時(shí)間：2022-04-19 10:43:45
導(dǎo)語：在裝飾工程造價(jià)論文的撰寫旅程中，學(xué)習(xí)并吸收他人佳作的精髓是一條寶貴的路徑，好期刊匯集了一篇優(yōu)秀范文，愿這些內(nèi)容能夠啟發(fā)您的創(chuàng)作靈感，引領(lǐng)您探索更多的創(chuàng)作可能。
日前，建筑市場在我國的發(fā)展不斷加快，建筑裝飾工程越來越成為建筑工程中的一個(gè)重要環(huán)節(jié)。由于建筑裝飾市場的競爭激烈程度越來越高，只有提高對工程造價(jià)的重視程度，我們才能在激烈的市場競爭中取得勝利。要控制建筑工程的成本，提高建筑裝飾企業(yè)的利潤，使企業(yè)在市場中具有強(qiáng)大的競爭力，我們必須對工程造價(jià)進(jìn)行合理有效的管理。但在實(shí)際中，大多數(shù)建筑裝飾企業(yè)并沒有系統(tǒng)、全面的對工程造價(jià)進(jìn)行管理與控制，造成了利潤率的降低，限制了企業(yè)的發(fā)展。因此，工程項(xiàng)目的管理者必須探索新方法，切實(shí)有效的進(jìn)行建筑裝飾工程造價(jià)管理。只有這樣，企業(yè)才能創(chuàng)造更大的利潤，在激烈的市場競爭中拔得頭籌。
一、建筑裝飾工程項(xiàng)目成本組成
建筑裝飾工程項(xiàng)目成本主要由以下幾個(gè)方面所組成。第一：人工成本，主要是指在建筑裝飾工程中所支付的人工工資、器具費(fèi)用、勞動(dòng)力市場管理費(fèi)、醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)用等。所占比例大概為建筑裝飾工程總成本的百分之八。第二：材料成本，主要是指建筑工程中裝飾材料（包括半成品和成品建筑材料）所占支出的費(fèi)用，占總支出的百分之八十左右。第三：機(jī)械成本，主要是指與項(xiàng)目中所用的機(jī)械相關(guān)的費(fèi)用，主要包括購置費(fèi)，維修保養(yǎng)費(fèi)和折舊費(fèi)等。第四：管理成本，包括在施工過程中的管理者工資，通訊費(fèi)，水電費(fèi)，辦公費(fèi)用等。以上幾點(diǎn)包含了建筑裝飾工程項(xiàng)目所需的絕大多數(shù)成本，所以合理有效的控制人工成本、材料成本、機(jī)械成本和管理成本具有十分重要的意義。工程實(shí)際中，要切實(shí)有效的控制以上幾點(diǎn)成本還有很多問題，因此必須找到問題的所在并提出合理的解決方案。
二、控制建筑裝飾工程項(xiàng)目成本所存在的問題
（一）建筑裝飾工程在設(shè)計(jì)中成本預(yù)算不合理
設(shè)計(jì)階段是整個(gè)工程順利進(jìn)行的重中之重，良好的設(shè)計(jì)能保證工程施工的秩序，同時(shí)有利于高質(zhì)量的完成整個(gè)工程不被返工。但在工程實(shí)際中，建筑裝飾工程在設(shè)計(jì)階段的造價(jià)管理往往不被企業(yè)管理者所重視，設(shè)計(jì)人員與工程管理者沒有進(jìn)行全面的溝通，這往往導(dǎo)致設(shè)計(jì)人員所設(shè)計(jì)出來的施工方案耗資巨大，在工程開始之前就加大了工程成本。與此同時(shí)，由于企業(yè)管理者對設(shè)計(jì)人員的管理不到位，導(dǎo)致設(shè)計(jì)人員在設(shè)計(jì)過程中并沒有完全考慮到企業(yè)的整體利益，做出來的設(shè)計(jì)方案可行性不高，在實(shí)際施工過程出現(xiàn)各種各樣意料之外的問題，延長了工期，增加的返工的可能性，從而加大了整個(gè)工程的總成本。
（二）建筑材料種類繁多，市場價(jià)格不規(guī)范
由于建筑裝飾工程和一般工程有所不同，對不同的裝飾材料需求量很大，而市場上各種裝飾材料的價(jià)格差別巨大，一些商家為了追求高利潤，利用建筑材料市場在管理上的漏洞，出售的裝飾材料往往價(jià)格偏高，質(zhì)量偏低。不僅在無形中提高了建筑裝飾工程成本，而且降低了工程質(zhì)量。而且裝飾材料在地域上價(jià)格差距也很明顯，建筑工程造價(jià)人員很難了解到這些材料的真實(shí)價(jià)格，從而使控制工程造價(jià)變得愈加困難。企業(yè)管理者要想降低工程造價(jià)，采購到低價(jià)格、高質(zhì)量的建筑材料，就必須加強(qiáng)建筑材料的管理。
（三）施工管理不嚴(yán)格，定額管理不規(guī)范
由于建設(shè)單位的管理人員管理水平不高，有些人對定額不甚熟悉，導(dǎo)致在定額計(jì)算時(shí)，工程量換算存在問題，套用定額現(xiàn)象比較明顯。施工單位往往利用這一漏洞，提高預(yù)算成本。尤其是這種套用定額的情況，在很大程度上提高了工程造價(jià)。同時(shí)，建設(shè)單位的管理者對建筑裝飾施工的了解不到位，管理不嚴(yán)格，還會(huì)導(dǎo)致施工單位在選用建筑材料時(shí)以假亂真，以次充好，給建設(shè)單位造成了極大地?fù)p失。
三、建筑裝飾工程存在問題的解決方案
（一）加強(qiáng)建筑裝飾工程在設(shè)計(jì)中成本預(yù)算管理
一個(gè)高水平的設(shè)計(jì)方案不但能提高建筑裝飾工程的質(zhì)量，使返工率降低，還可以縮短整個(gè)工程的施工周期，降低工程成本。所以加強(qiáng)建筑裝飾工程在設(shè)計(jì)中成本預(yù)算管理是十分必要的。第一，設(shè)計(jì)人員和造價(jià)人員的溝通必須有充分的溝通，使造價(jià)人員在設(shè)計(jì)過程中發(fā)揮自己的作用，讓設(shè)計(jì)人員有意識(shí)的降低建筑裝飾工程的造價(jià)。第二，建筑裝飾工程項(xiàng)目管理者必須加強(qiáng)監(jiān)管力度，督促設(shè)計(jì)人員優(yōu)化設(shè)計(jì)方案，進(jìn)而降低工程的返工率，降低整個(gè)工程的總成本。
（二）廣泛搜集建筑材料信息，加強(qiáng)建筑材料的管理
建筑材料種類繁多，魚龍混雜，建筑裝飾工程項(xiàng)目管理者必須廣泛搜集建筑材料信息，時(shí)刻注意建材市場的變化，組織專門的采購人員到市場中進(jìn)行調(diào)研，全方位了解建材的市場價(jià)格。只有這樣，采購人員才能保證購買質(zhì)量高、價(jià)格低的建筑裝飾材料，從而降低整個(gè)工程的材料成本。不僅如此，建筑材料工程項(xiàng)目管理者還要加強(qiáng)對建筑材料的質(zhì)量監(jiān)管，對于用于施工的建筑材料進(jìn)行嚴(yán)格的質(zhì)量檢查，有效控制施工質(zhì)量，降低返工率。只有這樣，降低建筑裝飾工程的成本才能進(jìn)一步得以實(shí)現(xiàn)。
（三）加強(qiáng)施工管理，避免定額混亂
建設(shè)單位管理人員要提高自身綜合素質(zhì)，加強(qiáng)對整個(gè)施工過程的全面了解。在定額管理方面，管理人員更要做到心中有數(shù)，加強(qiáng)定額的管理強(qiáng)度。同時(shí)也要嚴(yán)格要求定額的質(zhì)量，加大質(zhì)檢力度。有一些新材料在額定中還沒有明確的規(guī)定，所以管理者要采取適當(dāng)?shù)姆椒▽ζ溥M(jìn)行補(bǔ)充，制定出切實(shí)可行的新方案。保證定額的規(guī)范性和完整性，使造價(jià)的計(jì)算更加準(zhǔn)確，降低工程成本。
四、結(jié)束語
建筑裝飾工程是一項(xiàng)復(fù)雜的工程，控制工程的成本也不是一個(gè)部門能夠解決的事情。為了更好的控制整個(gè)工程的造價(jià)，在保證建筑裝飾工程施工質(zhì)量的同時(shí)縮短工期，避免返工，管理人員，設(shè)計(jì)人員，造價(jià)人員以及采購人員都要盡到自己應(yīng)盡的職責(zé)，同樣也需要各個(gè)部門的相互配合，通力合作。只有這樣，建筑裝飾行業(yè)才能蓬勃發(fā)展，在將來為我們的生活更好的服務(wù)。
作者：李婭 單位：重慶工程職業(yè)技術(shù)學(xué)院
現(xiàn)階段，建筑裝飾行業(yè)蓬勃發(fā)展，降低裝飾過程中的各項(xiàng)成本最為有效的便是控制好裝飾工程造價(jià)預(yù)算。不管是消費(fèi)者或者企業(yè)，科學(xué)合理的裝飾工程造價(jià)預(yù)算都是極為必要的。本文深入分析了新時(shí)期裝飾工程造價(jià)預(yù)算的重要性，歸納并總結(jié)了新時(shí)期裝飾工程造價(jià)預(yù)算的影響因素，以供有關(guān)人士參考。
引言
當(dāng)今社會(huì)，隨著廣大人民生活水平的不斷提高，人們已經(jīng)不單單只追求物質(zhì)文化水平，更多地去關(guān)注精神文化需求。因而，人們對居住環(huán)境的裝飾要求越來越高。這就促進(jìn)了建筑行業(yè)蓬勃發(fā)展，我國建筑裝飾行業(yè)作為建筑行業(yè)的部分也處于飛速發(fā)展階段，這就要求建筑裝飾企業(yè)不僅要控制好整個(gè)工程項(xiàng)目的施工進(jìn)度與經(jīng)濟(jì)效益，還必須要保證工程的高質(zhì)量?，F(xiàn)階段，建筑材料多種多樣，并且更新?lián)Q代的速度很快，不同建筑材料都有著其自身的優(yōu)勢。在整個(gè)施工過程中，建筑裝飾材料對整個(gè)工程的質(zhì)量有著嚴(yán)重影響。此外，裝飾行業(yè)在發(fā)展過程也出現(xiàn)定的不足與缺陷，整個(gè)過程并沒有形成頗為完善的工程造價(jià)預(yù)算方案等等。因而，有必要加強(qiáng)對新時(shí)期下裝飾工程造價(jià)預(yù)算的因素探析研究，促進(jìn)項(xiàng)目工程質(zhì)量的有效提高，提出科學(xué)合理的解決方案及措施，進(jìn)一步完善新時(shí)期裝飾工程造價(jià)預(yù)算方面的研究，從而維護(hù)消費(fèi)的合法權(quán)益與企業(yè)的長遠(yuǎn)經(jīng)濟(jì)利益。本文主要從現(xiàn)階段建筑裝飾項(xiàng)目的成本控制問題出發(fā)，歸納并總結(jié)了在降低建筑裝飾成本的前提下又能提高建筑施工效率的合理化方案，希望對研究新時(shí)期裝飾工程造價(jià)預(yù)算因素的分析提高一定的借鑒意義。
新時(shí)期裝飾工程造價(jià)預(yù)算的重要性
1.企業(yè)角度
科學(xué)而合理地裝飾工程造價(jià)預(yù)算是投招標(biāo)的重要依據(jù)，在整個(gè)招投標(biāo)過程中，裝飾工程中各個(gè)方面所涉及的費(fèi)用，建筑裝飾企業(yè)必須要掌握，確定出符合自身情況的招投標(biāo)價(jià)格。此外，業(yè)主需要以此為基礎(chǔ)，結(jié)合工程各個(gè)方面，比如施工進(jìn)度、質(zhì)量要求與相關(guān)費(fèi)用等，綜合考慮這些方面的影響，進(jìn)而計(jì)算出科學(xué)合理的標(biāo)底，這些也是招投標(biāo)衡量的主要尺度。
科學(xué)的裝飾工程造價(jià)預(yù)算不僅是企業(yè)編制施工計(jì)劃的依據(jù)，同時(shí)也是企業(yè)加強(qiáng)經(jīng)濟(jì)核算的重要參考指標(biāo)。在裝飾過程中，在裝飾工程造價(jià)預(yù)算的基礎(chǔ)上，制定裝飾的施工進(jìn)度計(jì)劃，同時(shí)擬定出企業(yè)的人、機(jī)、材各方面的需求計(jì)劃。此外，裝飾企業(yè)為了最大限度的獲得經(jīng)濟(jì)效益，必須要采取科學(xué)合理的措施及方法將成本控制的計(jì)劃的預(yù)算內(nèi)，降低各個(gè)方面的消耗，進(jìn)而提高勞動(dòng)生產(chǎn)率，最大限度地降低工程成本。
簽訂施工合同與工程結(jié)算過程，企業(yè)的參考依據(jù)也是科學(xué)合理的建筑裝飾工程預(yù)算。項(xiàng)目各方必須首先要對施工圖預(yù)算進(jìn)行審查，合格后方可簽訂施工合同。裝飾施工企業(yè)在向建設(shè)單位辦理階段結(jié)算與竣工結(jié)算時(shí)，都必須以裝飾工程預(yù)算為主要依據(jù)。
2.消費(fèi)者角度
消費(fèi)者要保持清醒的頭腦，合理提出要求，控制成本的關(guān)鍵環(huán)節(jié)為有效的裝飾工程造價(jià)預(yù)算，可以從根本上降低各項(xiàng)不必要的費(fèi)用投入。
新時(shí)期裝飾工程造價(jià)預(yù)算的影響因素
對裝飾工程造價(jià)的數(shù)量大小、變化、功能與管理造成影響的都稱之為建筑裝飾工程造價(jià)預(yù)算的影響因素。為了積極發(fā)揮出工程造價(jià)的各項(xiàng)作用，在工程進(jìn)行的各項(xiàng)過程中，必須要考慮影響工程造價(jià)的各個(gè)因素。影響因素主要有以下幾方面的內(nèi)容：
1.材料費(fèi)的影響
對建筑裝飾工程造價(jià)影響最大的一個(gè)因素為材料費(fèi)，材料費(fèi)在總造價(jià)中的比例極高。一般來說，建筑裝飾工程規(guī)模般都比較大，因而對材料的需求量也十分大，這就導(dǎo)致了在材料上的費(fèi)用比較高，因而材料費(fèi)會(huì)在總造價(jià)費(fèi)用中所占的比重更大。加之，現(xiàn)階段市場經(jīng)濟(jì)環(huán)境復(fù)雜，材料費(fèi)的價(jià)格變化速率快，它一般會(huì)受到市場上供需的影響而不斷變化，故材料費(fèi)在工程造價(jià)預(yù)算中比較重要，將會(huì)直接對總造價(jià)產(chǎn)生直接的影響。要控制建筑裝飾工程的總造價(jià)，就必須要重點(diǎn)控制材料費(fèi)，例如采購高性價(jià)比材料，加強(qiáng)市場預(yù)測等。此外，施工過程中，要對材料使用過程中的各個(gè)方面加強(qiáng)管理，進(jìn)而有效節(jié)約相關(guān)費(fèi)用，從而達(dá)到降低工程造價(jià)的目的。
2.人工費(fèi)的影響
人工費(fèi)在工程工程造價(jià)中的作用也十分大，其在總造價(jià)中也有相當(dāng)大的比重。人工費(fèi)影響因素很多，其中較為重要的影響因素為裝飾企業(yè)的用工量及人工單價(jià)。建筑裝飾工程規(guī)模般都比較大，這樣就加劇了對人員的需求量，因而相應(yīng)的人工費(fèi)用就會(huì)隨之增加。許多方面的因素都會(huì)人工單價(jià)產(chǎn)生影響，主要是兩方面的，一方面為勞動(dòng)生產(chǎn)率，另方面為分配政策。由于現(xiàn)階段人民生活水平越來越好，故人工費(fèi)也有相應(yīng)的提高。企業(yè)首先要掌握定的工藝水平與技術(shù)水平，才能有效地通過人工費(fèi)來調(diào)控工程的總造價(jià)；其次，控制和估計(jì)好人工單價(jià)，現(xiàn)階段相關(guān)的造價(jià)管理部門監(jiān)管人工單價(jià)。此外，企業(yè)可以設(shè)置獎(jiǎng)懲制度，這樣不但可以有效地節(jié)約開支，還可以促進(jìn)勞動(dòng)生產(chǎn)率的提高。
3.施工機(jī)械使用費(fèi)的影響
施工現(xiàn)場的難易程度與施工機(jī)械使用費(fèi)成正比，施工難度越大，相應(yīng)的機(jī)械作業(yè)量就越大，因而相應(yīng)的施工機(jī)械費(fèi)用就高。施工機(jī)械使用費(fèi)用一般會(huì)隨著建筑裝飾工程的高度與深度而變化。此外，人工費(fèi)越多，相應(yīng)的施工機(jī)械使用費(fèi)就越低。施工機(jī)械使用費(fèi)受機(jī)械臺(tái)班費(fèi)的影響最大，機(jī)械來源對機(jī)械臺(tái)班費(fèi)有直接影響，故機(jī)械來源是施工機(jī)械使用費(fèi)重要的影響因素。要切實(shí)提高機(jī)械的使用效率，并且及時(shí)維護(hù)與保養(yǎng)機(jī)械?？傮w而言，企業(yè)在競爭取勝的法寶之為提高整體技術(shù)裝備的水平。
4.經(jīng)營管理因素的影響
經(jīng)營管理因素主要是指計(jì)價(jià)方式、結(jié)算方式、計(jì)價(jià)依據(jù)于合同種類等。
計(jì)價(jià)依據(jù)于計(jì)價(jià)方式的影響。計(jì)價(jià)方式多種多樣，投資者采用的計(jì)價(jià)方式往往與承包商所采用的計(jì)價(jià)方式不盡相同，但是最基本的依據(jù)都是市場價(jià)格水平和施工圖紙。計(jì)價(jià)的精確程度直接受到施工圖紙的影響。主要的計(jì)價(jià)方式有工程量清單計(jì)價(jià)、競爭定價(jià)、定額計(jì)價(jià)等。
各類合同的影響。合同的種類多種多樣，主要有總價(jià)合同、可調(diào)價(jià)合同、單價(jià)合同、成本加酬金合同等。定價(jià)會(huì)隨著合同的種類而變化，也直接影響到建筑裝飾工程施工中合同的結(jié)算方式與合同價(jià)格的變更。
結(jié)算方式的影響。建筑裝飾工程的結(jié)算方式多種多樣，竣工結(jié)算價(jià)格會(huì)因不同的結(jié)算方式及結(jié)算過程中的調(diào)整而有所差異。
5.其他影響因素
除了上述影響因素外，影響建筑裝飾工程因素還有很懂，比如國家相關(guān)法律法規(guī)、金融政策、建設(shè)政策、價(jià)格政策、稅收政策、外匯政策、建設(shè)行政主管部門的相關(guān)規(guī)定、國家及行業(yè)的技術(shù)發(fā)展水平、固定資產(chǎn)的投資規(guī)模等等。
結(jié)語
綜上所述，建筑裝飾施工項(xiàng)目成本控制是針對我國建筑裝飾工程過程中能引發(fā)的各項(xiàng)因素進(jìn)行的科學(xué)合理的決策。建筑裝飾施工項(xiàng)目成本控制可以促使建筑工程較好地實(shí)現(xiàn)工程成本控制的目標(biāo)，為工程造價(jià)管理奠定了基礎(chǔ)。整個(gè)工程建設(shè)過程中都會(huì)體現(xiàn)著工程造價(jià)的預(yù)算效果，工程參與各方的經(jīng)濟(jì)效益會(huì)隨之受到直接影響。相關(guān)從業(yè)人員需要不斷借鑒國內(nèi)外裝飾工程造價(jià)預(yù)算的相關(guān)理論，深刻理解裝飾工程造價(jià)預(yù)算的相關(guān)影響因素。同時(shí)結(jié)合我國市場經(jīng)濟(jì)的實(shí)際情況，深刻理解裝飾工程造價(jià)現(xiàn)狀，明確了建筑工程造價(jià)的管控制度，將各項(xiàng)制度落實(shí)到了實(shí)際的工作當(dāng)中，最終促進(jìn)企業(yè)綜合效益的穩(wěn)步提高。只有這樣才能更好地位社會(huì)主義市場經(jīng)濟(jì)服務(wù)，為我國整個(gè)建筑裝飾行業(yè)貢獻(xiàn)出相應(yīng)的力量。
