙人或股東已參加自治區(qū)勞動和社會保障部門認可的創(chuàng)業(yè)培訓(xùn)機構(gòu)組織的創(chuàng)業(yè)培訓(xùn),應(yīng)提交創(chuàng)業(yè)培訓(xùn)結(jié)業(yè)證(含復(fù)印件)及創(chuàng)業(yè)培訓(xùn)機構(gòu)審定合格的創(chuàng)業(yè)項目計劃書或項目可行性研究報告;
(八)經(jīng)申請由中國人民銀行核發(fā)的貸款卡;
(九)擔(dān)保機構(gòu)及經(jīng)辦銀行需要的其他資料。
第十三條擔(dān)保機構(gòu)應(yīng)當在收到小企業(yè)申請材料后**個工作日內(nèi),召集評估小組對企業(yè)貸款項目進行評估咨詢并審核;經(jīng)確認符合貸款條件的,應(yīng)當在《****區(qū)小額擔(dān)保貸款申請書》上簽署意見后送經(jīng)辦銀行,經(jīng)辦銀行應(yīng)當在**個工作日內(nèi)辦結(jié)貸款手續(xù)。對不符合條件的,由擔(dān)保機構(gòu)在受理**日內(nèi)書面通知申請人。
第四章額度、期限、利率與貼息
第十四條對從事個體經(jīng)營的人申請小額擔(dān)保貸款的,根據(jù)經(jīng)營項目和個人信用狀況、還貸能力等情況適當提高小額擔(dān)保貸款額度。貸款額度最高不超過*萬元。對已經(jīng)享受小額擔(dān)保貸款扶持,且誠信經(jīng)營、按期還款的人,可再申請一次小額擔(dān)保貸款,具體貸款額度由擔(dān)保機構(gòu)商經(jīng)辦銀行確定。
第十五條對小企業(yè)申請小額擔(dān)保貸款的,根據(jù)其安置的就業(yè)人數(shù),按人均*萬元—*萬元確定貸款額度,最高不超過**萬元。
第十六條對勞動密集型小企業(yè)申請小額擔(dān)保貸款的,根據(jù)其實際招用持有《再就業(yè)優(yōu)惠證》人員、失業(yè)*個月以上殘疾人、已辦理失業(yè)登記的農(nóng)轉(zhuǎn)非人員和城鎮(zhèn)復(fù)員、轉(zhuǎn)業(yè)退役軍人等就業(yè)困難人數(shù),合理確定貸款額度。對吸納就業(yè)困難人員超過**人的企業(yè),給予**萬元擔(dān)保貸款;超過***人的,給予最高不超過***萬元的擔(dān)保貸款。
第十七條小額擔(dān)保貸款期限一般不超過兩年(不包括展期)。借款人提出展期且符合貸款展期條件的,應(yīng)當在貸款到期前*個月向擔(dān)保機構(gòu)和經(jīng)辦銀行提出展期申請,并填寫《借款展期申請審批表》。擔(dān)保機構(gòu)對貸款項目進行評估并同意繼續(xù)提供擔(dān)保的,經(jīng)辦銀行可以按規(guī)定展期*次,展期期限不超過*年,展期內(nèi)不貼息。
第十八條小額擔(dān)保貸款利率可在人民銀行公布的貸款基準利率基礎(chǔ)上上浮*個百分點,其上浮利率的利息由財政部門給予貼息(自治區(qū)財政和市縣財政各負擔(dān)**%),其中微利項目增加的利息由中央財政負擔(dān),展期內(nèi)不貼息。
本辦法實施前核準的小額擔(dān)保貸款項目,仍按照原政策執(zhí)行。貸款展期期間的利率,由經(jīng)辦銀行與借款人商定。
第十九條對持有《再就業(yè)優(yōu)惠證》的人員、城鎮(zhèn)復(fù)員轉(zhuǎn)業(yè)退役軍人申請小額擔(dān)保貸款并從事微利項目的,按照基準利率由中央財政據(jù)實全額貼息,展期內(nèi)不貼息。
對大中專畢業(yè)生、其他城鎮(zhèn)登記失業(yè)人員申請小額擔(dān)保貸款并從事微利項目的,按照基準利率給予**%的貼息(中央和自治區(qū)財政各承擔(dān)**%),展期內(nèi)不貼息。
對農(nóng)民申請小額擔(dān)保貸款并從事二三產(chǎn)業(yè)微利項目的,按照基準利率給予**%的貼息,展期內(nèi)不貼息。
第二十條對符合條件的勞動密集型小企業(yè)發(fā)放的貸款,利率完全放開,在*年內(nèi)給予貸款基準利率**%的貼息(中央和地方財政各承擔(dān)**%),展期內(nèi)不貼息.經(jīng)辦銀行開辦此項業(yè)務(wù)發(fā)生的貸款呆賬損失,由財政部門按相關(guān)規(guī)定核定后承擔(dān)**%的補償(中央和地方財政各承擔(dān)*%)。地方財政對開辦符合條件的勞動密集型小企業(yè)貸款的經(jīng)辦銀行按季給予手續(xù)費補助,補助金額為貸款實際發(fā)放金額的*.*%。