【摘 要】在經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展下裝飾行業(yè)也進(jìn)行著快速發(fā)展，隨著人們追求視覺上的享受，對建筑行業(yè)提出了更高的要求。由于裝飾行業(yè)工程設(shè)計(jì)上的更新、裝飾材料以及建筑施工技術(shù)的發(fā)展，建筑工程的造價(jià)管理方面的問題提上了日程。項(xiàng)目管理從經(jīng)濟(jì)和社會(huì)效益角度出發(fā)，針對當(dāng)前建筑裝飾工程造價(jià)中所存在的問題進(jìn)行管理改革。
【關(guān)鍵詞】建筑；工程；管理
一、建筑裝飾工程的問題
（一）建筑裝飾工程的現(xiàn)狀
建筑行業(yè)裝飾工程產(chǎn)品種類繁多，從產(chǎn)地來說就有當(dāng)?shù)厣a(chǎn)的產(chǎn)品、國外進(jìn)口裝飾產(chǎn)品、國產(chǎn)建筑工程直購，同時(shí)建筑裝飾工程產(chǎn)品從材料質(zhì)量角度又可以分為純天然建筑產(chǎn)品、人工合造性產(chǎn)品。由于建筑工程的產(chǎn)品質(zhì)量不統(tǒng)一，市場流通價(jià)格比較混亂，裝飾產(chǎn)品市場價(jià)格不穩(wěn)定導(dǎo)致建筑工程造價(jià)難以控制。
（二）具體問題
1、工程設(shè)計(jì)方面的問題
目前建筑裝飾工程的承包主要以工程設(shè)計(jì)、材料采購、建筑工程施工一體化的模式，除特別大中型工程承包模式為工程設(shè)計(jì)與工程施工分離。目裝飾工程設(shè)計(jì)業(yè)務(wù)對設(shè)計(jì)資質(zhì)的要求較低，建筑裝飾工程幾乎都進(jìn)行著工程設(shè)計(jì)業(yè)務(wù)。建筑工程裝飾企業(yè)自己進(jìn)行工程設(shè)計(jì)、進(jìn)行工程施工，材料的選擇以及施工工藝技術(shù)上大多考慮自身利益，工程承包模式以及管理制度上的不完善影響到建筑工程的造價(jià)費(fèi)用問題。同時(shí)建筑工程設(shè)計(jì)人員和實(shí)際技術(shù)對工程設(shè)計(jì)也構(gòu)成一定的影響。建筑裝飾工程設(shè)計(jì)追求藝術(shù)審美感，要求工程設(shè)計(jì)人員由豐富的設(shè)計(jì)經(jīng)驗(yàn)和實(shí)際操作能力，創(chuàng)造出好的作品。當(dāng)前建筑工程設(shè)計(jì)人員素質(zhì)不一，正規(guī)建筑設(shè)計(jì)單位不多，設(shè)計(jì)方案不完善就施工的現(xiàn)象較多，破壞建筑裝飾工程整體藝術(shù)性，影響到建筑裝飾工程造價(jià)。同時(shí)建筑裝飾工程設(shè)計(jì)圖紙不詳細(xì)，工程設(shè)計(jì)的深度達(dá)不到建筑工程的深度要求。工程設(shè)計(jì)缺乏詳細(xì)的施工圖紙方案，影響到建筑工程造價(jià)費(fèi)用的預(yù)算。經(jīng)濟(jì)發(fā)展快速，裝飾工程方面出現(xiàn)了許多新的建筑材料、新的建筑施工工藝、以及建筑工程技術(shù)。而建筑工程設(shè)計(jì)人員對新的建筑材料、新的施工技術(shù)的掌控不深，一味追求高利潤、忽視建筑工程實(shí)際造價(jià)費(fèi)用，因此建筑工程造價(jià)管理不合理。
2、建筑工程的材料采購
裝飾材料是建筑工程造價(jià)的重要影響因素，其比重可達(dá)80%左右。目前建筑工程市場裝飾材料的品類繁多、規(guī)格不一，上建筑工程的產(chǎn)品質(zhì)量沒有完善的保證，產(chǎn)品價(jià)格差別較大，影響建筑工程造價(jià)管理。此外市場上產(chǎn)品的廠家不同也是建筑工程造價(jià)管理問題的因素之一。由于廠不同，即使是規(guī)格、型號(hào)、質(zhì)量相同的裝飾產(chǎn)品也會(huì)影響市場價(jià)格。質(zhì)量層次不齊的產(chǎn)品參雜在一起影響建筑裝飾工程的質(zhì)量，造成建筑裝飾工程難管理的現(xiàn)象。建筑裝飾工程的采購方式同樣影響建筑裝飾工程的造價(jià)管理。采購建筑裝飾工程材料一般由建筑施工單位進(jìn)行樣品的選定，將樣品材料樣交由業(yè)主進(jìn)行審核，建筑施工隊(duì)伍再采購裝飾產(chǎn)品材料，建筑施工單位與業(yè)主共同采購裝飾材料的情況下，建筑材料供應(yīng)商提供的產(chǎn)品信息也要業(yè)主同意。建筑工程材料的采購從市場因素以及采購方式上影響建筑工程造價(jià)管理。
3、建筑工程的招標(biāo)影響
建筑工程招標(biāo)過程中，建筑工程的造價(jià)費(fèi)用從合同項(xiàng)目條款、建筑工程的價(jià)格計(jì)算、以及產(chǎn)品材料選擇幾方面進(jìn)行計(jì)算。目前施工圖紙不詳，建筑工程量不確定，造價(jià)計(jì)算采用合同總價(jià)計(jì)算的模式不符合建筑施工實(shí)際情況，影響到了建筑工程造價(jià)管理。建筑工程招標(biāo)中產(chǎn)品材料價(jià)格的預(yù)算與市場價(jià)格脫節(jié)現(xiàn)象普遍。目前工程招標(biāo)投標(biāo)行規(guī)對建筑裝飾工程的特殊性考慮不夠完善，如工程招標(biāo)單位在建筑裝飾過程中不能指定產(chǎn)品材料生產(chǎn)廠家，只能對裝飾產(chǎn)品的使用材料和施工技術(shù)規(guī)格提出自己的意見。這種行業(yè)規(guī)定影響建筑裝飾工程造價(jià)管理。同時(shí)工程招標(biāo)中施工隊(duì)伍的價(jià)投標(biāo)一般根據(jù)單價(jià)以及管理費(fèi)的綜合、稅金報(bào)價(jià)方式的結(jié)合，很少次啊用根據(jù)建筑工程的工作量大小進(jìn)行清單報(bào)價(jià)方式。招標(biāo)文件的內(nèi)容不完善，對建筑施工項(xiàng)目中可能出現(xiàn)的問題設(shè)想不充分，造成建筑工程造價(jià)管理方面的問題。招標(biāo)文件內(nèi)容不完善，對裝飾工程企業(yè)的資質(zhì)要求不夠明確，導(dǎo)致許多資質(zhì)不足的企業(yè)進(jìn)行工程的建筑施工，建筑工程質(zhì)量不能得到保證，影響到建筑工程整體工作效益。
4、工程的施工階段
建筑裝飾工程強(qiáng)調(diào)視覺的審美，強(qiáng)調(diào)工程實(shí)際效果，因此工程施工階段的變更情況比較頻繁，然而工程變更的程序不規(guī)范、簽證辦理較慢。實(shí)際工程施工中由于工程工序變更引起的賠償問題在建筑裝飾工程造價(jià)中影響嚴(yán)重。工程施工階段中有些裝飾企業(yè)使用產(chǎn)品材料品牌規(guī)格相同但實(shí)際產(chǎn)品質(zhì)量差異較大的材料進(jìn)行工程施工，影響到建筑工程的造價(jià)管理。工程變更夠應(yīng)及時(shí)提出索賠，而實(shí)際施工中工程變更的索賠提出的時(shí)間滯后情況嚴(yán)重看，對建筑工程造價(jià)管理上帶來一定的困擾。同時(shí)建筑裝飾工程資料的管理與建筑工程的施工不同步，工程資料的混亂對建筑施工工程的整體造價(jià)管理形成一定的影響。
5、建筑裝飾工程的結(jié)算階段
由于業(yè)主資金短缺以及施工過程中相關(guān)證件的辦理緩慢或者是建筑工程資料證件欠缺等現(xiàn)象引起建筑費(fèi)用的結(jié)算糾紛，是建筑工程造價(jià)管理中出現(xiàn)的問題。
三、相關(guān)措施
（一）完善制度和市場管理
建筑裝飾工程行業(yè)要具備完善的管理制度，加強(qiáng)對建筑裝飾市場的管理。提高對裝飾工程企業(yè)的資質(zhì)要求，杜絕沒有資質(zhì)或者是資質(zhì)不合格的裝飾對建筑裝飾工程的承接，嚴(yán)格依據(jù)設(shè)計(jì)要求和工程施工資質(zhì)進(jìn)行管理。了解最新建筑裝飾工程材料發(fā)展和行業(yè)發(fā)展?fàn)顩r，對新建筑裝飾材料以及工藝技術(shù)形成一定的行業(yè)質(zhì)量指標(biāo)，結(jié)合最新質(zhì)量指標(biāo)完善工程價(jià)格計(jì)算，促進(jìn)建筑裝飾工程企業(yè)的發(fā)展。建筑工程設(shè)計(jì)人員上要加強(qiáng)對其設(shè)計(jì)證的檢查，保證其建筑設(shè)計(jì)合格性，避免不必要的麻煩，完善建筑工程造價(jià)管理。
（二）針對設(shè)計(jì)階段的問題采取相應(yīng)措施
加強(qiáng)對設(shè)計(jì)深度的監(jiān)管，工程設(shè)計(jì)階段對建筑裝飾企業(yè)的造價(jià)影響高達(dá)75%，建筑裝飾工程要合理控制建筑裝飾企業(yè)的工程造價(jià)，設(shè)計(jì)深度符合建筑施工要求，保證建筑施工企業(yè)的資料詳細(xì)。合理選擇建筑施工的裝飾性材料，從建筑裝飾工程項(xiàng)目的特點(diǎn)，進(jìn)行建筑裝飾材料的選擇，統(tǒng)一管理材料的品種規(guī)格和性能。建筑施工過程中合理設(shè)計(jì)，弱化建筑施工中造價(jià)管理上的問題。
（三）從工程招標(biāo)上應(yīng)對工程造價(jià)管理問題
工程招標(biāo)是建筑裝飾企業(yè)施工的起步階段，對建筑裝飾工程施工整體影響較大，此對工程招標(biāo)文件的內(nèi)容要完善，規(guī)劃好建筑施工過程的每一個(gè)環(huán)節(jié)，解決建筑工程造價(jià)中存在的問題。工程施工過程中，從裝飾工程藝術(shù)性出發(fā)，比較工程施工結(jié)構(gòu)嗎，合理選擇工程的承包方式以及工程價(jià)格的計(jì)算方式，有效控制建筑工程造價(jià)問題。建筑工程施工過程中，根據(jù)市場行情合理制訂工程的招標(biāo)控制價(jià)格，完善建筑工程造價(jià)管理。
（四）工程施工及預(yù)算階段
為確保建筑工程質(zhì)量合格，建筑施工過程中要請相關(guān)監(jiān)理部門對建筑業(yè)裝飾工程進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)理，同時(shí)編制完善的工程變更和簽證資料，確保資料與建筑施工同步發(fā)展，加強(qiáng)對建筑裝飾工程的管理，解決建筑工程中造價(jià)管理方面的問題。工程完工后，要做好工程結(jié)算工作，收集相關(guān)建筑工程資料、編制工程結(jié)算報(bào)表，完善建筑裝飾工程結(jié)算手續(xù)，解決建筑裝飾工程造價(jià)問題，有效管理建筑裝飾企業(yè)發(fā)展。
摘 要：隨著我國經(jīng)濟(jì)文化的不斷發(fā)展和科學(xué)技術(shù)水平的不斷進(jìn)步，現(xiàn)如今，市場化已經(jīng)成為時(shí)展的趨勢，而在這個(gè)競爭激烈的市場中，應(yīng)當(dāng)如何面對機(jī)遇，迎接挑戰(zhàn)，在眾多同類型企業(yè)中蒸蒸日上的發(fā)展，取得理想的經(jīng)濟(jì)效益，是每一個(gè)裝飾工程團(tuán)隊(duì)都在認(rèn)真思考的問題。文章從裝飾工程的造價(jià)預(yù)算與控制措施入手，對裝飾工程團(tuán)隊(duì)?wèi)?yīng)該如何更好的發(fā)展，提出一些意見和建議，旨在為裝飾工程行業(yè)的蓬勃發(fā)展，貢獻(xiàn)出一份微薄的力量。
關(guān)鍵詞：裝飾工程；造價(jià)；預(yù)算；控制；措施
在我國人們生活水平不斷提高，物質(zhì)化極度豐富的今天，人們對于住房的需求再也不局限于“遮風(fēng)避雨”了，住房的裝飾裝修的漂亮大氣，成為了人們對于住房的新追求，這對于裝飾工程團(tuán)隊(duì)來說是一個(gè)巨大的機(jī)遇，與此同時(shí)，裝飾工程的造價(jià)預(yù)算等問題，也成了困擾裝修行業(yè)的難題。
1 我國裝飾工程造價(jià)的現(xiàn)狀
縱觀我國目前的裝飾工程市場，由于資金投入大，裝飾工程復(fù)雜，在實(shí)際施工中存在著許許多多的問題。首先，由于現(xiàn)如今人們對于裝修格調(diào)的要求不斷增強(qiáng)和安全意識(shí)的薄弱，在很多裝飾工程的實(shí)際施工中，施工團(tuán)隊(duì)并沒有一個(gè)完善的計(jì)劃和系統(tǒng)的施工要求，這樣不僅會(huì)浪費(fèi)大量的裝飾資源和資金，還會(huì)為建筑日后的使用者埋下安全隱患。
其次，在裝修材料問題上，由于造價(jià)管理極度混亂，導(dǎo)致施工團(tuán)隊(duì)在采購材料的時(shí)候經(jīng)常會(huì)落入裝修材料市場中的圈套，被虛假的價(jià)格蒙蔽，在采購環(huán)節(jié)上投入大量資金，導(dǎo)致工程造價(jià)被抬高。
最后，現(xiàn)如今我國的裝飾工程行業(yè)內(nèi)部并沒有一個(gè)固定的計(jì)價(jià)系統(tǒng)，裝飾工程之間的共性還很弱，這也導(dǎo)致裝飾工程造價(jià)的問題被無限放大，難以解決。
2 如何更好的進(jìn)行裝飾工程的預(yù)算工作
2.1 大力提倡精裝修房
精裝修房可以將裝飾工程中需要面對的許多問題解決掉，對于裝修中產(chǎn)生的浪費(fèi)現(xiàn)象能夠起到有效的抑制作用，但是，現(xiàn)如今我國精裝修房的開發(fā)量與發(fā)達(dá)國家相比仍然有著很大的差距，在未來，大力提倡裝修房，在裝修的時(shí)候設(shè)計(jì)科學(xué)合理的預(yù)算方案，按照市場的價(jià)格進(jìn)行材料的購買以及施工，是解決裝飾工程預(yù)算問題一個(gè)行之有效的方法。
2.2 使用科學(xué)的預(yù)算方法
目前裝飾工程的預(yù)算方式主要有三種，第一種是定額法，定額法由于很難在日新月異的裝飾市場中進(jìn)行統(tǒng)一基礎(chǔ)定額，所以在實(shí)際應(yīng)用當(dāng)中會(huì)產(chǎn)生許多的矛盾，實(shí)際應(yīng)用能力不強(qiáng)。第二種是包工包料綜合報(bào)價(jià)法，顧名思義，施工團(tuán)隊(duì)既負(fù)責(zé)裝飾材料的采買又負(fù)責(zé)裝修操作。第三種是包工不包料報(bào)價(jià)法，開發(fā)商可以自己選擇裝飾材料，施工團(tuán)隊(duì)僅僅負(fù)責(zé)施工操作。除了定額法存在著嚴(yán)重的不足，包工包料綜合報(bào)價(jià)法和包工不包料報(bào)價(jià)法都是比較合理的，利用這兩種科學(xué)的預(yù)算方法進(jìn)行認(rèn)真的造價(jià)預(yù)算，可以更好的進(jìn)行施工，取得更高的利潤。
3 如何更好地進(jìn)行裝飾工程的控制工作
3.1 加強(qiáng)對于施工材料成本的控制
根據(jù)對裝飾工程財(cái)務(wù)報(bào)表的分析可以得出，為了取得最滿意的裝修效果，裝飾工程中往往需要大量的裝飾材料作為裝修的基礎(chǔ)，裝飾材料在大部分裝飾工程在材料的造價(jià)上都占有一半以上的比例。所以，要想從根本上將施工成本控制住，取得最理想的經(jīng)濟(jì)效益，就要從對于施工材料成本的控制上入手，從根源上減少在材料成本上的花銷，從而獲得更高的利潤。
3.2 樹立正確的施工成本控制理念
現(xiàn)如今許多裝飾工程造價(jià)成本過高，經(jīng)濟(jì)效益不好的很大一部分原因在于工程團(tuán)隊(duì)內(nèi)部的管理人員對于成本控制的理念不夠重視，對于材料的消耗、資金流動(dòng)以及業(yè)主的索賠等影響成本的因素處理和控制能力很弱，這間接的導(dǎo)致了工程造價(jià)的提高。所以，要加強(qiáng)對于團(tuán)隊(duì)內(nèi)部管理人員施工成本控制理念和能力的培養(yǎng)，建立起完善的工程造價(jià)制度，通過更好的造價(jià)制度的設(shè)立，提高成本控制的有效性。
除此之外，信息技術(shù)的不斷發(fā)展也為裝飾工程的成本控制提供了更多的可能性和更加便捷的條件，裝飾工程團(tuán)隊(duì)可以在工作之中使用工程管理軟件，通過網(wǎng)絡(luò)對項(xiàng)目是本成本進(jìn)行控制，
4 結(jié)語
為了有效的保證工程的質(zhì)量、施工的工期以及施工的安全需要實(shí)行工程項(xiàng)目施工成本的合理管理。在這個(gè)過程中可以采取一些措施，比如說簽訂相關(guān)合同、利用相關(guān)技術(shù)、啟動(dòng)相關(guān)組織部門等，使得工程成本控制在開始籌劃的范圍之內(nèi)。這樣就在一定程度上降低了成本，從而節(jié)約一筆不小的費(fèi)用。誠然，就我國如今的裝飾工程現(xiàn)狀來看，裝飾工程團(tuán)隊(duì)在造價(jià)預(yù)算和成本控制上仍然存在著許許多多的問題，但是，裝飾行業(yè)在人們物質(zhì)生活極度豐富的今天有著無限的發(fā)展?jié)摿桶l(fā)展空間，相信在未來的日子里，只要我們共同努力，不斷的在社會(huì)各界的廣泛參與以及科學(xué)技術(shù)的推動(dòng)之下，采用多種多樣的預(yù)算和控制手段對裝飾工程中的相關(guān)工作進(jìn)行加強(qiáng)，就一定能夠更好的促進(jìn)裝飾工程的行業(yè)發(fā)展，使我國裝飾行業(yè)向前邁出一大步。
【摘要】實(shí)踐證明，建筑裝飾工程在社會(huì)生產(chǎn)活動(dòng)中存在兩大問題：一是質(zhì)量投拆，二是工程結(jié)算糾紛。究其原因，主要是從設(shè)計(jì)、施工、報(bào)價(jià)、質(zhì)量檢驗(yàn)直至竣工結(jié)算，缺乏完整的統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)和強(qiáng)有力的監(jiān)督機(jī)制。因此，加強(qiáng)裝飾工程造價(jià)的動(dòng)態(tài)管理，對順利和圓滿完成裝飾工程項(xiàng)目意義重大。
【關(guān)鍵詞】工程造價(jià)，裝飾工程，動(dòng)態(tài)管理
由于裝飾工程涉及的專業(yè)技術(shù)多、投入的環(huán)節(jié)多、周期也較長，難免會(huì)遇到合同約定中各個(gè)因素的變化，導(dǎo)致造價(jià)上往往會(huì)有一定的浮動(dòng)，給造價(jià)管理和投資建設(shè)工作帶來麻煩。動(dòng)態(tài)管理，是在靈活科學(xué)的范圍內(nèi)，運(yùn)用適當(dāng)?shù)姆绞綄Νh(huán)境的變化進(jìn)行有效的控制，在裝飾工程造價(jià)的管理控制中，采用動(dòng)態(tài)管理的思想具有很好的價(jià)值。
1、招投標(biāo)環(huán)節(jié)的動(dòng)態(tài)控制
（1）要嚴(yán)格資格預(yù)審，堅(jiān)決杜絕無資質(zhì)企業(yè)參與投標(biāo)，盡可能實(shí)行公開招標(biāo)的形式，這是做好裝飾工程造價(jià)管理的關(guān)鍵一步；（2）采用工程量清單計(jì)價(jià)方式進(jìn)行招投標(biāo)，實(shí)行"合理低價(jià)中標(biāo)"，即業(yè)主將裝飾工程項(xiàng)目內(nèi)容細(xì)化后，在工程量清單中提供相應(yīng)工程量，并明確材料規(guī)格和具體做法，承包商則根據(jù)招標(biāo)文件并結(jié)合自身的實(shí)際情況，以綜合單價(jià)的形式進(jìn)行報(bào)價(jià)，如果以后出現(xiàn)工程變更，則可按清單中所列的單價(jià)予以調(diào)整，這將有效避免承包方漫天要價(jià)和不必要的扯皮現(xiàn)象；（3）由于裝飾工程復(fù)雜多變的特點(diǎn)，在簽訂承發(fā)包合同時(shí)要盡可能詳細(xì)，對于施工工期、工程質(zhì)量、結(jié)算方式等都要明確說明，并嚴(yán)格規(guī)定設(shè)計(jì)變更和有關(guān)責(zé)任及索賠條款。這對工程量清單的質(zhì)量提出了更高的要求，也對工程招標(biāo)機(jī)構(gòu)提出了更大的挑戰(zhàn)。
2、設(shè)計(jì)變更環(huán)節(jié)的動(dòng)態(tài)管理
在裝飾工程的施工中，設(shè)計(jì)修改或變更是難以避免的，這是一個(gè)動(dòng)態(tài)的因素，必須加以解決。除實(shí)行施工圖預(yù)算加系數(shù)包干的工程執(zhí)行國家有關(guān)規(guī)定外，一般對發(fā)生的設(shè)計(jì)修改和變更的工程項(xiàng)目都應(yīng)予以調(diào)整。采取按定標(biāo)價(jià)為基礎(chǔ)，實(shí)行量可變單價(jià)不變的原則，減少工程項(xiàng)目則按原定價(jià)中如數(shù)扣除，增加工程項(xiàng)目則按實(shí)按定標(biāo)原則計(jì)算，列入工程總造價(jià)結(jié)算時(shí)增補(bǔ)。通過對上述動(dòng)態(tài)因素采取調(diào)整措施，工程造價(jià)控制將會(huì)得到較理想的理順，防止價(jià)格與價(jià)值偏離幅度繼續(xù)增大，施工企業(yè)的合法權(quán)益和經(jīng)濟(jì)效益基本上得到了保障，促進(jìn)企業(yè)在競爭中初步形成具有承擔(dān)經(jīng)濟(jì)風(fēng)險(xiǎn)的能力。同時(shí)也將大大緩和建設(shè)單位與施工企業(yè)的經(jīng)濟(jì)關(guān)系，保障項(xiàng)目的順利進(jìn)行。
另外，建議在施工圖設(shè)計(jì)階段，土建設(shè)計(jì)應(yīng)與裝飾設(shè)計(jì)密切結(jié)合，同時(shí)進(jìn)行?，F(xiàn)實(shí)施工中土建設(shè)計(jì)不能涵蓋裝飾裝璜項(xiàng)目，當(dāng)土建及安裝將要完工時(shí)，才進(jìn)行裝飾設(shè)計(jì)，單獨(dú)進(jìn)行裝飾施工，造成拆除沖鑿，重復(fù)投資浪費(fèi)資金等問題，故統(tǒng)一設(shè)計(jì)規(guī)劃，有利于工程造價(jià)管理。
3、定額管理環(huán)節(jié)的動(dòng)態(tài)控制
建筑裝飾工程預(yù)算定額是裝飾分項(xiàng)工程一定計(jì)量單位工、料、機(jī)消耗量的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)，是確定與控制裝飾產(chǎn)品的計(jì)價(jià)依據(jù)。裝飾工程除部分項(xiàng)目外，大部分飾面項(xiàng)目不受荷載和應(yīng)力的約束，所以在施工方法上隨意性很強(qiáng)，加之裝飾工藝、裝飾材料變化較快，盡管全國各省市，在《全國統(tǒng)一建筑工程基礎(chǔ)定額》的基礎(chǔ)上，不斷地補(bǔ)充和完善了《建筑裝飾工程預(yù)算定額》，但依然存在著缺項(xiàng)和滯后，由于定額的缺項(xiàng)，給裝飾承包商帶來了可乘之機(jī)，在執(zhí)行定額中，左套右套漫天要價(jià)，任由施工單位說了算。因此，加強(qiáng)定額管理應(yīng)采取的措施如：（1）加強(qiáng)缺項(xiàng)裝飾工程預(yù)算定額的補(bǔ)充：各級(jí)工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)定額站應(yīng)積極搜集資料，協(xié)同裝飾施工單位不斷地補(bǔ)充缺項(xiàng)定額，通過實(shí)踐后及時(shí)公布，以充實(shí)和完善定額內(nèi)容，減少工程結(jié)算糾紛。（2）嚴(yán)格定額的質(zhì)量要求，加大質(zhì)檢力度：定額是在一定的生產(chǎn)技術(shù)和生產(chǎn)組織條件下，生產(chǎn)一定數(shù)量的合格產(chǎn)品所必需的工、料、機(jī)消耗量的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。這就明確了定額規(guī)定的工藝標(biāo)準(zhǔn)，材料質(zhì)量所生產(chǎn)的產(chǎn)品必須是合格的。因此，建設(shè)單位的監(jiān)理工程師，在施工過程中必須認(rèn)真負(fù)責(zé)地加大質(zhì)檢力度，尤其對于涉及環(huán)保、防火、防潮等隱蔽部分的檢查更應(yīng)一絲不茍。諸如鋁合金門窗型材的壁厚，定額規(guī)定一般為1.2-1.4毫米，實(shí)際使用0.8-1毫米的以薄充厚，窗框與墻體固定的連結(jié)件必須采用的鐵件而用薄鋁片代替；墻、柱面裝飾的基層板以次充好，以薄充厚；術(shù)材面的不刷防火涂料；面層的接搓不嚴(yán)密，紋理不順翹曲等；抉料面層的空鼓、縫隙不勻、紋理不順等粗制濫造，偷工減料現(xiàn)象，必須嚴(yán)格制止，從而保證定額對工程質(zhì)量的要求，體現(xiàn)裝飾工程造價(jià)的合理性和投資的實(shí)效。
4、裝飾材料環(huán)節(jié)的動(dòng)態(tài)控制
建筑裝飾工程時(shí)代感很強(qiáng)，所以裝飾工程新工藝新材料不僅發(fā)展快，而且更新?lián)Q代周期短，從材料的品種、規(guī)格、品牌、產(chǎn)地，國產(chǎn)的、進(jìn)口的名目繁多。一些新型的裝飾材料，其產(chǎn)品的物理性能、化學(xué)性能以及材質(zhì)的優(yōu)劣很難判定，產(chǎn)品說明書中內(nèi)含著大量的廣告色彩。在裝飾材料的質(zhì)量上，以次充好，以假充真，造成市場價(jià)格的混亂。有些飾面板同一產(chǎn)地、同一品牌，而價(jià)格每平方米卻相差6-7元。裝飾材料價(jià)格的昂貴，是土建磚、瓦、灰、石不可比擬的，其價(jià)格是否合理，直接影響著裝飾工程的造價(jià)。因此，加強(qiáng)裝飾市場材料價(jià)格的管理是造價(jià)管理的重要環(huán)節(jié)，對于甲、乙雙方議定價(jià)，超越了指導(dǎo)價(jià)的材料，以及珍貴稀有材料，應(yīng)報(bào)請各級(jí)定額站或工程造價(jià)管理部門審定，從而規(guī)范裝飾材料價(jià)格管理，維護(hù)定額在計(jì)價(jià)中的嚴(yán)肅性，以達(dá)到合理確定和有效控制裝飾工程造價(jià)的目的。
5、人員環(huán)節(jié)的動(dòng)態(tài)控制
為更好地控制裝飾工程造價(jià)，業(yè)主可聘請監(jiān)理工程師、專業(yè)人員、造價(jià)工程師等加強(qiáng)動(dòng)態(tài)管理，充分利用他們的熟悉業(yè)務(wù)、經(jīng)驗(yàn)豐富、了解市場行情及專業(yè)化、社會(huì)化等優(yōu)勢，在編制標(biāo)的、審查合同、控制質(zhì)量與造價(jià)、審查結(jié)算等方面為承發(fā)包雙方服務(wù)好。同時(shí)，由于裝飾工程所用材料品種較多、價(jià)格相差很大，為確保工程質(zhì)量并控制好工程造價(jià)，業(yè)主的現(xiàn)場代表應(yīng)對所用材料進(jìn)行檢查驗(yàn)收，防止有的裝飾施工企業(yè)偷工減料、以次充好，對隱蔽工程，要做好現(xiàn)場施工記錄，防止在竣工結(jié)算時(shí)互相扯皮。
6、竣工結(jié)算環(huán)節(jié)的動(dòng)態(tài)控制
（1）做好結(jié)算資料的收集。工程結(jié)算是工程效益的最終總結(jié)，必須做好充分準(zhǔn)備，才能達(dá)到預(yù)期的目標(biāo)。要在成立結(jié)算組織的基礎(chǔ)上，做好結(jié)算資料收集，為工程結(jié)算提供充分的證據(jù)，從而在解決爭議時(shí)有據(jù)可依。（2）及時(shí)編制和報(bào)送工程結(jié)算。工程結(jié)束后，有的施工單位因結(jié)算準(zhǔn)備不充分或?yàn)槎嘟Y(jié)算工程款，遲遲不報(bào)送結(jié)算，施工單位應(yīng)重視資金的時(shí)間價(jià)值，及時(shí)報(bào)送竣工結(jié)算，辦理結(jié)算手續(xù)。（3）及時(shí)辦理結(jié)算手續(xù)。久拖不決，是工程結(jié)算普遍存在的問題，之所以存在這一問題，除業(yè)主方原因外，還在于施工方不及時(shí)，不主動(dòng)。為此，要督促業(yè)主按合同約定的時(shí)間辦理結(jié)算手續(xù)。
綜上所述，裝飾工程造價(jià)管理手段遠(yuǎn)不止上面所述，建筑裝飾工程是在工程技術(shù)與建筑藝術(shù)綜合創(chuàng)作的基礎(chǔ)上，對建筑物或構(gòu)筑物的局部或全部進(jìn)行修飾打扮與裝飾點(diǎn)綴的一種再創(chuàng)作的藝術(shù)活動(dòng)。因此，特別需要在各種施工環(huán)節(jié)上，進(jìn)行動(dòng)態(tài)造價(jià)控制才能取得建設(shè)管理滿意的效果。
【摘要】本文就如何合理地確定裝飾工程的造價(jià)和加強(qiáng)建筑裝飾工程造價(jià)管理，分析了兩個(gè)方面的問題：一是當(dāng)前建筑裝飾工程造價(jià)管理中存在的不足，二是加強(qiáng)建筑裝飾工程造價(jià)管理的措施和建議。
【關(guān)鍵詞】建筑；裝飾工程；造價(jià)；問題；對策
建筑裝飾是建筑工程中不可缺少的重要組成部分，是指以美化建筑和建筑空間為目的而設(shè)置的建筑環(huán)境藝術(shù)。這一新興的行業(yè)發(fā)展迅猛，已成為我國建筑市場的重要組成部分。本文就如何合理地確定裝飾工程的造價(jià)和加強(qiáng)建筑裝飾工程造價(jià)管理，談點(diǎn)膚淺的意見。
1、當(dāng)前建筑裝飾工程造價(jià)管理中存在的主要問題
1.1建筑裝飾工程設(shè)計(jì)不規(guī)范，設(shè)計(jì)深度沒有達(dá)到其相應(yīng)要求
據(jù)我們接觸到的或了解到的工程來看，持有由正規(guī)設(shè)計(jì)單位設(shè)計(jì)的裝飾施工圖的項(xiàng)目不多，大多是施工單位繪制的裝飾草圖，有的連草圖都沒有。如某工程二次裝修，即是在一無施工大樣圖，二無工程作法說明的狀況下簽訂合同施工的。象這樣又如何控制工程的施工質(zhì)量和求得工程造價(jià)的合理？施工單位自行設(shè)計(jì)，在裝飾材料的選用上，施工技術(shù)的采用方面，都是從如何獲得更大的利潤來考慮，以至于在設(shè)計(jì)上存在很多造價(jià)不合理的因素。一是任意提高裝飾標(biāo)準(zhǔn)，有的甚至起不到裝飾效果，而是浪費(fèi)。如護(hù)墻板，本來用普通工程板襯底即可，有的卻用九夾板襯底，這樣就無形中增加了襯板單方造價(jià)一半之多。二是施工單位在裝飾材料選用上根本不考慮工程成本，當(dāng)?shù)厥袌龅耐贩N、同質(zhì)量且價(jià)格適宜的材料不用，卻邀建設(shè)方同去外地市場采購，增加材料采購成本。三是設(shè)計(jì)單位在設(shè)計(jì)上一味追求新穎、高檔裝飾材料，使本來很不景氣的企業(yè)債臺(tái)高筑；還有的設(shè)計(jì)不結(jié)合工程實(shí)際別出心裁，選用與眾不同的裝飾材料，結(jié)果事與愿違，多次返工，造成寶貴資金白白浪費(fèi)。
1.2定額子目不齊全，預(yù)算人員素質(zhì)差
近年來，從建筑裝飾工程實(shí)踐中感受到裝飾定額還不夠完善，不能滿足建筑裝飾日益發(fā)展的需要，主要表現(xiàn)在定額子目不齊全，使得施工單位有空子可鉆；其次是有定額不執(zhí)行，利用建設(shè)單位經(jīng)驗(yàn)不足，漫天要價(jià)。有某建筑裝飾工程，在一開始報(bào)價(jià)時(shí)施工單位既沒有圖紙也不按現(xiàn)行裝飾定額執(zhí)行，全是口頭報(bào)價(jià)，雖然后來建設(shè)單位強(qiáng)調(diào)必需按現(xiàn)行裝飾定額進(jìn)行報(bào)價(jià)，但由于定額子目不齊全，施工單位借此機(jī)會(huì)亂套項(xiàng)、高估冒算，竣工結(jié)算時(shí)經(jīng)建設(shè)單位審核，核減工程造價(jià)150多萬元，占工程報(bào)審決算值的26%.再有，工程預(yù)算人員素質(zhì)差，不認(rèn)真執(zhí)行有關(guān)工程造價(jià)政策。一方面，工程預(yù)算編制不準(zhǔn)，遺漏項(xiàng)目多，“三超”現(xiàn)象普遍存在；另一方面，高估冒算現(xiàn)象嚴(yán)重，工程造價(jià)難以控制，不能使有限的資金最大限度地發(fā)揮投資效益，有的建筑裝飾工程結(jié)算編得一塌糊涂。如某建筑裝飾貼花崗巖工程結(jié)算核減額竟占原報(bào)結(jié)算值的30%之多，可見問題的嚴(yán)重性。
1.3建筑裝飾材料以次充好，價(jià)格不實(shí)
近幾年來，新型建筑裝飾材料層出不窮，幾乎每天都有新產(chǎn)品，樣品之多，變化之快，裝飾材料市場價(jià)格難以捕捉。由于信息不靈，調(diào)查的價(jià)格不能真實(shí)反映市場行情，大部分裝飾材料定價(jià)偏高，嚴(yán)重影響了工程造價(jià)。再有，一些地方購貨發(fā)票管理混亂，隨意性很大，真實(shí)性差，不能反映實(shí)際發(fā)生的材料價(jià)格，對購貨發(fā)票的審核和認(rèn)定十分困難，不僅工作量大，而且容易引起糾紛，致使以購貨發(fā)票為依據(jù)按實(shí)結(jié)算也不能很好地控制工程造價(jià)。還有，建筑裝飾材料生產(chǎn)管理不嚴(yán)，市場上以次充好的建筑裝飾材料比比皆是，由于次品材料短斤少兩，且價(jià)格便宜，施工單位購買這樣的材料用到工程上去其利潤可觀。
1.4裝飾施工隊(duì)伍技術(shù)力量薄弱，施工管理不嚴(yán)
近年來，由于建筑裝飾施工隊(duì)伍盲目發(fā)展，使得施工隊(duì)伍技術(shù)力量薄弱，素質(zhì)差，加之大部分是個(gè)人承包，他們不顧國家利益，一方面漫天要價(jià)，質(zhì)量低劣；另一方面低價(jià)格搶標(biāo)，結(jié)算扯皮現(xiàn)象時(shí)有發(fā)生。如某建筑裝飾工程室內(nèi)大廳頂棚及外檐頂棚因施工質(zhì)量和選材問題，工程交工交付使用不到一年就出現(xiàn)頂棚全部隆起、裂縫現(xiàn)象，被逼無奈進(jìn)行了二次改造，耗資約30多萬元。還有，由于施工圖紙不齊全，施工隱蔽項(xiàng)目檢查不及時(shí)，施工記錄不全，使一些人工、材料、機(jī)械臺(tái)班消耗量難以核實(shí)，從而造成工程造價(jià)的水分過多。
2、加強(qiáng)建筑裝飾工程造價(jià)管理的措施和建議
2.1加強(qiáng)建筑裝飾工程設(shè)計(jì)管理
建筑裝飾工程設(shè)計(jì)決定建筑裝飾工程造價(jià)，同樣建筑裝飾工程設(shè)計(jì)得越細(xì)、越規(guī)范，就越能較好地控制造價(jià)，反之，建筑裝飾工程設(shè)計(jì)得越粗糙、越不規(guī)范，就難以控制造價(jià)了。所以，要使建筑裝飾工程造價(jià)得到較有效的控制，應(yīng)采取以下措施：第一要強(qiáng)調(diào)凡是有較高裝飾要求的建筑工程，沒有經(jīng)過相應(yīng)程序?qū)彾ǖ慕ㄖb飾施工圖，一律不許招標(biāo)動(dòng)工興建，上級(jí)主管部門和建設(shè)單位要層層把關(guān)。第二，政府主管部門要對從事建筑裝飾設(shè)計(jì)的單位嚴(yán)格審查，評定出相應(yīng)級(jí)別，設(shè)計(jì)單位領(lǐng)取建筑裝飾設(shè)計(jì)資質(zhì)證并到工商管理部門辦理營業(yè)執(zhí)照，具有相應(yīng)設(shè)計(jì)資質(zhì)等級(jí)方可設(shè)計(jì)，否則應(yīng)予取締。
2.2加強(qiáng)施工管理和強(qiáng)化定額管理
從施工管理方面看，第一，要嚴(yán)格把好合同關(guān)，在裝飾施工合同中，對定額的執(zhí)行、有關(guān)費(fèi)用的計(jì)取、人工、機(jī)械的調(diào)整、材料價(jià)格的調(diào)整等，都要予以明確，正確執(zhí)行現(xiàn)行的工程造價(jià)政策。第二，要認(rèn)真審查施工單位的施工方案，使施工方案既能實(shí)現(xiàn)圖紙與實(shí)物的轉(zhuǎn)換，又要有利于控制工程造價(jià)。第三，要嚴(yán)格把好裝飾材料關(guān)，對材料品種、規(guī)格、質(zhì)量、產(chǎn)地、價(jià)格等都要進(jìn)行監(jiān)督。在強(qiáng)化定額管理方面，第一要進(jìn)一步健全和完善建筑裝飾工程預(yù)算定額，改變過去定額管理滯后現(xiàn)象，變事后控制為事前控制，只有及時(shí)全面搜集、整理有關(guān)建筑裝飾工程造價(jià)方面的資料，對現(xiàn)有的預(yù)算定額進(jìn)行調(diào)整、補(bǔ)充，才能適應(yīng)建筑裝飾發(fā)展的需要。第二實(shí)行優(yōu)質(zhì)優(yōu)價(jià)。定額是按合格產(chǎn)品考慮的，優(yōu)質(zhì)工程消耗工時(shí)多，技術(shù)要求高，討出的管理力量大，裝飾材料必需是優(yōu)質(zhì)材料，成本高，只有實(shí)行優(yōu)質(zhì)優(yōu)價(jià)，才能有利于公平競爭，有利于提高建筑產(chǎn)品質(zhì)量，有利于控制工程造價(jià)。
2.3加強(qiáng)對建筑裝飾材料預(yù)算價(jià)格的管理
建筑裝飾材料價(jià)格是裝飾工程造價(jià)的主要部分，一般約占80%以上，所以對建筑裝飾材料預(yù)算價(jià)格的管理尤為重要。由于在社會(huì)主義市場經(jīng)濟(jì)體制下，建筑材料價(jià)格完全放開，以及建筑裝飾材料品種多、更新快，經(jīng)營的層次環(huán)節(jié)多，進(jìn)貨渠道多等原因，導(dǎo)致了建筑裝飾材料價(jià)格不統(tǒng)一，有的價(jià)格可上下浮動(dòng)30%左右；再有，由于裝飾材料產(chǎn)地不同，價(jià)格相差幾倍，有的甚至幾十倍?；谝陨戏治?，筆者認(rèn)為：第一，工程造價(jià)管理部門要加快建筑裝飾材料價(jià)格信息網(wǎng)絡(luò)的建立，進(jìn)一步擴(kuò)大地區(qū)間的信息交流，保證信息來源廣泛、迅速，以提高裝飾材料價(jià)格信息的準(zhǔn)確性和適用性。第二，工程造價(jià)管理部門要根據(jù)市場行情，象對建筑材料價(jià)格那樣定期裝飾材料價(jià)格信息及工程造價(jià)指數(shù)，以指導(dǎo)價(jià)格實(shí)施對建筑裝飾材料預(yù)算價(jià)格的動(dòng)態(tài)管理。