第二十一條微利項目的小額擔(dān)保貸款貼息,按照財政部、中國人民銀行、勞動和社會保障部《關(guān)于印發(fā)〈下崗失業(yè)人員從事微利項目小額擔(dān)保貸款財政貼息資金管理辦法〉的通知》(財金〔****〕**號)和財政部、中國人民銀行《關(guān)于調(diào)整下崗失業(yè)人員從事微利項目小額擔(dān)保貸款財政貼息資金申請審核程序有關(guān)問題的通知》(財金〔****〕****號)規(guī)定執(zhí)行,由擔(dān)保機構(gòu)協(xié)助經(jīng)辦銀行向財政部門申請。
第五章反擔(dān)保方式
第二十二條小額擔(dān)保貸款的反擔(dān)保方式:
(一)*名機關(guān)事業(yè)單位工作人員擔(dān)保;
(二)*名收入穩(wěn)定的企業(yè)員工擔(dān)保;
(三)*名創(chuàng)業(yè)人員互相聯(lián)保;
(四)經(jīng)營正常的企業(yè)擔(dān)保。
符合貸款條件的人員申請小額擔(dān)保貸款時,應(yīng)當選擇前款規(guī)定的一種反擔(dān)保方式并經(jīng)街道、鄉(xiāng)鎮(zhèn)(信用社區(qū))勞動和社會保障服務(wù)機構(gòu)調(diào)查審核后報擔(dān)保機構(gòu)審批。
第二十三條對小額擔(dān)保貸款提供反擔(dān)保的人,應(yīng)當按照《擔(dān)保法》的有關(guān)規(guī)定,承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。
第二十四條信用社區(qū)常住居民在本社區(qū)內(nèi)創(chuàng)業(yè)并申請小額擔(dān)保貸款的,擔(dān)保機構(gòu)可憑其與信用社區(qū)簽訂的《借款承諾書》辦理擔(dān)保手續(xù),免除反擔(dān)保,由經(jīng)辦銀行直接發(fā)放小額貸款。
第二十五條對于已取得創(chuàng)業(yè)培訓(xùn)結(jié)業(yè)證且其創(chuàng)業(yè)項目計劃書或可行性研究報告經(jīng)評估小組評審?fù)ㄟ^并出具評審意見的,其小額擔(dān)保貸款申請經(jīng)擔(dān)保機構(gòu)簽署意見后,可免除反擔(dān)保。
第六章管理與服務(wù)
第二十六條經(jīng)辦銀行應(yīng)當在貸款責(zé)任余額不超過擔(dān)?;疸y行存款余額*倍的前提下發(fā)放貸款,并在資金、人員安排等方面優(yōu)先保證小額擔(dān)保貸款的需要。
第二十七條借款人在收到貸款和歸還貸款后,經(jīng)辦銀行應(yīng)當將貸款契約和還款憑證復(fù)印件交擔(dān)保機構(gòu)存檔。
第二十八條經(jīng)辦銀行開展小額擔(dān)保貸款業(yè)務(wù)的,應(yīng)當嚴格遵守國家有關(guān)貸款業(yè)務(wù)的各項規(guī)定,制定科學(xué)合理的風(fēng)險管理措施。
相關(guān)金融機構(gòu)應(yīng)當建立區(qū)別于其他商業(yè)性貸款考核制度的小額擔(dān)保貸款單獨考核制度。在操作規(guī)范、勤勉盡責(zé)的前提下,經(jīng)辦銀行的小額擔(dān)保貸款質(zhì)量考評情況可不納入商業(yè)銀行不良貸款考核體系,不影響經(jīng)辦銀行和信貸人員的年終評比、獎勵和晉級。
第二十九條建立貸后跟蹤、管理服務(wù)、風(fēng)險預(yù)警和回收激勵機制,防范小額擔(dān)保貸款風(fēng)險。
(一)貸后管理。擔(dān)保機構(gòu)和經(jīng)辦銀行應(yīng)當共同加強對借款人從貸款發(fā)放之日起到貸款本息收回之日止的貸款使用和生產(chǎn)經(jīng)營情況的管理;
(二)跟蹤服務(wù)。擔(dān)保機構(gòu)和經(jīng)辦銀行對借款人獲得小額擔(dān)保貸款后的項目運行情況,要建立定期走訪和聯(lián)系制度,對項目的運行要給予關(guān)心和支持,對遇到或可能遇到的問題和困難,應(yīng)提供必要的指導(dǎo)和幫助,以提高經(jīng)營項目的成功率;
(三)風(fēng)險預(yù)警。擔(dān)保機構(gòu)和經(jīng)辦銀行要建立風(fēng)險預(yù)警機制,通過貸后檢查,對所調(diào)查的小額擔(dān)保貸款扶持項目的生產(chǎn)經(jīng)營狀況和管理情況進行綜合分析,盡早識別和確定項目的風(fēng)險類別、程度、原因及其發(fā)展變化趨勢;