2.4加強(qiáng)對建筑裝飾施工隊(duì)伍的管理
首先，要嚴(yán)把建筑裝飾施工隊(duì)伍的資質(zhì)審查關(guān)，這是提高建筑裝飾工程質(zhì)量和控制工程施工造價(jià)的保證。對那些技術(shù)力量薄弱、素質(zhì)差、以及“皮包公司”應(yīng)堅(jiān)決予以取締。鑒于目前建筑裝飾施工隊(duì)伍快速膨脹，有關(guān)主管部門應(yīng)對申報(bào)成立的裝飾施工隊(duì)伍從嚴(yán)要求，使建筑裝飾施工隊(duì)伍的規(guī)模和質(zhì)量與當(dāng)前建筑裝飾市場的需求相適應(yīng)。其次，要正確引導(dǎo)裝飾施工隊(duì)伍的經(jīng)營行為，對哄抬標(biāo)價(jià)、壓低標(biāo)價(jià)的要取消其在一定時(shí)期內(nèi)的投標(biāo)資格，對漫天要價(jià)、高估冒算的要降低其技術(shù)資質(zhì)等級(jí)；對嚴(yán)重違法亂紀(jì)的要吊銷其營業(yè)執(zhí)照。
【摘要】在市場經(jīng)濟(jì)體系嚴(yán)格要求的社會(huì)背景下，做好造價(jià)審核工作能夠有效控制工程造價(jià)成本，這也是時(shí)代對各行業(yè)發(fā)展的必然要求。造價(jià)審核工作是實(shí)現(xiàn)高品質(zhì)裝飾工程的重要保障，只有合理控制裝飾成本，才能保證裝飾工程按照施工計(jì)劃保質(zhì)保量的完成。本文主要剖析現(xiàn)階段我國裝飾工程行業(yè)中普遍存在的造價(jià)審核問題，并探討提升裝飾工程行業(yè)造價(jià)審核水平的有效措施，以期構(gòu)建出高品質(zhì)、低成本、高效率的造價(jià)管理新模式，全面提高裝飾工程行業(yè)的競爭力。
【關(guān)鍵詞】裝飾工程；造價(jià)審核；措施
1.前言
人民生活水平的日益提升以及審美觀念的不斷變化，給裝飾工程的施工作業(yè)提出了更高的要求，要求的內(nèi)容主要表現(xiàn)在施工質(zhì)量和施工創(chuàng)意兩個(gè)方面，即不僅要保質(zhì)保量的完成裝飾施工作業(yè)，同時(shí)，也要采用新材料、新技術(shù)滿足用戶的全新裝飾理念。但是，現(xiàn)階段我國在裝飾工程造價(jià)管理方面還存在很多不足之處，比如，新型材料缺少統(tǒng)一的定價(jià)機(jī)制等問題，均給工程造價(jià)的審核質(zhì)量帶來了一定難度，因此，積極探討科學(xué)開展裝飾造價(jià)審核工作的有效措施意義深遠(yuǎn)。
2.現(xiàn)階段我國裝飾工程行業(yè)中普遍存在的造價(jià)審核問題
2.1定額管理處于比較混亂的狀態(tài)
裝飾工程與其他工程相比具有一定的特殊性，具體表現(xiàn)為：當(dāng)前，人們的裝飾需求逐漸提高，裝飾理念也在不斷推陳出新，為滿足用戶的實(shí)際裝飾需求，在裝飾領(lǐng)域中，各種新工藝以及新材料層出不窮，且具有更新速度十分快的特點(diǎn)。當(dāng)前，在裝飾工程的造價(jià)審核工作中，定額管理尚處于比較混亂的狀態(tài)，各種定額問題時(shí)有發(fā)生，比如，定額的高套、重套以及不套問題等。由于新工藝和新材料的定額難以被市場管理機(jī)制及時(shí)確定，因此，預(yù)算工作人員只能采用不套定額或者市場方法的方式完成造價(jià)預(yù)估，最終導(dǎo)致造價(jià)預(yù)算結(jié)果偏高[1]。
2.2“偷梁換柱”的現(xiàn)象時(shí)有發(fā)生
由于裝飾工程有高低檔之分，因此，該類工程所需的施工材料也具有種類繁多、價(jià)格相差懸殊的特點(diǎn)。裝飾企業(yè)的預(yù)算工作人員在對比較高級(jí)的裝飾項(xiàng)目進(jìn)行預(yù)算編制時(shí)，通常會(huì)選擇高檔材料或者進(jìn)口材料報(bào)價(jià)，但是，在各種因素的影響下，最終投入使用的施工材料卻與預(yù)算上報(bào)材料不一致。比如，采用同類材料代替正品品牌材料等，兩種材料在價(jià)格上存在著很大的差異性，影響了預(yù)算結(jié)果的準(zhǔn)確性。
2.3預(yù)算中存在計(jì)算方法不科學(xué)的問題
一方面，在編制裝飾工程的預(yù)算定額時(shí)，一般情況下，預(yù)算人員會(huì)將施工材料預(yù)算價(jià)格作為定額基價(jià)，最準(zhǔn)確的定額基價(jià)應(yīng)該為：施工材料市場價(jià)格、實(shí)際人工單價(jià)與定額價(jià)進(jìn)行調(diào)整后的差值。但是，在實(shí)際工作中，很多預(yù)算人員會(huì)忽視調(diào)整負(fù)差。另一方面，對具有特殊性的裝飾材料，部分預(yù)算人員并未按照定額價(jià)及限定價(jià)進(jìn)行材差的調(diào)整，而是采用選擇高昂的單價(jià)方式來完成材基計(jì)取，最終導(dǎo)致預(yù)算結(jié)果與實(shí)際不相符[2]。
3.加強(qiáng)造價(jià)審核管理，提升裝飾工程單位競爭力的有效措施
3.1規(guī)范預(yù)算中計(jì)算工程量的使用規(guī)則
相關(guān)部門應(yīng)該嚴(yán)格按照 “指導(dǎo)價(jià)”、“控制量”的基本原則規(guī)范預(yù)算中計(jì)算工程量的使用規(guī)則，這樣可為造價(jià)編審工作人員科學(xué)的計(jì)算工程量提供科學(xué)的理論依據(jù)。同時(shí)，制定相應(yīng)的規(guī)定，嚴(yán)禁隨意“調(diào)量”和 “加量”，以保證預(yù)算結(jié)果的準(zhǔn)確性。
3.2制定科學(xué)合理的定額標(biāo)準(zhǔn)
當(dāng)前裝飾工程行業(yè)中采用的裝修定額標(biāo)準(zhǔn)存在漏項(xiàng)、缺項(xiàng)等諸多不合理之處，該類問題的存在會(huì)導(dǎo)致預(yù)算結(jié)果與實(shí)際情況不一致甚至相差甚遠(yuǎn)。因此，相關(guān)單位應(yīng)該成立專門的調(diào)查小組，安排專人到施工市場及材料市場做好市場調(diào)查工作，根據(jù)調(diào)查結(jié)果編制全面的定額子目，并對不適用的定額子項(xiàng)進(jìn)行更改，盡量擴(kuò)大各個(gè)定額子目綜合適用的范圍，為實(shí)現(xiàn)快速套價(jià)創(chuàng)造條件。同時(shí)，對裝飾、土建、安裝、修繕等不同定額適用范圍進(jìn)行界定，避免重復(fù)、交叉定額。此外，充分利用先進(jìn)的技術(shù)手段，協(xié)調(diào)類型不同預(yù)算定額中具有相同內(nèi)容的各個(gè)子目基價(jià)，減少或者避免串套定額問題的發(fā)生[3]。
3.3做好工程實(shí)際施工量的核查工作
工程量的審查是保證總體工程造價(jià)結(jié)果準(zhǔn)確的重要保障，相關(guān)工作人員在審核工程量時(shí)，應(yīng)該嚴(yán)格遵循定額計(jì)算基本規(guī)則，并結(jié)合施工圖紙等能夠體現(xiàn)實(shí)際施工情況的相關(guān)資料。其中，應(yīng)該特別注意以下幾點(diǎn)：（1）立面部位的洞口以及踢腳等應(yīng)注意扣減；（2）調(diào)查發(fā)現(xiàn)，在對隱蔽位置進(jìn)行裝飾時(shí)，會(huì)存在使用普通磚替代高檔材料的問題。櫥柜、洗漱臺(tái)、吊柜以及化妝鏡等具有隱蔽性的用材是否和顯露在外部的用材一致；（3）天棚部位的窗盒以及燈槽位置應(yīng)注意不能重復(fù)計(jì)算等[4]。
3.4做好交接和確認(rèn)工作
根據(jù)合同清單數(shù)據(jù)，確認(rèn)地面施工中找平厚度是否發(fā)生變化；做好主體裝修和第二次裝修環(huán)節(jié)的交接，需要確認(rèn)兩個(gè)裝修環(huán)節(jié)間的交接界面，即哪些裝修已經(jīng)由主體施工完成，無需在第二次裝修環(huán)節(jié)重復(fù)。
3.5對裝飾材料的單價(jià)做好審核
在裝飾項(xiàng)目中，總工程造價(jià)的將近75%都是材料費(fèi)用，為保證工程造價(jià)的合理性，審核人員需要對裝飾材料的市場價(jià)格、品種、規(guī)格、材質(zhì)、類型以及耗用指數(shù)等進(jìn)行仔細(xì)審查。
3.6做好結(jié)算單價(jià)的審核工作
結(jié)算單價(jià)的審核需要根據(jù)計(jì)價(jià)原則結(jié)合招標(biāo)及合同規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)完成，對于采用套用定額完成的計(jì)價(jià)結(jié)果，相關(guān)人員應(yīng)該認(rèn)真核對定額的具體適用范圍和時(shí)效性，避免錯(cuò)套、高套項(xiàng)目單價(jià)問題的發(fā)生；在工程結(jié)算的編制過程中，部分裝飾單位為提高總體的結(jié)算費(fèi)用，對存在相似性的子目，采用選擇較高單價(jià)子目的方式進(jìn)行結(jié)算，因此，在審核中，工作人員應(yīng)該注意采用定額換算的方式，對套用的相關(guān)定額子目開展詳細(xì)的核對工作，檢驗(yàn)套用定額計(jì)算結(jié)果的合理性[5]。
3.7構(gòu)建裝飾工程材料價(jià)格網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)
當(dāng)今社會(huì)已經(jīng)步入信息化的互聯(lián)網(wǎng)時(shí)代，構(gòu)建裝飾工程材料價(jià)格網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)，通過第一時(shí)間掌握全面的材料價(jià)格信息，能夠?yàn)檠b飾工程的造價(jià)審核工作提供信息支持。這就需要裝飾工程的預(yù)結(jié)算審核、工程建設(shè)、施工、材料市場等相關(guān)單位及部門間加強(qiáng)聯(lián)系、溝通和合作，將最新的裝飾材料價(jià)值及時(shí)在網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上更新，提高材料價(jià)格的公開透明度。
3.8認(rèn)真審查各項(xiàng)施工費(fèi)用
認(rèn)真審查各項(xiàng)施工費(fèi)用，主要內(nèi)容包括：管理費(fèi)、措施費(fèi)、安全生產(chǎn)費(fèi)用、預(yù)留金以及利潤的計(jì)取。審核人員應(yīng)該依據(jù)法律規(guī)定及合同內(nèi)容，重點(diǎn)對上述費(fèi)用的價(jià)差、費(fèi)率進(jìn)行核查。除此之外，相關(guān)人員還需要對工期進(jìn)行審核，比如，查看工期延誤情況和相關(guān)處理規(guī)定等。
4.結(jié)束語
總之，采用科學(xué)的管理手段，提升裝飾工程造價(jià)的審核質(zhì)量，不僅能夠提升裝飾工程品質(zhì)，同時(shí)，也是裝飾單位實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)利益最大化的有效保障。造價(jià)編審工作人員應(yīng)該及時(shí)做好施工現(xiàn)場和材料市場的調(diào)查工作，熟悉裝飾工程施工工藝標(biāo)準(zhǔn)和裝飾材料的行情，采用理論與實(shí)際相結(jié)合的審價(jià)態(tài)度處理好裝飾工程中的相應(yīng)問題，盡量將造價(jià)成本控制在科學(xué)的范圍，減少資源浪費(fèi)的現(xiàn)象，提高裝飾工程單位的市場競爭力，促使該行業(yè)和諧、健康地發(fā)展。
摘要：建筑裝飾工程是建筑工程項(xiàng)目的主要組成部分，裝飾工程對建筑物功能的發(fā)揮有著巨大的影響，其是一項(xiàng)投資較大的工作，因此有必要對其造價(jià)進(jìn)行有效控制，以降低整個(gè)建筑的成本。本文分析了建筑裝飾工程造價(jià)控制的現(xiàn)狀以及存在的問題，討論了控制預(yù)算等造價(jià)控制方法，并針對問題提出了相應(yīng)的解決措施。
關(guān)鍵詞：建筑裝飾工程；造價(jià)控制；相關(guān)問題；控制預(yù)算；措施
經(jīng)濟(jì)的高速發(fā)展促使人們對建筑物的要求越來越高，其中對建筑裝飾工程的要求最為明顯，不僅要滿足建筑物基本功能的發(fā)揮，而且要追求建筑物外表的美觀性和藝術(shù)性。伴隨著建筑物裝修的日新月異，建筑裝飾工程的造價(jià)越來越高，因此，控制建筑物裝飾造價(jià)，確保裝飾的質(zhì)量已經(jīng)成為了建筑裝飾工程的當(dāng)務(wù)之急，而且對降低整個(gè)工程項(xiàng)目的成本、保障項(xiàng)目管理目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)都有著現(xiàn)實(shí)的意義。
1 建筑裝飾工程造價(jià)控制的現(xiàn)狀及存在的問題
1.1 裝飾工程沒有制定規(guī)范的要求
由于人們對建筑物裝飾的要求越來越多，建筑物裝飾的材料和方式日新月異，建筑裝飾的成本在逐漸提高，這種情況下，許多裝飾工程為了縮減開支，在材料的采購方面，沒有制定統(tǒng)一的規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，采購工作中以次充好的現(xiàn)象較為嚴(yán)重，這不僅影響了建筑物裝飾的質(zhì)量，也給建筑物的安全留下了隱患；另一方面，部分建筑裝飾工程在動(dòng)工前沒有進(jìn)行施工設(shè)計(jì)，缺乏完整的施工圖紙，一般情況下，只以簡單的示意圖進(jìn)行施工，而且在操作上沒有制定規(guī)范的要求，這種缺乏規(guī)范的裝飾過程必定會(huì)對工程造價(jià)控制產(chǎn)生很大的影響。
1.2 裝飾工程缺乏有效的管理制度，設(shè)計(jì)人員專業(yè)素質(zhì)欠佳
設(shè)計(jì)階段是建筑裝飾工程最主要的階段，缺乏健全的制度以及設(shè)計(jì)人員的專業(yè)素質(zhì)較差是現(xiàn)階段裝飾工程設(shè)計(jì)所面臨的主要問題。在一些大中型的建筑工程中，承包商都是按照設(shè)計(jì)――采購――施工的一體化模式進(jìn)行建筑工程的裝飾，而負(fù)責(zé)裝飾的企業(yè)有著自己的工作模式，這兩種工作模式在實(shí)際中就會(huì)產(chǎn)生較大的沖突和矛盾，在工程造價(jià)控制上很難達(dá)成統(tǒng)一的意見；另外，建筑裝飾是一項(xiàng)對專業(yè)技術(shù)要求較高的工作，設(shè)計(jì)人員的專業(yè)素質(zhì)和職業(yè)道德高低對裝飾工程的質(zhì)量起著決定性的作用，只有職業(yè)素養(yǎng)得以提高，設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)的綜合能力才會(huì)得以提升。但在實(shí)際中，設(shè)計(jì)人員的專業(yè)素質(zhì)和職業(yè)道德明顯下降，隨著建筑裝飾要求越來越高，裝飾設(shè)計(jì)對高技能人才的需求越發(fā)急切，設(shè)計(jì)人員專業(yè)素質(zhì)偏低對裝飾工程造價(jià)控制水平有著直接的影響，除此之外，設(shè)計(jì)不合格、設(shè)計(jì)裝飾成本過高也是當(dāng)下裝飾工程中常見的問題。
1.3 裝飾工程缺乏標(biāo)準(zhǔn)的合同計(jì)價(jià)方式和嚴(yán)謹(jǐn)?shù)恼袠?biāo)文件
工程造價(jià)和工程招標(biāo)緊密相聯(lián)，實(shí)現(xiàn)招標(biāo)管理的科學(xué)化目標(biāo)離不開擬定標(biāo)準(zhǔn)的招標(biāo)合同，當(dāng)下大多數(shù)施工企業(yè)在招標(biāo)階段都存在著計(jì)價(jià)問題，這是招標(biāo)合同的不規(guī)范所造成的。由于招標(biāo)合同沒有擬定明確的計(jì)價(jià)方式，在對計(jì)價(jià)方式進(jìn)行選擇的時(shí)候，就會(huì)出現(xiàn)一系列的不符合現(xiàn)實(shí)的問題，這不僅使得計(jì)價(jià)沒有標(biāo)準(zhǔn)可供參考，也給計(jì)價(jià)的管理帶去了很大的難度；另外，投標(biāo)文件沒有引起施工企業(yè)的有效重視，這造成投標(biāo)文件的內(nèi)容沒有完整性和嚴(yán)謹(jǐn)性。裝飾工程是一項(xiàng)繁瑣復(fù)雜的工作項(xiàng)目，如果在投標(biāo)文件的內(nèi)容上出現(xiàn)了問題，就會(huì)使得工程建設(shè)過程出現(xiàn)問題，這無疑會(huì)增加成本支出，不僅浪費(fèi)了資源，也阻礙了工程造價(jià)控制目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。
1.4 裝飾工程缺乏有效的監(jiān)督管理
裝飾施工階段施工操作的規(guī)范、施工質(zhì)量的保障以及施工成本的控制都離不開對施工階段的監(jiān)督管理，有效落實(shí)監(jiān)督管理能夠提高施工人員工作的積極性和責(zé)任心。但現(xiàn)實(shí)中，大部分的施工企業(yè)過分追求經(jīng)濟(jì)效益，沒有認(rèn)清監(jiān)督管理的重要性，使得監(jiān)督管理機(jī)制不健全，無法有效發(fā)揮作用。監(jiān)督管理力量的薄弱會(huì)助長施工中偷工減料、以次充好等現(xiàn)象的發(fā)生，施工現(xiàn)場缺乏有效的監(jiān)管，施工過程中存在的問題就很難被及時(shí)發(fā)現(xiàn)，這對施工進(jìn)度和施工質(zhì)量都有很大的影響。
2 對建筑裝飾工程造價(jià)預(yù)算方法的討論
2.1 造價(jià)對象的討論
當(dāng)下，為了降低裝修費(fèi)用，國內(nèi)一直提倡對房屋進(jìn)行精裝修，但精裝修占國內(nèi)住宅裝修的比例還很低，開發(fā)商所開發(fā)的房屋多為小戶型，因此其裝飾思想應(yīng)符合宜居構(gòu)想，對裝飾施工方案和室內(nèi)陳設(shè)的造價(jià)控制應(yīng)充分做好對市場的調(diào)研工作，制定出科學(xué)家合理的預(yù)算方案。
2.2 造價(jià)預(yù)算方法的談?wù)?
造價(jià)預(yù)算是裝飾工程中一項(xiàng)重要的環(huán)節(jié)，一般建筑裝飾工程造價(jià)預(yù)算有包工包料定額計(jì)價(jià)、包工包料清單計(jì)價(jià)和包工不包料這三種方法。包工包料定額計(jì)價(jià)是對社會(huì)平均水平的反映，是綜合考慮整個(gè)裝飾行業(yè)的一種預(yù)算方法，由于施工中工作量的不精確，裝飾材料和技術(shù)的日新月異使得計(jì)價(jià)的基礎(chǔ)定額制定面臨很大的難度，因此這種預(yù)算方法不適合小戶型住宅的裝飾造價(jià)控制；包工包料清單計(jì)價(jià)是根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙，對裝飾的材料、方式以及人力支出結(jié)合市場價(jià)格進(jìn)行報(bào)價(jià)，這種方法要求裝飾企業(yè)既要提供技術(shù)操作，還要負(fù)責(zé)裝飾材料的采購工作，這種預(yù)算方法很適合小戶型精裝修房的造價(jià)控制；包工不包料計(jì)價(jià)是裝飾企業(yè)根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙的裝修方法，只對裝修的人力成本和設(shè)備費(fèi)用的總和進(jìn)行報(bào)價(jià)，而裝修材料是由開發(fā)商自己采購，這樣開發(fā)商可以根據(jù)實(shí)際情況對價(jià)格進(jìn)行選擇，這種預(yù)算方法給開發(fā)商在裝修材料的選擇上提供了更大的空間。
3 建筑裝飾工程造價(jià)控制的措施
3.1 建立完善的管理制度
完善的管理制度能夠加強(qiáng)施工單位各個(gè)部門之間的溝通與協(xié)作，能夠顯著提升裝飾工程造價(jià)控制的能力。因?yàn)榻∪墓芾碇贫瓤梢悦鞔_工作內(nèi)容和責(zé)任分配，施工單位只有依靠不斷的對制度進(jìn)行完善，其資源配置和造價(jià)控制措施才會(huì)在實(shí)際工作中落實(shí)下去；另一方面，完善管理制度還應(yīng)包含對施工人員培訓(xùn)機(jī)制的建立，對施工人員進(jìn)行定期培訓(xùn)，不僅可以提高其專業(yè)方面的技能，而且對其職業(yè)道德的提升也有很大的幫助，這對裝飾造價(jià)的控制有著顯著的效果。
3.2 重視對合同與投標(biāo)文件的擬定
合同是保障簽訂雙方權(quán)益所必不可少的文件，它具有法律效力，因此，施工企業(yè)為了維護(hù)自身的權(quán)益，有必要對合同的完整性和規(guī)范性進(jìn)行嚴(yán)格的要求，在合同的擬定上，要以法律為基礎(chǔ)，逐字逐句進(jìn)行斟酌，完善和規(guī)范合同條款，對發(fā)現(xiàn)的問題要及時(shí)給予上報(bào)修改；另外，投標(biāo)文件是保障工程施工的重要信息，在投標(biāo)文件的擬定上，要堅(jiān)持實(shí)事求是的原則，努力掌握市場規(guī)律，制定出準(zhǔn)確的投標(biāo)價(jià)格，最大限度地確保企業(yè)既能成功招標(biāo)，又可以實(shí)現(xiàn)利潤的最大化。
3.3 強(qiáng)化施工的監(jiān)督管理機(jī)制
監(jiān)督管理不僅可以保障各項(xiàng)措施在施工中得以有效落實(shí)下去，而且能夠及時(shí)地發(fā)現(xiàn)裝飾施工中存在的問題，從而制定出相應(yīng)的解決措施，有效控制成本支出。強(qiáng)化監(jiān)督管理機(jī)制能夠使施工人員認(rèn)識(shí)到自身的不足，不斷的進(jìn)行自我完善，從各方面提高自己的職業(yè)素養(yǎng)，簡單來講，只有加強(qiáng)對施工的監(jiān)管，施工中的偷工減料、以次充好等現(xiàn)象才會(huì)得到有效遏制。
4 結(jié)束語
綜上所述，裝飾工程的造價(jià)控制是建筑物成本控制的主要組成部分，只有重視裝飾工程的造價(jià)控制，才會(huì)使施工企業(yè)適應(yīng)日新月異的裝修規(guī)格，只有努力控制裝飾成本的支出，才會(huì)為施工企業(yè)的健康發(fā)展創(chuàng)造有利的條件，促進(jìn)企業(yè)的可持續(xù)發(fā)展。
摘要：筆者根據(jù)自己的實(shí)際經(jīng)驗(yàn)，介紹了目前建筑裝飾工程造價(jià)的基本情況，然后對影響工程造價(jià)的因素進(jìn)行分析，最后提出合理控制工程造價(jià)的方法和策略。
關(guān)鍵詞：建筑裝飾；工程造價(jià)；成本控制
在經(jīng)濟(jì)的快速增長中，人們?yōu)榱藵M足生活、居住的需要，拉動(dòng)了開發(fā)商的建筑速度，從而給建筑裝飾工程帶來了巨大的市場。為了提高自身的發(fā)展，不斷給社會(huì)提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，建筑裝飾面臨著控制造價(jià)成本、提高裝修品質(zhì)，以及合理進(jìn)行資金回籠的重要課題。
1 建筑裝飾工程的現(xiàn)狀
建筑裝飾工程具有投資大、工藝復(fù)雜等特點(diǎn)。在工程造價(jià)方面，比安裝工程的難度更大。
1.1 工程要求不達(dá)標(biāo)
當(dāng)前，人們對建筑裝飾要求不斷增加，促使裝飾效果向多元化發(fā)展。在格調(diào)不斷翻新的過程中，不但影響到裝飾資金的合理分配、使用，又不能保證建筑物的安全利用，從而給裝飾工程的質(zhì)量帶來了風(fēng)險(xiǎn)。另外，在裝飾工程開工之前，有些工程沒有施工圖，或者只有簡單的示意圖，在施工中很有可能加大成本，給工程造價(jià)造成嚴(yán)重影響。
1.2 材料種類多，價(jià)格混亂
在市場經(jīng)濟(jì)的大環(huán)境下，各種建筑裝飾材料魚龍混雜，不僅產(chǎn)地不同，而且價(jià)格懸殊。像大理石、花崗巖等材料，其價(jià)格從每平方200元到上千元不等，那么怎么樣它的材質(zhì)怎么樣呢？一般，建筑材料的質(zhì)地比較多，有天然的、人造的，更有假冒偽劣的。如果沒有專業(yè)的知識(shí)，很難進(jìn)行鑒別。同時(shí)，有的材料標(biāo)示同樣的產(chǎn)地、品牌，但是有的價(jià)格不到10塊，有的甚至在幾百元以上。業(yè)主如果在這方面沒有了解，只能充當(dāng)魚肉，被別人宰割。工程由承包商負(fù)責(zé)，不但會(huì)加大成本，造成資金的消耗，而且工程質(zhì)量沒有保障。在建設(shè)單位施工時(shí)，面對各種價(jià)格不一的材料，不能進(jìn)行合理選擇，很容易產(chǎn)生誤區(qū)，甚至被虛假的價(jià)格引誘，導(dǎo)致材料不符合要求。在實(shí)際的裝飾中，業(yè)主因?yàn)槿狈?jīng)驗(yàn)，往往只能根據(jù)基建人員的分析，制作出裝飾材料的報(bào)價(jià)單。最后與報(bào)價(jià)單位溝通、協(xié)調(diào)之后，進(jìn)行定價(jià)。這種報(bào)價(jià)的方式，價(jià)目的變數(shù)比較大，容易導(dǎo)致腐敗。
1.3 裝飾工程計(jì)價(jià)沒有統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)
首先，裝飾工程需要的材料種類豐富，其形式各具特色，導(dǎo)致市面上供應(yīng)的材料多種多樣，價(jià)格不一，質(zhì)量難以分辨。其次，在建筑施工當(dāng)中，建設(shè)單位在預(yù)算的過程中，不按照相關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行造價(jià)。對缺少的項(xiàng)目隨便定價(jià)，也就是我們經(jīng)常說的一口價(jià)。在結(jié)算時(shí)拿出編制的流水賬目，向業(yè)主索要費(fèi)用。有的業(yè)主往往不懂得行情，在這種情況下，很容易被施工單位坑騙。當(dāng)前，行業(yè)欺騙給工程造價(jià)帶來了很大的困難。所以，為了保證項(xiàng)目管理的合理運(yùn)行，必須加快對工程造價(jià)的控制，提升工程質(zhì)量，保證資金的有效利用及回籠。
2 采用合理的預(yù)算
2.1 造價(jià)對象
多年來，建筑部在建筑裝飾中，一直倡導(dǎo)精裝修，其好處是避免材料的大量浪費(fèi)。在國外發(fā)達(dá)國家的住房中，其中精裝修住宅大都超過了開發(fā)量的80%。然而，國內(nèi)的精裝修住宅還很不足，一般占到總開發(fā)量的10%左右。當(dāng)前，開發(fā)商以小戶型開發(fā)為主，按照家居裝飾的設(shè)計(jì)理念，在設(shè)計(jì)預(yù)算方案時(shí)，應(yīng)該遵循市場的價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)，制定家具的陳設(shè)以及施工的方案。
2.2 預(yù)算方法
工程造價(jià)有三種辦法，包括包工包料的定額計(jì)價(jià)與清單計(jì)價(jià)，以及包工不包料的報(bào)價(jià)方法。
包工包料定額計(jì)價(jià)方法存在的爭議比較大。該造價(jià)方法是按照社會(huì)平均水平，基于整個(gè)行業(yè)進(jìn)行綜合考慮，所以難免引發(fā)一些列問題。比如：現(xiàn)場施工通常以具體面積進(jìn)行計(jì)算，包括樓梯側(cè)面的裝修都要計(jì)算在內(nèi)，但是在實(shí)際的裝修過程中，很多造價(jià)人員對這部分工程不重視，從而影響了整個(gè)工程質(zhì)量。隨著科技的發(fā)展，新材料、新技術(shù)的應(yīng)用給裝飾工程帶來了更大的效益。但是，這些新材料、新技術(shù)在價(jià)格上沒有統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)，給定額基礎(chǔ)制定帶來困難。另外，因?yàn)椴牧蟽r(jià)格難以判定，有可能增加成本費(fèi)，從而不利于工程造價(jià)對成本的控制與管理。通過上面的分析可以看出，定額法在裝飾工程報(bào)價(jià)中存在一定的缺陷，因此選用清單計(jì)價(jià)的方式比較合理。
包工包料清單計(jì)價(jià)的操作方法是：裝修單位根據(jù)裝修圖紙的要求，參考市場價(jià)格、人員工資，然后按照單價(jià)報(bào)價(jià)。其中，單價(jià)包括人工費(fèi)用、材料費(fèi)用以及機(jī)械費(fèi)用。在此基礎(chǔ)上，納入管理、運(yùn)行、利稅等綜合費(fèi)用，制定整個(gè)工程造價(jià)的賬單。也就是說，在裝飾的過程當(dāng)中，裝修單位不但負(fù)責(zé)技術(shù)、勞務(wù)方面的工作，而且承擔(dān)購買材料的義務(wù)。
第三種是包工不包料的報(bào)價(jià)方法。該造價(jià)方法跟包工包料清單計(jì)價(jià)的區(qū)別是，裝修單位在根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙時(shí)，除去了材料費(fèi)用，只計(jì)算出了人員工資與機(jī)械費(fèi)用，是住宅裝飾工程的一部分花銷。該報(bào)價(jià)方法在裝飾工程中，只提供技術(shù)與勞務(wù)操作。其裝飾材料的購買，由開發(fā)商解決。在選購材料時(shí)，開發(fā)商能夠根據(jù)實(shí)際情況需要，自行決定選用哪種材料。如果開發(fā)商對材料的要求比較特殊，對裝飾專業(yè)的經(jīng)驗(yàn)比較豐富，可以采用包工報(bào)價(jià)法來購買材料，反之，則選用包工包料綜合報(bào)價(jià)的方法。這樣做的好處是在采購材料中，有效的節(jié)省了人力、物力和財(cái)力。
3 建筑裝飾工程造價(jià)控制的方法和策略
3.1 控制施工成本
在建筑裝飾工程中，建筑材料占了總造價(jià)的一半多，所以控制施工成本是建筑裝飾工程造價(jià)的根本。因?yàn)榻ㄖb飾具有很強(qiáng)的審美特點(diǎn)，所以裝飾材料更新的也比較快，從材料的品牌到產(chǎn)地、規(guī)格等，可以說非常豐富。當(dāng)一種新材料上市之后，其各種性能在短時(shí)間難以判斷，再加上說明書注重宣傳作用，也給新材料的判斷帶來了困難。另外，有的商家為了追求經(jīng)濟(jì)效益，在市場上銷售假冒偽劣產(chǎn)品，坑騙了業(yè)務(wù)，導(dǎo)致市場價(jià)格差別懸殊，沒有統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)。比如：有些裝飾材料，標(biāo)示的產(chǎn)地、規(guī)格、品牌一樣，但是在價(jià)格上卻差了很多。土建中的磚瓦灰等，跟裝飾材料的價(jià)格比起來差距很大。所以裝飾材料價(jià)格的昂貴與否，給裝飾建筑工程造價(jià)帶來了很大影響。因此，在住宅裝飾工程造價(jià)控制中，對材料價(jià)格的管理是重中之重。
3.2 實(shí)現(xiàn)全面控制成本
在建筑裝飾工程中，造價(jià)成本有多方面的因素，包括裝飾材料的費(fèi)用、勞務(wù)分配、資金流轉(zhuǎn)、機(jī)械消耗等。有效的控制工程造價(jià)的成本，就是要全面的考慮這些方面的因素，把各種成本的消耗降到最低。要達(dá)成上面的目的，需要在實(shí)際的施工中，認(rèn)真分析工程造價(jià)的活動(dòng)，深入研究施工技術(shù)與方法。同時(shí)，有效控制工程造價(jià)，需要提高全體員工參與的主動(dòng)性與積極性，通過實(shí)際的探討與總結(jié)，設(shè)置出控制建筑裝飾工程成本的可行性方案。然后建立相關(guān)的評價(jià)體系，對方案的能夠產(chǎn)生的效果與需要消耗的費(fèi)用進(jìn)行評估。以上就是全面控制工程造價(jià)的理念。
3.3 協(xié)調(diào)好項(xiàng)目經(jīng)理與公司的關(guān)系
項(xiàng)目經(jīng)理與公司之間的關(guān)系既矛盾又統(tǒng)一。在實(shí)際工作中，應(yīng)該處理好利益與風(fēng)險(xiǎn)這兩方面的問題。另外，允許優(yōu)秀項(xiàng)目負(fù)責(zé)人參股，分享公司的剩余利潤，以對他們實(shí)行鼓勵(lì)。通過這樣的方式，能提高他們的工作積極性，與公司進(jìn)行長期合作。
4 結(jié)束語
以上是筆者不成熟的一些看法。在市場環(huán)境的影響下，要想加強(qiáng)建筑裝飾工程造價(jià)的成本控制，需要綜合考慮多方面的因素，實(shí)現(xiàn)各個(gè)管理部門的協(xié)調(diào)配合，才能在保證工程質(zhì)量的同時(shí)，實(shí)現(xiàn)最大的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。
摘要：在目前快速發(fā)展的條件下，我國建筑裝飾工程項(xiàng)目管理離不開對造價(jià)的合理控制?？墒窃趯?shí)踐當(dāng)中，依然存在一系列的問題和不完善之處，其主要原因在于體制的不健全和實(shí)施不合理造成的，因此，我國需要采取相應(yīng)的措施，從多方面入手，改善其中的不合理管理，促進(jìn)形成合理完善的造價(jià)控制系統(tǒng)，進(jìn)而為建筑裝飾工程建設(shè)提供堅(jiān)強(qiáng)的后盾。本文結(jié)合筆者經(jīng)驗(yàn)，對建筑裝飾工程項(xiàng)目的造價(jià)控制方法提出了幾點(diǎn)建設(shè)性的意見和建議。
關(guān)鍵詞：建筑裝飾工程；造價(jià)控制；方法研究
1 改革和完善建筑裝飾工程項(xiàng)目造價(jià)成本控制的計(jì)價(jià)依據(jù)及計(jì)價(jià)辦法
1.1 針對實(shí)際情況制定出符合“優(yōu)質(zhì)優(yōu)價(jià)”管理目標(biāo)的方法。根據(jù)項(xiàng)目建設(shè)的實(shí)際情況和發(fā)展規(guī)律，以“優(yōu)質(zhì)優(yōu)價(jià)”作為重要原則，對計(jì)算過程中采用的標(biāo)準(zhǔn)、辦法和程序等多方面進(jìn)行改善，并以制度的形式最終確立。在合同環(huán)節(jié)也應(yīng)該注重細(xì)化內(nèi)容，盡可能詳盡地明確合同雙方的權(quán)責(zé)。
1.2 針對節(jié)能方面加強(qiáng)建筑裝飾工程造價(jià)管理工作。針對整個(gè)建筑裝飾工程建設(shè)的需要，加強(qiáng)節(jié)能方面相關(guān)材料的定額、計(jì)算等方面的規(guī)定。一方面制定完善的規(guī)則與制度，另一方面加強(qiáng)該方面有關(guān)的信息更新工作。這樣做能夠引導(dǎo)整個(gè)行業(yè)加強(qiáng)建筑裝飾工程造價(jià)的節(jié)能管理工作。相關(guān)政府部門也可以針對節(jié)能制定并出臺(tái)一系列的政策對整個(gè)行業(yè)進(jìn)行引導(dǎo)。
2 建筑裝飾工程項(xiàng)目造價(jià)成本控制的計(jì)價(jià)依據(jù)改革突破口
2.1 進(jìn)一步在行業(yè)內(nèi)推行工程量清單計(jì)價(jià)的方法。有關(guān)政府部門與造價(jià)機(jī)構(gòu)應(yīng)共同協(xié)作，在現(xiàn)有的各種工作成果下，進(jìn)一步地深化實(shí)現(xiàn)工程量清單計(jì)價(jià)辦法。在此過程中可以由國有相關(guān)項(xiàng)目先行入手，帶動(dòng)全國范圍內(nèi)采用該辦法。有關(guān)部門也應(yīng)就該辦法的實(shí)施積極完善配套機(jī)制。
2.2 健全與建筑裝飾工程造價(jià)相關(guān)的有關(guān)市場機(jī)制。目前很多建筑裝飾工程的主導(dǎo)權(quán)已經(jīng)由政府部門轉(zhuǎn)移到外部市場，企業(yè)在報(bào)價(jià)的過程中享有較高的自主權(quán)，但是仍有所不足，經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)圍標(biāo)、串標(biāo)以及低價(jià)競爭等惡性競標(biāo)的行為。在未來，我國建設(shè)部門會(huì)就市場出現(xiàn)的相關(guān)現(xiàn)象進(jìn)行深入研究，從問題的本源尋找解決方案，制定完善的市場機(jī)制，為企業(yè)創(chuàng)造公平而健康的市場環(huán)境。
2.3 健全建筑裝飾工程款項(xiàng)的支付與管理機(jī)制。為了引導(dǎo)整個(gè)行業(yè)健康而穩(wěn)步的發(fā)展，我國有關(guān)部門先后出臺(tái)了多項(xiàng)法律制定來保障承包商能夠順利拿到建筑裝飾工程款項(xiàng)。針對建筑裝飾工程造價(jià)結(jié)算所產(chǎn)生的有關(guān)糾紛設(shè)立專門的調(diào)節(jié)機(jī)構(gòu)與制定制度，保護(hù)相關(guān)人的合法利益。