(四)回收激勵。對貸款回收率達到**%的擔(dān)保機構(gòu)和信用社區(qū),每年給予貸款回收總額*%的獎勵;貸款回收率每上升*個百分點,獎勵資金增加*.*%。獎勵資金只能作為工作經(jīng)費,所需資金從就業(yè)再就業(yè)資金中列支;
(五)放貸獎勵。對放款額達到擔(dān)保基金*倍的經(jīng)辦銀行,每年給予貸款總額*.*%的獎勵,放款額達到擔(dān)保基金*倍或*倍的經(jīng)辦銀行,分別給予貸款總額*.**%和*%的獎勵,所需資金從就業(yè)再就業(yè)資金中列支。
第三十條經(jīng)辦銀行、擔(dān)保機構(gòu)應(yīng)當做好小額擔(dān)保貸款的統(tǒng)計、調(diào)查和總結(jié)工作,完善統(tǒng)計指標體系,統(tǒng)一統(tǒng)計口徑,落實責(zé)任人,確保統(tǒng)計數(shù)字的真實準確。
各市經(jīng)辦銀行應(yīng)當在每月*日前將《小額擔(dān)保貸款情況統(tǒng)計表》報送當?shù)厝嗣胥y行并同時抄送擔(dān)保機構(gòu)、同級財政部門、勞動和社會保障部門,各市人民銀行、擔(dān)保機構(gòu)于每月*日前將核實匯總的報表分別報送中國人民銀行銀川中心支行、財政廳、勞動和社會保障廳。
第七章?lián);鸸芾?/p>
第三十一條建立小額貸款擔(dān)?;?。擔(dān)保基金的建立,由市縣財政先籌資并進入擔(dān)保基金專戶,自治區(qū)財政按進入專戶金額給予配資。首期配資對川區(qū)市縣按*︰*、南部山區(qū)九縣按*︰*配資。對已經(jīng)建立小額擔(dān)保貸款基金的市縣,根據(jù)小額擔(dān)保貸款回收情況和實際需要,從****年起自治區(qū)財政連續(xù)*年給予配資扶持。
第三十二條小額擔(dān)保貸款到期后,擔(dān)保機構(gòu)和經(jīng)辦銀行共同負責(zé)向借款人催收逾期貸款。借款人經(jīng)催告后,到期仍不能歸還的,由經(jīng)辦銀行按照有關(guān)規(guī)定,申請法院審判或仲裁并強制執(zhí)行借款人財產(chǎn);經(jīng)強制執(zhí)行仍不能履行債務(wù)的,由擔(dān)保機構(gòu)代為清償,其代位清償期限為*個月,由經(jīng)辦銀行填報《小額貸款擔(dān)?;鸫鷥斏暾埍怼罚?jīng)擔(dān)保機構(gòu)審核并報同級財政部門同意后,由擔(dān)?;鸫磺鍍敚^代位清償期限**日的,經(jīng)辦銀行及時通知擔(dān)保機構(gòu)后,直接從擔(dān)?;鹳~戶中扣劃借款人所欠貸款本息,并報同級財政部門備案。擔(dān)保機構(gòu)負責(zé)代償后向借款人和反擔(dān)保人追償貸款。
個人征信系統(tǒng)查詢授權(quán)委托書1xxx分行:
鑒于借款人 于 年 月 日向你行申請金額為 萬元的授信(貸款、承兌、貼現(xiàn)、信用證)業(yè)務(wù),由提供擔(dān)保或由授權(quán)人擔(dān)任法定代表人,借款人及擔(dān)保人或法定代表人同意你行遵照《個人信用信息基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫管理暫行辦法》規(guī)定的查詢用途,自本授權(quán)書簽發(fā)之日起至上述申請業(yè)務(wù)終結(jié)(包括業(yè)務(wù)申請被駁回或根據(jù)該申請發(fā)放的信貸業(yè)務(wù)全部結(jié)清)之日止,可以通過中國人民銀行個人征信系統(tǒng)查詢本人的個人信用報告,并將本人的身份識別、職業(yè)和居住地址等個人基本信息,本人在上述業(yè)務(wù)和擔(dān)保等信用活動中形成的交易記錄等個人信貸交易信息,以及其他有關(guān)信用信息報送中國人民銀行個人信用信息基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫,個人征信授權(quán)委托書,范文《個人征信授權(quán)委托書》。
本次業(yè)務(wù)的申請書和合同書中有關(guān)征信條款所言的“有關(guān)征信機構(gòu)”、“征信系統(tǒng)”等均指中國人民銀行個人信用信息基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫。 特此授權(quán)
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