2.4 對中標(biāo)方式進(jìn)行改良。在招標(biāo)過程中應(yīng)采用工程量清單報(bào)價(jià)為主要的應(yīng)用模式，在選標(biāo)的過程中應(yīng)采用無標(biāo)底、合理的低價(jià)競爭原則。該模式為國際通用模式，具有一定的科學(xué)性，符合行業(yè)的市場發(fā)展趨勢。對于該行業(yè)來說，其市場發(fā)展的最終結(jié)果還是要依賴價(jià)格機(jī)制，具有一定的市場風(fēng)險(xiǎn)性，應(yīng)通過造價(jià)管理機(jī)構(gòu)進(jìn)行科學(xué)地控制，這樣做能夠有效地為企業(yè)減少風(fēng)險(xiǎn)。
3 加強(qiáng)建筑裝飾工程項(xiàng)目造價(jià)成本控制的監(jiān)督管理，維護(hù)建設(shè)各方的合法權(quán)益
政府對于該行業(yè)的發(fā)展情況負(fù)有一定的責(zé)任，其應(yīng)針對建筑裝飾工程造價(jià)的相關(guān)工作加強(qiáng)監(jiān)督與管理的力度，對整個(gè)市場進(jìn)行管控。目前，政府部門對于建筑裝飾工程造價(jià)計(jì)價(jià)環(huán)節(jié)的監(jiān)管力度還遠(yuǎn)遠(yuǎn)不足，這是由于多方面的原因所共同造成的。很多本地造價(jià)機(jī)構(gòu)受到職能設(shè)定的限制，加之相關(guān)的法律具有一定的滯后性，這些機(jī)構(gòu)難以在第一時(shí)間介入計(jì)價(jià)環(huán)節(jié)中。該方面的監(jiān)督管理工作難以等同于安全質(zhì)量管理，相關(guān)的監(jiān)管制度并不完善，目前只能從造價(jià)單位和造價(jià)建筑裝飾工程師入手，對他們加強(qiáng)監(jiān)督管理工作，對于施工單位和各個(gè)參與方缺乏監(jiān)督手段。為了改善整個(gè)行業(yè)的經(jīng)營狀況，維護(hù)良好的造價(jià)管理機(jī)制，有關(guān)部門應(yīng)按照建設(shè)部出臺(tái)的《工程施工發(fā)包與承包計(jì)價(jià)管理辦法》內(nèi)的有關(guān)指示，進(jìn)一步強(qiáng)化和細(xì)化相關(guān)法律法規(guī)，使得各個(gè)部門在此方面的監(jiān)管工作中有法可依，也確保相關(guān)企業(yè)能夠依法加強(qiáng)造價(jià)計(jì)價(jià)管理工作。在深化國內(nèi)建筑裝飾工程造價(jià)計(jì)價(jià)的有關(guān)監(jiān)督工作時(shí)，可以借鑒西方先進(jìn)國家的有關(guān)經(jīng)驗(yàn)，以政府建筑裝飾工程為改革契機(jī)，建設(shè)相對完善的管理體系。項(xiàng)目的竣工決算是整個(gè)造價(jià)控制的最后階段，也是最為重要的階段。在該階段下，應(yīng)該加強(qiáng)合同的管理工作，對設(shè)計(jì)變更和建筑裝飾工程簽證內(nèi)容進(jìn)行認(rèn)真的審核，整個(gè)過程實(shí)現(xiàn)全程監(jiān)督與動(dòng)態(tài)管理，全面加強(qiáng)管控工作。值得注意的是，在整個(gè)造價(jià)計(jì)價(jià)過程中，造價(jià)師都是不可或缺的人才，針對此應(yīng)加強(qiáng)該方面的人才培養(yǎng)工作，在整個(gè)施工過程中要合理配置既懂得施工管理與技術(shù)、又懂得法律知識(shí)與經(jīng)濟(jì)的復(fù)合型人才，只有這樣才能夠從施工環(huán)節(jié)就嚴(yán)格控制設(shè)計(jì)變更和建筑裝飾工程簽證，才能提高我國建筑裝飾工程造價(jià)管理的水平。
4 繼續(xù)推進(jìn)建筑裝飾工程項(xiàng)目造價(jià)信息化，增強(qiáng)政府公共服務(wù)能力
針對建筑裝飾工程造價(jià)管理所進(jìn)行的多項(xiàng)信息化建設(shè)工作，能夠借助網(wǎng)絡(luò)實(shí)現(xiàn)信息的傳播，能夠最終獲得相應(yīng)的價(jià)格。計(jì)價(jià)模式的確定對于該方面工作具有非常重要的意味。信息化的建設(shè)能夠?yàn)槠涮峁V泛的網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)，通過該平臺(tái)能夠在不同地域內(nèi)獲得全國范圍內(nèi)的造價(jià)信息。有關(guān)部門應(yīng)積極借助《工程造價(jià)信息數(shù)據(jù)標(biāo)準(zhǔn)體系》的編制工作，實(shí)現(xiàn)有關(guān)信息的共享平臺(tái)，從而帶動(dòng)整個(gè)行業(yè)的信息化發(fā)展。對于本地的造價(jià)信息，相關(guān)部門應(yīng)建立數(shù)據(jù)庫，進(jìn)行統(tǒng)計(jì)和分析。政府能有關(guān)部門應(yīng)就該平臺(tái)上的信息，及時(shí)統(tǒng)計(jì)與人工成本信息與各項(xiàng)指數(shù)和指標(biāo)。在此過程中應(yīng)選用國際通用的規(guī)則，設(shè)定報(bào)價(jià)、投標(biāo)與信息傳輸?shù)母鞣N制度和原則。針對項(xiàng)目的類別應(yīng)依據(jù)國際標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行編碼，對各個(gè)行業(yè)產(chǎn)生的費(fèi)用設(shè)立代碼，在平臺(tái)安全性能優(yōu)良的前提下對外。按照國際標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)的該信息平臺(tái)，能夠在全國范圍內(nèi)為該行業(yè)的發(fā)展服務(wù)，相關(guān)人員能夠借助該平臺(tái)獲得政務(wù)、行業(yè)、企業(yè)、法規(guī)等多方面信息，從而快速而高效地展開建筑裝飾工程造價(jià)管理工作。該平臺(tái)最終實(shí)現(xiàn)整個(gè)建筑裝飾工程造價(jià)管理的科學(xué)化與網(wǎng)絡(luò)化，具有非常重要的時(shí)代意義。
5 結(jié)束語
總而言之，在目前快速發(fā)展的條件下，我國建筑裝飾工程項(xiàng)目管理離不開對造價(jià)的合理控制?？墒窃趯?shí)踐當(dāng)中，依然存在一系列的問題和不完善之處，其主要原因在于體制的不健全和實(shí)施不合理造成的，因此，為了適應(yīng)社會(huì)的發(fā)展和時(shí)代的進(jìn)步，就必須進(jìn)一步建立和健全我國建筑裝飾工程項(xiàng)目的造價(jià)成本控制管理機(jī)制，促進(jìn)形成合理完善的造價(jià)控制系統(tǒng)，同時(shí)需要采取相應(yīng)的措施，從多方面入手，改善其中的不合理管理，進(jìn)而為建筑裝飾工程建設(shè)提供堅(jiān)強(qiáng)的后盾。通過一系列的科學(xué)改革，加強(qiáng)信息技術(shù)在建筑裝飾工程造價(jià)行業(yè)中的應(yīng)用，同時(shí)規(guī)范市場行為和運(yùn)作程序，讓我國建筑裝飾工程造價(jià)管理最終實(shí)現(xiàn)依法辦事、遵章運(yùn)作。
【摘 要】為了充分考慮到建筑裝飾工程運(yùn)行過程中企業(yè)的獲利情況，要對裝飾工程造價(jià)管理工作進(jìn)行重點(diǎn)建設(shè)。而在傳統(tǒng)的建筑工程管理過程中，部分企業(yè)錯(cuò)誤的認(rèn)為建筑裝飾工程施工量小，資金涉及度小，往往不夠重視對于建筑裝飾工程造價(jià)管理的控制研究工作，這就導(dǎo)致企業(yè)在進(jìn)行建筑裝飾工程施工的過程中，遭受到不必要的經(jīng)濟(jì)損失。因此，從建筑裝飾工程施工的各個(gè)方面進(jìn)行對于建筑裝飾工程造價(jià)管理措施的研究就擁有了高度的研究價(jià)值，是未來一段時(shí)間內(nèi)的研究焦點(diǎn)問題之一。
【關(guān)鍵字】建筑裝飾工程； 造價(jià)管理； 控制研究
隨著人民群眾物質(zhì)文化水平的飛速提升，對居住質(zhì)量要求也越來越高，這就直接導(dǎo)致了建筑行業(yè)的附庸性行業(yè)――建筑裝飾業(yè)有了更多的發(fā)展機(jī)會(huì)。通過對有關(guān)資料的查詢研究，人民群眾在建筑裝飾工程上的資金消耗已經(jīng)呈現(xiàn)出穩(wěn)定的上升趨勢。這就要求在建筑裝飾工程造價(jià)管理的過程中，要重視對于資金的合理規(guī)劃控制，加強(qiáng)和完善現(xiàn)有的建筑裝飾工程造價(jià)管理制度，避免不必要的經(jīng)濟(jì)浪費(fèi)。
一、建筑裝飾工程造價(jià)管理與控制現(xiàn)狀
1.建筑裝飾工程設(shè)計(jì)階段造價(jià)管理控制現(xiàn)狀
建筑裝飾工程的設(shè)計(jì)階段是建筑裝飾工程的起始性階段，該階段的設(shè)計(jì)好壞將直接影響到建筑裝飾工程的造價(jià)管理水平。同時(shí)，在當(dāng)前的建筑裝飾市場中，由于我國相關(guān)的法律法規(guī)還不夠健全，一些并不具備著相關(guān)資質(zhì)的建筑裝飾工程設(shè)計(jì)企業(yè)亂接單，導(dǎo)致建筑裝飾工程造價(jià)管理方式難以滿足工程的實(shí)際需要，進(jìn)而出現(xiàn)建筑裝飾工程造價(jià)管理混亂的情況。除此之外，建筑裝飾工程的設(shè)計(jì)人員的專業(yè)技術(shù)能力欠缺以及設(shè)計(jì)圖紙的質(zhì)量不過關(guān)問題，也將直接的影響到建筑裝飾工程的造價(jià)管理，導(dǎo)致最終所消耗的資金遠(yuǎn)超過預(yù)期的數(shù)額。
2.建筑裝飾工程采購階段造價(jià)管理控制現(xiàn)狀
在進(jìn)行建筑裝飾工程造價(jià)管理的過程中，要充分的意識(shí)到，大部分的資金都是消耗在建筑裝飾工程的原材料采購過程中（根據(jù)對相關(guān)資料的查詢，原材料所占據(jù)的比重大約在百分之八十左右）。而在建材市場上，各式各樣的建筑材料應(yīng)有盡有，不同類別和不同質(zhì)量的建筑材料的價(jià)格也是千差萬別。如果建筑裝飾工程企業(yè)所選擇的采購人員并不具備著職業(yè)道德素養(yǎng)和專業(yè)素養(yǎng)，就很有可能會(huì)出現(xiàn)“被坑騙”和“做假賬”的情況，導(dǎo)致建筑裝飾工程的施工質(zhì)量難以滿足業(yè)主的需要，引發(fā)很多不必要的麻煩。
3.建筑裝飾工程招標(biāo)階段造價(jià)管理控制現(xiàn)狀
目前，在進(jìn)行建筑裝飾工程招標(biāo)的過程中，存在著很多的不規(guī)范情況，嚴(yán)重的制約了建筑裝飾工程造價(jià)管理效率的提升：首先，由于建筑裝飾工程的造價(jià)管理圖紙?jiān)O(shè)計(jì)不夠完善，導(dǎo)致合同上沒有明確的說明造價(jià)要求，使建筑裝飾工程企業(yè)遭受不必要的損失；其次，建筑裝飾工程的材料造價(jià)管理過程和市場脫節(jié)，導(dǎo)致所得到的初步預(yù)估的造價(jià)管理信息的真實(shí)性難以得到保證；最后，建筑裝飾工程在進(jìn)行招標(biāo)的過程中，對于建筑裝飾工程施工企業(yè)的資質(zhì)考核不夠嚴(yán)格，導(dǎo)致很多不具備資質(zhì)的企業(yè)招標(biāo)成功，給建筑裝飾工程埋下了安全隱患。
4.建筑裝飾工程施工階段造價(jià)管理控制現(xiàn)狀
首先，在進(jìn)行建筑裝飾工程施工的過程中，由于影響因素很多，而現(xiàn)有的建筑裝飾工程造價(jià)管理模式相對比較僵化，難以滿足建筑裝飾工程管理的實(shí)際需要；其次，建筑裝飾工程施工管理過程對于施工質(zhì)量管理不夠嚴(yán)格，導(dǎo)致建筑裝飾工程施工質(zhì)量難以得到有效的保證；最后，沒有充分的意識(shí)到對于工程資料的管理，導(dǎo)致難以對建筑裝飾的工程造價(jià)進(jìn)行復(fù)核。
二、建筑裝飾工程造價(jià)管理與控制改進(jìn)措施探析
1.完善建筑裝飾工程造價(jià)管理制度
完善建筑裝飾工程造價(jià)管理過程首先要做到有法可依，這就要求相關(guān)管理部門針對建筑裝飾工程造價(jià)管理的特點(diǎn)，進(jìn)行相關(guān)的法律法規(guī)的研究制定。首先，要對建筑裝飾工程企業(yè)的資質(zhì)審核進(jìn)行嚴(yán)格的監(jiān)督管理，保證建筑裝飾工程設(shè)計(jì)單位和施工單位都具備足夠的管理資質(zhì)，防止因?yàn)槠髽I(yè)的資質(zhì)問題引發(fā)的建筑裝飾工程造價(jià)管理問題的出現(xiàn)；其次，要及時(shí)的對現(xiàn)有的建筑裝飾工程技術(shù)和材料進(jìn)行調(diào)研，為建筑裝飾工程制定一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)的行業(yè)指導(dǎo)價(jià)格（價(jià)格要實(shí)時(shí)性更新，提升其指導(dǎo)價(jià)值）；最后，要深化責(zé)任追求制度，對于出現(xiàn)問題的建筑裝飾工程進(jìn)行嚴(yán)格的責(zé)任追求，提升相關(guān)企業(yè)和個(gè)人的責(zé)任意識(shí)。
2.建筑裝飾工程設(shè)計(jì)階段和采購階段造價(jià)管理控制改進(jìn)措施探析
首先，要求建筑裝飾工程的設(shè)計(jì)要滿足建筑裝飾工程的實(shí)際需要，通過合理的優(yōu)化設(shè)計(jì)，盡可能的降低建筑裝飾工程的資金消耗；其次，要求對采購人員的職業(yè)素養(yǎng)和道德素養(yǎng)進(jìn)行嚴(yán)格的控制，防止出現(xiàn)“粗制濫造”情況；最后，要求在進(jìn)材料和施工工藝的選擇過程中，不要盲目的追求高新技術(shù)和成本節(jié)省，要充分的考慮到建筑裝飾工程的實(shí)際情況，有針對那些的進(jìn)行材料和技術(shù)的選擇。
3.建筑裝飾工程招標(biāo)階段的造價(jià)管理控制改進(jìn)措施探究
首先，要保證簽訂的建筑裝飾工程招標(biāo)文件的完整性，并在文件中詳細(xì)的對于建筑裝飾工程的各個(gè)階段進(jìn)行嚴(yán)格的責(zé)任劃分，保證招標(biāo)方的資質(zhì)和施工管理水平可以滿足業(yè)主的實(shí)際需要；其次，嚴(yán)格的按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行承包方式和合同計(jì)價(jià)方式的選擇，在方
案招標(biāo)的基礎(chǔ)上進(jìn)行各級(jí)承包商和設(shè)計(jì)單位的選擇，滿足復(fù)雜的建筑裝飾工程的實(shí)際需要；最后，要在充分的考核設(shè)定的造價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)上，準(zhǔn)確的選擇建筑裝飾工程控制標(biāo)準(zhǔn)，嚴(yán)格的按照市場上的價(jià)格進(jìn)行標(biāo)準(zhǔn)制定，保證建筑裝飾工程合同的經(jīng)濟(jì)合理性。
4.建筑裝飾工程施工階段的造價(jià)管理控制方式改進(jìn)探析
首先，針對建筑裝飾工程的動(dòng)態(tài)性特點(diǎn)，要為建筑裝飾工程項(xiàng)目聘請專門的監(jiān)督管理公司，對建筑裝飾工程中涉及到的很多隱蔽性工程進(jìn)行探索（尤其是進(jìn)行對于陳舊的建筑物的二次建筑裝飾工程，更是要注意到對于建筑裝飾工程細(xì)節(jié)的監(jiān)督管理控制），防止在進(jìn)行建筑裝飾工程階段的過程中和業(yè)主產(chǎn)生不必要的糾紛麻煩；
其次，要嚴(yán)格的按照建筑裝飾工程的設(shè)計(jì)方案進(jìn)行建筑裝飾工程施工工作。對于建筑裝飾工程中可能出現(xiàn)的設(shè)計(jì)變更情況，要嚴(yán)格的按照規(guī)定的程序來走，嚴(yán)格杜絕出現(xiàn)建筑裝飾工程變更情況。如果是業(yè)主方提出的建筑裝飾工程變更，就要和業(yè)主進(jìn)行嚴(yán)格的探索，并進(jìn)行索賠簽證的辦理，保證企業(yè)和業(yè)主的合法權(quán)益；
最后，對于建筑裝飾工程的隱蔽工程，要進(jìn)行資料收集和實(shí)踐管理的有機(jī)融合。例如，對于吊頂?shù)闹鞔锡埞堑囊?guī)劃設(shè)計(jì)、骨架的防腐處理情況等。這些因素都將直接的關(guān)系到建筑裝飾工程的造價(jià)管理。
結(jié)語
綜上所述，作為近幾年新興的工程項(xiàng)目之一，建筑裝飾工程項(xiàng)目還沒有形成一套完善的造價(jià)管理機(jī)制，這帶給了建筑裝飾工程很多的發(fā)展阻礙。這就需要在后續(xù)的建筑裝飾工程造價(jià)管理過程中，重視對于相關(guān)理論知識(shí)的吸取，全方位的進(jìn)行對于建筑裝飾工程各個(gè)階段的造價(jià)管理，動(dòng)態(tài)性的完成對于建筑裝飾工程的造價(jià)監(jiān)督管理工作，促進(jìn)建筑裝飾工程管理效率的提升。
【摘要】近年來，隨著國民經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，人民生活水平的提高，大眾對建筑裝飾工程的要求也不斷提高，這導(dǎo)致我國建筑裝飾市場愈加完善，建筑裝飾工程的復(fù)雜性也隨之凸顯。建筑裝飾工程造價(jià)成本控制是整個(gè)建筑工程獲得利潤的基礎(chǔ)。一個(gè)企業(yè)要想在激烈的市場競爭中占有一席之地，必須在保證工程質(zhì)量的同時(shí)，嚴(yán)格控制工程成本，降低工程造價(jià)。本文主要分析建筑裝飾工程造價(jià)成本的現(xiàn)狀，總結(jié)了造價(jià)成本控制的問題，并提出了相應(yīng)的解決方案。
【關(guān)鍵詞】建筑裝飾；工程造價(jià)；成本控制
日前，建筑市場在我國的發(fā)展不斷加快，建筑裝飾工程越來越成為建筑工程中的一個(gè)重要環(huán)節(jié)。由于建筑裝飾市場的競爭激烈程度越來越高，只有提高對工程造價(jià)的重視程度，我們才能在激烈的市場競爭中取得勝利。要控制建筑工程的成本，提高建筑裝飾企業(yè)的利潤，使企業(yè)在市場中具有強(qiáng)大的競爭力，我們必須對工程造價(jià)進(jìn)行合理有效的管理。但在實(shí)際中，大多數(shù)建筑裝飾企業(yè)并沒有系統(tǒng)、全面的對工程造價(jià)進(jìn)行管理與控制，造成了利潤率的降低，限制了企業(yè)的發(fā)展。因此，工程項(xiàng)目的管理者必須探索新方法，切實(shí)有效的進(jìn)行建筑裝飾工程造價(jià)管理。只有這樣，企業(yè)才能創(chuàng)造更大的利潤，在激烈的市場競爭中拔得頭籌。
一、建筑裝飾工程項(xiàng)目成本組成
建筑裝飾工程項(xiàng)目成本主要由以下幾個(gè)方面所組成。第一：人工成本，主要是指在建筑裝飾工程中所支付的人工工資、器具費(fèi)用、勞動(dòng)力市場管理費(fèi)、醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)用等。所占比例大概為建筑裝飾工程總成本的百分之八。第二：材料成本，主要是指建筑工程中裝飾材料（包括半成品和成品建筑材料）所占支出的費(fèi)用，占總支出的百分之八十左右。第三：機(jī)械成本，主要是指與項(xiàng)目中所用的機(jī)械相關(guān)的費(fèi)用，主要包括購置費(fèi)，維修保養(yǎng)費(fèi)和折舊費(fèi)等。第四：管理成本，包括在施工過程中的管理者工資，通訊費(fèi)，水電費(fèi)，辦公費(fèi)用等。以上幾點(diǎn)包含了建筑裝飾工程項(xiàng)目所需的絕大多數(shù)成本，所以合理有效的控制人工成本、材料成本、機(jī)械成本和管理成本具有十分重要的意義。工程實(shí)際中，要切實(shí)有效的控制以上幾點(diǎn)成本還有很多問題，因此必須找到問題的所在并提出合理的解決方案。
二、控制建筑裝飾工程項(xiàng)目成本所存在的問題
（一）建筑裝飾工程在設(shè)計(jì)中成本預(yù)算不合理
設(shè)計(jì)階段是整個(gè)工程順利進(jìn)行的重中之重，良好的設(shè)計(jì)能保證工程施工的秩序，同時(shí)有利于高質(zhì)量的完成整個(gè)工程不被返工。但在工程實(shí)際中，建筑裝飾工程在設(shè)計(jì)階段的造價(jià)管理往往不被企業(yè)管理者所重視，設(shè)計(jì)人員與工程管理者沒有進(jìn)行全面的溝通，這往往導(dǎo)致設(shè)計(jì)人員所設(shè)計(jì)出來的施工方案耗資巨大，在工程開始之前就加大了工程成本。與此同時(shí)，由于企業(yè)管理者對設(shè)計(jì)人員的管理不到位，導(dǎo)致設(shè)計(jì)人員在設(shè)計(jì)過程中并沒有完全考慮到企業(yè)的整體利益，做出來的設(shè)計(jì)方案可行性不高，在實(shí)際施工過程出現(xiàn)各種各樣意料之外的問題，延長了工期，增加的返工的可能性，從而加大了整個(gè)工程的總成本。
（二）建筑材料種類繁多，市場價(jià)格不規(guī)范
由于建筑裝飾工程和一般工程有所不同，對不同的裝飾材料需求量很大，而市場上各種裝飾材料的價(jià)格差別巨大，一些商家為了追求高利潤，利用建筑材料市場在管理上的漏洞，出售的裝飾材料往往價(jià)格偏高，質(zhì)量偏低。不僅在無形中提高了建筑裝飾工程成本，而且降低了工程質(zhì)量。而且裝飾材料在地域上價(jià)格差距也很明顯，建筑工程造價(jià)人員很難了解到這些材料的真實(shí)價(jià)格，從而使控制工程造價(jià)變得愈加困難。企業(yè)管理者要想降低工程造價(jià)，采購到低價(jià)格、高質(zhì)量的建筑材料，就必須加強(qiáng)建筑材料的管理。
（三）施工管理不嚴(yán)格，定額管理不規(guī)范
由于建設(shè)單位的管理人員管理水平不高，有些人對定額不甚熟悉，導(dǎo)致在定額計(jì)算時(shí)，工程量換算存在問題，套用定額現(xiàn)象比較明顯。施工單位往往利用這一漏洞，提高預(yù)算成本。尤其是這種套用定額的情況，在很大程度上提高了工程造價(jià)。同時(shí)，建設(shè)單位的管理者對建筑裝飾施工的了解不到位，管理不嚴(yán)格，還會(huì)導(dǎo)致施工單位在選用建筑材料時(shí)以假亂真，以次充好，給建設(shè)單位造成了極大地?fù)p失。
三、建筑裝飾工程存在問題的解決方案
（一）加強(qiáng)建筑裝飾工程在設(shè)計(jì)中成本預(yù)算管理
一個(gè)高水平的設(shè)計(jì)方案不但能提高建筑裝飾工程的質(zhì)量，使返工率降低，還可以縮短整個(gè)工程的施工周期，降低工程成本。所以加強(qiáng)建筑裝飾工程在設(shè)計(jì)中成本預(yù)算管理是十分必要的。第一，設(shè)計(jì)人員和造價(jià)人員的溝通必須有充分的溝通，使造價(jià)人員在設(shè)計(jì)過程中發(fā)揮自己的作用，讓設(shè)計(jì)人員有意識(shí)的降低建筑裝飾工程的造價(jià)。第二，建筑裝飾工程項(xiàng)目管理者必須加強(qiáng)監(jiān)管力度，督促設(shè)計(jì)人員優(yōu)化設(shè)計(jì)方案，進(jìn)而降低工程的返工率，降低整個(gè)工程的總成本。
（二）廣泛搜集建筑材料信息，加強(qiáng)建筑材料的管理
建筑材料種類繁多，魚龍混雜，建筑裝飾工程項(xiàng)目管理者必須廣泛搜集建筑材料信息，時(shí)刻注意建材市場的變化，組織專門的采購人員到市場中進(jìn)行調(diào)研，全方位了解建材的市場價(jià)格。只有這樣，采購人員才能保證購買質(zhì)量高、價(jià)格低的建筑裝飾材料，從而降低整個(gè)工程的材料成本。不僅如此，建筑材料工程項(xiàng)目管理者還要加強(qiáng)對建筑材料的質(zhì)量監(jiān)管，對于用于施工的建筑材料進(jìn)行嚴(yán)格的質(zhì)量檢查，有效控制施工質(zhì)量，降低返工率。只有這樣，降低建筑裝飾工程的成本才能進(jìn)一步得以實(shí)現(xiàn)。
（三）加強(qiáng)施工管理，避免定額混亂
建設(shè)單位管理人員要提高自身綜合素質(zhì)，加強(qiáng)對整個(gè)施工過程的全面了解。在定額管理方面，管理人員更要做到心中有數(shù)，加強(qiáng)定額的管理強(qiáng)度。同時(shí)也要嚴(yán)格要求定額的質(zhì)量，加大質(zhì)檢力度。有一些新材料在額定中還沒有明確的規(guī)定，所以管理者要采取適當(dāng)?shù)姆椒▽ζ溥M(jìn)行補(bǔ)充，制定出切實(shí)可行的新方案。保證定額的規(guī)范性和完整性，使造價(jià)的計(jì)算更加準(zhǔn)確，降低工程成本。
四、結(jié)束語
建筑裝飾工程是一項(xiàng)復(fù)雜的工程，控制工程的成本也不是一個(gè)部門能夠解決的事情。為了更好的控制整個(gè)工程的造價(jià)，在保證建筑裝飾工程施工質(zhì)量的同時(shí)縮短工期，避免返工，管理人員，設(shè)計(jì)人員，造價(jià)人員以及采購人員都要盡到自己應(yīng)盡的職責(zé)，同樣也需要各個(gè)部門的相互配合，通力合作。只有這樣，建筑裝飾行業(yè)才能蓬勃發(fā)展，在將來為我們的生活更好的服務(wù)。
作者簡介：
生鵬，女，助理工程師，工作于河南地遠(yuǎn)建筑工程有限公司
摘要：近年來，隨著國民經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，人民生活水平的提高，大眾對建筑裝飾工程的要求也不斷提高，這導(dǎo)致我國建筑裝飾市場愈加完善，建筑裝飾工程的復(fù)雜性也隨之凸顯。建筑裝飾工程造價(jià)成本控制是整個(gè)建筑工程獲得利潤的基礎(chǔ)。一個(gè)企業(yè)要想在激烈的市場競爭中占有一席之地，必須在保證工程質(zhì)量的同時(shí)，嚴(yán)格控制工程成本，降低工程造價(jià)。本文主要分析建筑裝飾工程造價(jià)成本的現(xiàn)狀，總結(jié)了造價(jià)成本控制的問題，并提出了相應(yīng)的解決方案。
關(guān)鍵詞：建筑裝飾；工程造價(jià)；成本控制
日前，建筑市場在我國的發(fā)展不斷加快，建筑裝飾工程越來越成為建筑工程中的一個(gè)重要環(huán)節(jié)。由于建筑裝飾市場的競爭激烈程度越來越高，只有提高對工程造價(jià)的重視程度，我們才能在激烈的市場競爭中取得勝利。要控制建筑工程的成本，提高建筑裝飾企業(yè)的利潤，使企業(yè)在市場中具有強(qiáng)大的競爭力，我們必須對工程造價(jià)進(jìn)行合理有效的管理。但在實(shí)際中，大多數(shù)建筑裝飾企業(yè)并沒有系統(tǒng)、全面的對工程造價(jià)進(jìn)行管理與控制，造成了利潤率的降低，限制了企業(yè)的發(fā)展。因此，工程項(xiàng)目的管理者必須探索新方法，切實(shí)有效的進(jìn)行建筑裝飾工程造價(jià)管理。只有這樣，企業(yè)才能創(chuàng)造更大的利潤，在激烈的市場競爭中拔得頭籌。
一、建筑裝飾工程項(xiàng)目成本組成
建筑裝飾工程項(xiàng)目成本主要由以下幾個(gè)方面所組成。第一：人工成本，主要是指在建筑裝飾工程中所支付的人工工資、器具費(fèi)用、勞動(dòng)力市場管理費(fèi)、醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)用等。所占比例大概為建筑裝飾工程總成本的百分之八。第二：材料成本，主要是指建筑工程中裝飾材料（包括半成品和成品建筑材料）所占支出的費(fèi)用，占總支出的百分之八十左右。第三：機(jī)械成本，主要是指與項(xiàng)目中所用的機(jī)械相關(guān)的費(fèi)用，主要包括購置費(fèi)，維修保養(yǎng)費(fèi)和折舊費(fèi)等。第四：管理成本，包括在施工過程中的管理者工資，通訊費(fèi)，水電費(fèi)，辦公費(fèi)用等。以上幾點(diǎn)包含了建筑裝飾工程項(xiàng)目所需的絕大多數(shù)成本，所以合理有效的控制人工成本、材料成本、機(jī)械成本和管理成本具有十分重要的意義。工程實(shí)際中，要切實(shí)有效的控制以上幾點(diǎn)成本還有很多問題，因此必須找到問題的所在并提出合理的解決方案。
二、控制建筑裝飾工程項(xiàng)目成本所存在的問題
（一）建筑裝飾工程在設(shè)計(jì)中成本預(yù)算不合理
設(shè)計(jì)階段是整個(gè)工程順利進(jìn)行的重中之重，良好的設(shè)計(jì)能保證工程施工的秩序，同時(shí)有利于高質(zhì)量的完成整個(gè)工程不被返工。但在工程實(shí)際中，建筑裝飾工程在設(shè)計(jì)階段的造價(jià)管理往往不被企業(yè)管理者所重視，設(shè)計(jì)人員與工程管理者沒有進(jìn)行全面的溝通，這往往導(dǎo)致設(shè)計(jì)人員所設(shè)計(jì)出來的施工方案耗資巨大，在工程開始之前就加大了工程成本。與此同時(shí)，由于企業(yè)管理者對設(shè)計(jì)人員的管理不到位，導(dǎo)致設(shè)計(jì)人員在設(shè)計(jì)過程中并沒有完全考慮到企業(yè)的整體利益，做出來的設(shè)計(jì)方案可行性不高，在實(shí)際施工過程出現(xiàn)各種各樣意料之外的問題，延長了工期，增加的返工的可能性，從而加大了整個(gè)工程的總成本。
（二）建筑材料種類繁多，市場價(jià)格不規(guī)范
由于建筑裝飾工程和一般工程有所不同，對不同的裝飾材料需求量很大，而市場上各種裝飾材料的價(jià)格差別巨大，一些商家為了追求高利潤，利用建筑材料市場在管理上的漏洞，出售的裝飾材料往往價(jià)格偏高，質(zhì)量偏低。不僅在無形中提高了建筑裝飾工程成本，而且降低了工程質(zhì)量。而且裝飾材料在地域上價(jià)格差距也很明顯，建筑工程造價(jià)人員很難了解到這些材料的真實(shí)價(jià)格，從而使控制工程造價(jià)變得愈加困難。企業(yè)管理者要想降低工程造價(jià)，采購到低價(jià)格、高質(zhì)量的建筑材料，就必須加強(qiáng)建筑材料的管理。
（三）施工管理不嚴(yán)格，定額管理不規(guī)范
由于建設(shè)單位的管理人員管理水平不高，有些人對定額不甚熟悉，導(dǎo)致在定額計(jì)算時(shí)，工程量換算存在問題，套用定額現(xiàn)象比較明顯。施工單位往往利用這一漏洞，提高預(yù)算成本。尤其是這種套用定額的情況，在很大程度上提高了工程造價(jià)。同時(shí)，建設(shè)單位的管理者對建筑裝飾施工的了解不到位，管理不嚴(yán)格，還會(huì)導(dǎo)致施工單位在選用建筑材料時(shí)以假亂真，以次充好，給建設(shè)單位造成了極大地?fù)p失。
三、建筑裝飾工程存在問題的解決方案
（一）加強(qiáng)建筑裝飾工程在設(shè)計(jì)中成本預(yù)算管理
一個(gè)高水平的設(shè)計(jì)方案不但能提高建筑裝飾工程的質(zhì)量，使返工率降低，還可以縮短整個(gè)工程的施工周期，降低工程成本。所以加強(qiáng)建筑裝飾工程在設(shè)計(jì)中成本預(yù)算管理是十分必要的。第一，設(shè)計(jì)人員和造價(jià)人員的溝通必須有充分的溝通，使造價(jià)人員在設(shè)計(jì)過程中發(fā)揮自己的作用，讓設(shè)計(jì)人員有意識(shí)的降低建筑裝飾工程的造價(jià)。第二，建筑裝飾工程項(xiàng)目管理者必須加強(qiáng)監(jiān)管力度，督促設(shè)計(jì)人員優(yōu)化設(shè)計(jì)方案，進(jìn)而降低工程的返工率，降低整個(gè)工程的總成本。
（二）廣泛搜集建筑材料信息，加強(qiáng)建筑材料的管理
建筑材料種類繁多，魚龍混雜，建筑裝飾工程項(xiàng)目管理者必須廣泛搜集建筑材料信息，時(shí)刻注意建材市場的變化，組織專門的采購人員到市場中進(jìn)行調(diào)研，全方位了解建材的市場價(jià)格。只有這樣，采購人員才能保證購買質(zhì)量高、價(jià)格低的建筑裝飾材料，從而降低整個(gè)工程的材料成本。不僅如此，建筑材料工程項(xiàng)目管理者還要加強(qiáng)對建筑材料的質(zhì)量監(jiān)管，對于用于施工的建筑材料進(jìn)行嚴(yán)格的質(zhì)量檢查，有效控制施工質(zhì)量，降低返工率。只有這樣，降低建筑裝飾工程的成本才能進(jìn)一步得以實(shí)現(xiàn)。
（三）加強(qiáng)施工管理，避免定額混亂
建設(shè)單位管理人員要提高自身綜合素質(zhì)，加強(qiáng)對整個(gè)施工過程的全面了解。在定額管理方面，管理人員更要做到心中有數(shù)，加強(qiáng)定額的管理強(qiáng)度。同時(shí)也要嚴(yán)格要求定額的質(zhì)量，加大質(zhì)檢力度。有一些新材料在額定中還沒有明確的規(guī)定，所以管理者要采取適當(dāng)?shù)姆椒▽ζ溥M(jìn)行補(bǔ)充，制定出切實(shí)可行的新方案。保證定額的規(guī)范性和完整性，使造價(jià)的計(jì)算更加準(zhǔn)確，降低工程成本。
四、結(jié)束語
建筑裝飾工程是一項(xiàng)復(fù)雜的工程，控制工程的成本也不是一個(gè)部門能夠解決的事情。為了更好的控制整個(gè)工程的造價(jià)，在保證建筑裝飾工程施工質(zhì)量的同時(shí)縮短工期，避免返工，管理人員，設(shè)計(jì)人員，造價(jià)人員以及采購人員都要盡到自己應(yīng)盡的職責(zé)，同樣也需要各個(gè)部門的相互配合，通力合作。只有這樣，建筑裝飾行業(yè)才能蓬勃發(fā)展，在將來為我們的生活更好的服務(wù)。
作者簡介：
許艷芳、女、1983年12月、助理工程師、工作于河南地遠(yuǎn)建筑工程有限公司
摘 要：當(dāng)下我國經(jīng)濟(jì)飛速發(fā)展，人們對生活品質(zhì)要求也越來越高，因此人們對裝飾裝修有了更新更高的要求。面對龐雜的建筑裝飾工程涉及到的問題也很多，本文旨在對建筑裝飾工程結(jié)算審核過程中易出現(xiàn)的問題進(jìn)行分析，以及對如何做好結(jié)算審核，合理控制其造價(jià)進(jìn)行探討。
關(guān)鍵詞：裝飾工程；結(jié)算審核；工程造價(jià)
0 引言
裝飾工程是在建筑工程主體完工后，在此基礎(chǔ)上進(jìn)行施工，一是對主體結(jié)構(gòu)起保護(hù)作用，二是達(dá)到建筑物的使用功能，三是豐富建筑形象?，F(xiàn)代人們越來越追求美的理念，在滿足生活方式的基礎(chǔ)上對裝飾裝修的要求不斷提高，因此人們有了更多想法，新型材料、新興技術(shù)層出不窮，由于裝飾材料多種多樣、價(jià)格差異大、施工繁瑣，在工程結(jié)算審核中會(huì)遇到很多亟待解決的問題。那么，如何提高審計(jì)工作質(zhì)量，如何把造價(jià)風(fēng)險(xiǎn)控制在合理范圍之內(nèi)至關(guān)重要。
1 裝飾工程造價(jià)審核常見問題
裝飾工程造價(jià)審核亟待解決的問題比較龐雜，本文主要從以下兩個(gè)方面分析。
首先從施工企業(yè)角度發(fā)現(xiàn)問題。⑴施工企業(yè)為了提高利潤而降低施工成本的情況時(shí)有發(fā)生。裝修取材以次充好，同一材料價(jià)格廠家不同價(jià)格不同，當(dāng)然廠家不同質(zhì)量也不同，承包方就會(huì)低價(jià)取材，如發(fā)包商要求裝修所用石膏板為耐火石膏板，而承包商為了獲取利潤選擇普通石膏板?；◢弾r火燒板的板厚規(guī)格2mm～10mm不等，價(jià)格也相差甚遠(yuǎn)，如果施工方偷梁換柱選用了低規(guī)格的裝飾材料，這不但對建設(shè)方造成了成本損失，對建筑工程質(zhì)量也有相當(dāng)嚴(yán)峻的危害。⑵工程量是結(jié)算審計(jì)中重點(diǎn)審查的對象，施工方提供的結(jié)算書中，工程量往往被擴(kuò)大，甚至成倍上報(bào)，裝飾材料占總造價(jià)的50%之多，有價(jià)格高用料大的特點(diǎn)，不把握好工程量，最終的總造價(jià)便差之千里。⑶施工單位本身管理不當(dāng)，有返工窩工等現(xiàn)象，而相關(guān)監(jiān)理人員也不論現(xiàn)場實(shí)際情況就補(bǔ)齊簽證，造成成本損失。對于工程變更，施工方提供的簽證更多的是工程增加項(xiàng)目，往往設(shè)計(jì)變更中不需要施工作業(yè)的項(xiàng)目卻沒有減少相關(guān)項(xiàng)目的簽證。這種不科學(xué)的簽證增加了結(jié)算審核的難度。⑷報(bào)審結(jié)算中，各項(xiàng)取費(fèi)故意不符合現(xiàn)行文件規(guī)定，如套用高類別取費(fèi)，總承包取費(fèi)編制成專業(yè)承包取費(fèi)。同時(shí)在定額項(xiàng)目中做手腳，案例：某施工單位在結(jié)算書中其中一項(xiàng)報(bào)審大理石地面工程量為366m2，自流平樓地面工程量為732m2，很顯然兩者成二倍關(guān)系，施工方給予的解釋是現(xiàn)場地面一次作業(yè)找不平，因此做了兩次自流平樓地面以求達(dá)到平整度。對于這種說辭審計(jì)中也是常見，尤其是這種隱蔽工程，如現(xiàn)場真是實(shí)際發(fā)生的，報(bào)審時(shí)必須提供影像資料等相關(guān)依據(jù)。
其次從審計(jì)工作者角度發(fā)現(xiàn)問題。⑴審計(jì)人員不了解現(xiàn)場實(shí)際情況造成工程造價(jià)的偏差。有些造價(jià)人員對工作缺少責(zé)任心，不求實(shí)際，只是對上報(bào)材料進(jìn)行審核，卻不去現(xiàn)場實(shí)際勘察測量和竣工圖紙與現(xiàn)場的比對。由于裝飾裝修工程是建筑工程最后一個(gè)階段，涉及到一些隱蔽工程，有的項(xiàng)目需要暗設(shè)，這些項(xiàng)目在圖紙上反映不出來，如果單看圖紙就容易導(dǎo)致缺項(xiàng)漏項(xiàng)，直接造成工程總造價(jià)的減少同時(shí)易引起與施工方不必要的紛爭。⑵審核人員缺少足夠的工作經(jīng)驗(yàn)。在工程量計(jì)算、材料調(diào)差、定額套項(xiàng)以及各項(xiàng)費(fèi)用的記取上出現(xiàn)錯(cuò)誤。裝飾工程較為瑣碎，對定額不熟悉的預(yù)算人員更是容易造成材料混雜，缺少現(xiàn)場經(jīng)驗(yàn)對施工工藝模糊不清導(dǎo)致套項(xiàng)時(shí)的不把握，錯(cuò)套。⑶審計(jì)是公平公正的象征。其職責(zé)所在，要求審核工作者必須對自己嚴(yán)格要求，有責(zé)任心。然而不排除有些審核人員做不到清正廉潔，缺少職業(yè)道德，造成了作風(fēng)污染，導(dǎo)致審核階段的工作有失水準(zhǔn)，嚴(yán)重影響了工程實(shí)際造價(jià)。
2 裝飾工程結(jié)算審核流程
建筑裝飾工程結(jié)算審計(jì)工作流程見圖1。
3 裝飾工程結(jié)算審計(jì)的基本要點(diǎn)及注意事項(xiàng)
3.1 裝飾工程中工程量的審核
在工程量審核過程中，首先要熟悉圖紙，對竣工圖內(nèi)容進(jìn)行工程量計(jì)算。由于裝飾工程是在主體完工基礎(chǔ)上進(jìn)行的二次設(shè)計(jì)，二次施工，為保證形象的美化，有些施工內(nèi)容需要隱蔽埋設(shè)，安敷，因此審計(jì)人員要實(shí)際去現(xiàn)場進(jìn)行勘察測量和竣工圖紙跟現(xiàn)場的比對，同時(shí)做好現(xiàn)場勘查記錄，掌握第一手資料。同時(shí)為避免核量時(shí)發(fā)生不必要的糾紛，建議要求施工方和建設(shè)方同去現(xiàn)場實(shí)測。對于現(xiàn)場不明確的地方，要及時(shí)咨詢建設(shè)方或者監(jiān)理人員。其次，審核工作人員要熟悉計(jì)算規(guī)則，嚴(yán)格遵循工程量計(jì)價(jià)規(guī)范計(jì)算。
3.2 裝飾工程中材料價(jià)格的審核
裝飾工程材料種類繁多，經(jīng)銷商不同價(jià)格差異也比較大，因此在材料價(jià)調(diào)差時(shí)要掌握施工工期的市場材料價(jià)格，防止施工單位取材以次充好。同時(shí)要留意施工合同，發(fā)包人可能對某項(xiàng)材料的型號(hào)、品牌、規(guī)格等做了明確要求，審計(jì)人員要審核承包人是否按照規(guī)定的要求采購裝飾材料，如果施工方以低于要求材料的標(biāo)準(zhǔn)取材，審核人員就要依照實(shí)際施工材料進(jìn)價(jià)。這就要求預(yù)算人員對于市場價(jià)、信息價(jià)及網(wǎng)刊價(jià)有所掌握，建立數(shù)據(jù)庫，進(jìn)設(shè)備主材價(jià)時(shí)也要主動(dòng)打電話向廠家咨詢。
3.3 裝飾工程中定額的套用
審核技術(shù)人員要對相關(guān)建筑裝飾定額有深刻的理解，定額是審核裝飾裝修工程結(jié)算的主要依據(jù)。其重點(diǎn)在于審核定額的套用，是否存在錯(cuò)套、重復(fù)套項(xiàng)的問題，定額含量的換算是否合理。案例：某施工單位上報(bào)的裝飾裝修工程結(jié)算中，有一項(xiàng)是防腐木，原報(bào)工程量620m2，主材進(jìn)價(jià)300元/m2。定額價(jià)格里防腐木3000元/m3，而定額項(xiàng)目是按平米進(jìn)價(jià)，立方合算成平米，施工方防腐木為10cm厚，而
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實(shí)際去現(xiàn)場勘查發(fā)現(xiàn)，防腐木為2cm厚，因此，防腐木實(shí)際主材進(jìn)價(jià)為60元/m2。由此說明，合理的換算、定額的熟悉以及現(xiàn)場勘查是相互關(guān)聯(lián)的，只有把各項(xiàng)工作都做到位，審核的結(jié)果才能更準(zhǔn)確。
3.4 裝飾工程中取費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)
裝飾裝修工程取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)現(xiàn)行的文件規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。要注意工程類別和承包方式，不同類別的工程取費(fèi)均不同，總承包工程取費(fèi)較專業(yè)承包取費(fèi)偏低。對于規(guī)費(fèi)審核人員要及時(shí)了解地方所發(fā)的現(xiàn)行文件，一切取費(fèi)根據(jù)文件規(guī)定進(jìn)行審核。
3.5 裝飾工程中的變更、簽證
一是要審核工程變更、簽證等資料的合法性與有效性，有效的簽證單對工程的審核起著至關(guān)重要的作用。二是按合同及相關(guān)計(jì)價(jià)規(guī)定，合理確定變更價(jià)款；對于合同中變更價(jià)款調(diào)整的規(guī)定，施工方往往不完全遵循合同約定，對于自己有利的按照合同約定執(zhí)行，相反則重新計(jì)算單價(jià)。三是對變更部分的計(jì)價(jià)項(xiàng)目進(jìn)行核對；審核時(shí)將發(fā)生的變更、簽證等資料與竣工圖紙相對照，做出增減對比表，不能遺漏；承包商往往在繪制竣工圖、編制結(jié)算時(shí)，只增不減。
4 結(jié)語
本文首先簡述了裝飾工程中易出現(xiàn)的問題，理順結(jié)算審核流程并針對其問題進(jìn)行綜合性分析、提出合理化建議。工程造價(jià)審核旨在為建設(shè)方最大限度節(jié)約工程投資，同時(shí)也讓施工方得到應(yīng)有的利潤?？偠灾?，做好裝飾裝修工程審計(jì)并不容易，需要各方認(rèn)真配合的態(tài)度以及專業(yè)的業(yè)務(wù)支持，力求公平公正的原則，盡最大的努力使工程結(jié)算造價(jià)審核合理化。
在競爭日益激烈的裝飾行業(yè)，裝飾企業(yè)面臨著新的機(jī)遇和挑戰(zhàn)。裝飾企業(yè)要想提升自己的核心競爭力，必須做好裝飾工程造價(jià)工作。本文首先對裝飾工程造價(jià)進(jìn)行了簡單地介紹，又分析了裝飾工程造價(jià)的形勢，最后闡述了新形勢下裝飾工程造價(jià)的影響因素，對裝飾企業(yè)進(jìn)行工程造價(jià)工作有一定意義。
緒論
裝飾工程造價(jià)指的是建筑裝飾企業(yè)在裝飾工程的施工過程中，對施工工程中產(chǎn)生的成本進(jìn)行預(yù)測、計(jì)劃、控制、核算、分析、考核和檢查等管理工作。建筑裝飾企業(yè)裝飾工程造價(jià)的水平高低，對企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益有著很大的影響。其中對成本的預(yù)測和計(jì)劃，就為以后對成本的控制和核算準(zhǔn)備了具體的要求。對成本進(jìn)行控制和核算，就為以后對成本進(jìn)行分析與檢查準(zhǔn)備了相關(guān)的依據(jù)。對成本進(jìn)行分析和檢查，就為下一階段對成本進(jìn)行預(yù)算和計(jì)劃提供了相應(yīng)的參考信息。
裝飾工程造價(jià)的形勢
1.裝飾工程的圖紙達(dá)不到標(biāo)準(zhǔn)
裝飾工程是一個(gè)非常復(fù)雜的工程，其中包含著很多形式各樣的施工工藝和設(shè)計(jì)方式。由于不斷的創(chuàng)新，新的材料和施工工藝更是不斷產(chǎn)生。然而行業(yè)的過快發(fā)展，管理沒有跟上發(fā)展的步伐，問題也就接踵而至。一些工程的相關(guān)設(shè)計(jì)人員為了達(dá)到某種美化的外觀效果，不考慮實(shí)際施工的具體情況，忽略了細(xì)節(jié)的設(shè)計(jì)，導(dǎo)致設(shè)計(jì)出來的圖紙達(dá)不到標(biāo)準(zhǔn)。不標(biāo)準(zhǔn)的圖紙不僅給施工帶來不必要的困難，還使得工程造價(jià)人員難以進(jìn)行工程造價(jià)工作。
2.裝飾材料市場的價(jià)格不規(guī)范
裝飾行業(yè)的發(fā)展加大了裝飾材料市場的需求?，F(xiàn)今，裝飾材料市場的裝飾材料品種多樣，但是同一品種的裝飾材料，價(jià)格卻不盡相同。工程造價(jià)人員在進(jìn)行計(jì)價(jià)的時(shí)候，一般是參考市場的價(jià)格。價(jià)格的參差不齊，使得工程造價(jià)人員無從參考，增加了造價(jià)的難度。
3.定額更新不及時(shí)
新的裝飾材料和工藝在施工過程中不斷地涌出。然而這些新的裝飾材料和施工工藝的成本不能被及時(shí)地定額。定額中的裝飾材料和施工工藝或者不再被使用，或者已經(jīng)被更新，定額未被及時(shí)地更新。這就使得工程造價(jià)人員在根據(jù)定額進(jìn)行成本預(yù)測時(shí)，出現(xiàn)偏差。
影響裝飾工程造價(jià)的因素
1.裝飾工程中的直接費(fèi)用
（1）材料費(fèi)
其中材料費(fèi)對裝飾工程造價(jià)的影響是直接費(fèi)用中最大的一個(gè)，幾乎達(dá)到總造價(jià)的50%以上。裝飾工程是一個(gè)非常復(fù)雜的工程，為了達(dá)到一定的外觀效果，就需要各種各樣的裝飾材料。裝飾材料市場的材料品種繁多，但是價(jià)格不規(guī)范，而且波動(dòng)比較頻繁，波動(dòng)的幅度也比較大。這些原因影響了裝飾材料費(fèi)，也就影響了整個(gè)工程造價(jià)。因此，裝飾企業(yè)必須先從裝飾材料的貨源入手，爭取采購到物美價(jià)廉的裝飾材料。還要和信譽(yù)好，材料質(zhì)量高，價(jià)格低的貨主保持良好的合作關(guān)系，為企業(yè)保證良好的貨源。
（2）人工費(fèi)
另外人工費(fèi)的成本是一個(gè)不小的數(shù)值，占總造價(jià)的比重很大。裝飾工程的規(guī)模比較大，所需的施工工藝比較多，就使得需要的施工人員數(shù)量比較大。施工人員的人工費(fèi)是根據(jù)施工人員的工作時(shí)間和工作效率來決定的。國家制定的政策將人工費(fèi)加多，這也就使得企業(yè)裝飾工程的總造價(jià)變大。因此裝飾企業(yè)首先要對裝飾工程做好相應(yīng)的計(jì)劃方案，然后預(yù)算出所需要施工人員的數(shù)量和人工單價(jià)，再根據(jù)施工人員的技術(shù)水平合理地分配施工人員的工作與工作時(shí)間，從而降低人工費(fèi)，減少工程造價(jià)。
（3）機(jī)械費(fèi)
機(jī)械費(fèi)是施工過程中因機(jī)械使用和租用而產(chǎn)生的費(fèi)用。裝飾工程施工過程中需要機(jī)械化的程度較高，施工機(jī)械的數(shù)量就會(huì)較大，機(jī)械費(fèi)就會(huì)較多。機(jī)械化程度越高，所需的人工數(shù)量就越少。機(jī)械費(fèi)的增加，就會(huì)使人工費(fèi)相應(yīng)地減少，但是總工程造價(jià)不一定會(huì)減少。因此，企業(yè)要在制定計(jì)劃方案，對成本進(jìn)行預(yù)算時(shí)，要充分考慮到施工過程中機(jī)械化的程度，合理地安排機(jī)械的部署與使用。還要與租用或者出售裝飾施工機(jī)械的貨主，保持良好的合作關(guān)系，爭取以更低的費(fèi)用獲取裝飾施工機(jī)械的使用權(quán)，這樣才能降低機(jī)械費(fèi)，降低工程造價(jià)。
2.工程造價(jià)人員的素質(zhì)
裝飾企業(yè)的工程造價(jià)員進(jìn)行工程造價(jià)，工程造價(jià)員自身的素質(zhì)，一定程度上影響裝飾工程造價(jià)。工程造價(jià)員對工作的責(zé)任心，可以影響到工程造價(jià)。工程造價(jià)員對本職工作盡職盡責(zé)，工作認(rèn)真，負(fù)責(zé)任，就會(huì)保證工程造價(jià)的真實(shí)性。反之，就會(huì)使得工程造價(jià)，缺乏參考和依據(jù)性。工程造價(jià)員的專業(yè)素質(zhì)，也影響著工程造價(jià)。企業(yè)的工程造價(jià)員的專業(yè)水平不夠，不能使用先進(jìn)合理的造價(jià)方法來進(jìn)行工作，就會(huì)一定程度上增加工程的造價(jià)，降低企業(yè)的效益。因此，企業(yè)要加強(qiáng)對本企業(yè)工程造價(jià)員的專業(yè)培訓(xùn)與精神培養(yǎng)。在提高工程造價(jià)員專業(yè)素質(zhì)的同時(shí)，培養(yǎng)他們的創(chuàng)新與學(xué)習(xí)的精神，還有對工作的責(zé)任心。這都將保證工程造價(jià)的質(zhì)量。
3.其他因素
企業(yè)的計(jì)價(jià)依據(jù)和計(jì)價(jià)方法不盡相同，企業(yè)計(jì)價(jià)的依據(jù)往往是根據(jù)圖紙和裝飾材料市場的價(jià)格，計(jì)價(jià)的方法也有很多種，有定額計(jì)價(jià)，競爭定價(jià)等，這些都影響著最終的造價(jià)。另外還有企業(yè)與客戶之間簽訂合同中的相關(guān)約定，這些雙方都同意的約定中規(guī)定了材料等元素的定價(jià)。這些定價(jià)因?yàn)楹贤牟煌?，也?huì)隨之改變，影響最終的工程造價(jià)。
總結(jié)
建筑裝飾工程，規(guī)模較大，工藝較多。目前，裝飾行業(yè)正處于飛速發(fā)展的階段，在這種新形勢下，企業(yè)要想增強(qiáng)自身的競爭力，就必須做好企業(yè)的工程造價(jià)工作。目前，裝飾行業(yè)的工程造價(jià)出現(xiàn)了很多問題，裝飾工程的圖紙達(dá)不到標(biāo)準(zhǔn)，裝飾材料市場的價(jià)格不規(guī)范，新材料和工藝的成本不能被及時(shí)地定額，這些都給工程造價(jià)工作帶來了很多困難。裝飾工程造價(jià)是一個(gè)復(fù)雜的體系，其中裝飾工程中的直接費(fèi)用，工程造價(jià)員的素質(zhì)，還有企業(yè)計(jì)價(jià)的依據(jù)和方法，簽訂的合同都影響著裝飾工程造價(jià)。
（作者單位：浙江亞廈裝飾股份有限公司）
【摘要】建筑裝飾工程主要包括系統(tǒng)工程和家庭小型工程，系統(tǒng)工程包括有防災(zāi)警報(bào)、中央空調(diào)等，而家庭小型工程是包括燈具、潔具、電器設(shè)備等。對于大型工程來說，其投資甚至?xí)冉ㄖ旧淼耐顿Y高出許多，說明建筑裝飾工程造價(jià)比較復(fù)雜。本文闡述了建筑裝飾工程造價(jià)控制的特點(diǎn)，探討了建筑裝飾工程造價(jià)存在的問題，并提出了建筑裝飾工程造價(jià)的對策，以供參考。
【關(guān)鍵詞】建筑裝飾；工程造價(jià)；特點(diǎn)；問題；對策
建筑裝飾工程是指在工程技術(shù)與建筑藝術(shù)綜合創(chuàng)作的基礎(chǔ)上，對建筑物或構(gòu)筑物的局部或全部進(jìn)行修飾打扮與裝飾點(diǎn)綴的一種再創(chuàng)作的藝術(shù)活動(dòng)。建筑裝飾工程的造價(jià)控制是一項(xiàng)復(fù)雜的系統(tǒng)工程，需要全社會(huì)的廣泛參與和各方面的配合，才能將建筑裝飾工程造價(jià)控制好，做到經(jīng)濟(jì)合理，確保良好的投資效益。
一、建筑裝飾工程造價(jià)的特點(diǎn)
建筑裝飾工程造價(jià)控制的目的是合理限定和控制投資金額，從而提高經(jīng)濟(jì)效益。建筑工程造價(jià)的主要特點(diǎn)有：⑴工序多，工程復(fù)雜。裝飾是建筑整體工程完工的最后一道工作，也是美化并改善建筑周圍物理環(huán)境的過程。根據(jù)所需效果的不同，施工的難易程度、使用的材料的高低檔次以及藝術(shù)審美等都會(huì)有很大的差異。而很多業(yè)主在設(shè)計(jì)要求上的目標(biāo)和方向比較單一，這就為設(shè)計(jì)增加了很大的難度。⑵裝飾工程有一定的動(dòng)態(tài)性。據(jù)調(diào)查顯示，公共場所平均每三年就要改變其外觀，進(jìn)行重新裝飾。另外，裝飾工程的變動(dòng)性也比較大?？紤]到材料市場的價(jià)格變化，投資也有著較大的隨意性。⑶裝飾材料的更新發(fā)展可謂是驚人的，不同品牌不同材質(zhì)的產(chǎn)品其價(jià)格也是相差甚多。材料費(fèi)在投資中占很大比重，因此其造價(jià)控制是很重要的。隨著施工技術(shù)的現(xiàn)代化，工人的勞務(wù)成本也比普通建筑工人要高出30%。
二、建筑裝飾工程造價(jià)存在的問題
1、建筑裝飾的藝術(shù)價(jià)值與實(shí)用價(jià)值的不平衡。目前，建筑裝飾標(biāo)準(zhǔn)的檔次越來越高，格式不斷翻新。但多數(shù)裝飾工程項(xiàng)目不具備建筑主體的那種特有的耐久性、實(shí)用性和安全性。隨著業(yè)主要求與設(shè)計(jì)人員本身審美眼光的不斷提高，使得建筑裝飾工程在實(shí)用領(lǐng)域的價(jià)值越來越低，過分的注重了建筑物的美學(xué)價(jià)值，忽略了它的實(shí)用性，導(dǎo)致設(shè)計(jì)施工環(huán)節(jié)的資金浪費(fèi)。而另一方面，由于建筑裝修工程施工隊(duì)伍自身水平的限制，在具體的設(shè)計(jì)與施工過程中，因?yàn)椴豢茖W(xué)合理的設(shè)計(jì)與施工技術(shù)，造成了空間的浪費(fèi)，材料的浪費(fèi)和資金的浪費(fèi)。在實(shí)施程序方面，大部分裝飾工程只是從感官上考慮，單純追求視覺上的效果，甚至為達(dá)到某些特定的視覺效果而更改建筑的原有設(shè)計(jì)，不但導(dǎo)致資金上的浪費(fèi)，更為建筑的安全帶來了隱患。這些因素是導(dǎo)致建筑裝飾工程總體不平衡的關(guān)鍵因素。
2、建筑裝飾工程材料多樣、價(jià)格混亂。隨著建筑裝飾事業(yè)的不斷發(fā)展，裝飾材料也從剛開始的簡單單一，發(fā)展到現(xiàn)在的復(fù)雜多樣?？梢园凑丈a(chǎn)產(chǎn)地、材料質(zhì)量、檔次高低對其進(jìn)行不同的分類，價(jià)格上也有很大的波動(dòng)，懸殊巨大。比如，大理石市場上有每平方200元、300元、500-600元，還有1000元以上的，其材質(zhì)有天然的、人造的等等，這些都給建筑裝飾工程造價(jià)及監(jiān)督工作帶來很多困擾。
3、建筑裝飾工程計(jì)價(jià)依據(jù)不規(guī)范。由于建筑裝飾工程的個(gè)體差異性，或者是建筑裝飾工程設(shè)計(jì)、選材、施工等方面的多樣性和不確定性，同時(shí)又由于裝飾施工共性較差，現(xiàn)有裝飾定額的缺項(xiàng)較多，導(dǎo)致建筑裝飾工程計(jì)價(jià)依據(jù)不確定。
三、建筑裝飾工程造價(jià)的對策
1、確定裝飾工程造價(jià)的前提。施工設(shè)計(jì)圖是編制裝飾工程造價(jià)的重要依據(jù)。在裝飾工程施工前，應(yīng)盡量將需要施工的內(nèi)容、裝修標(biāo)準(zhǔn)等進(jìn)行圖紙?jiān)O(shè)計(jì)。其內(nèi)容應(yīng)包括：裝飾工程平面圖、立面圖、細(xì)部大樣圖、剖面圖、效果圖、說明書和材料圖集等。經(jīng)審定的施工圖紙，應(yīng)能完整地反映工程的具體內(nèi)容、做法及各部分的具體結(jié)構(gòu)尺寸、技術(shù)特征以及施工方法。這是合理確定建筑裝飾工程造價(jià)的前提。
2、按照設(shè)計(jì)大樣圖、施工工藝及施工方案準(zhǔn)確立項(xiàng)。要熟悉施工圖紙、了解施工工藝、掌握施工方案，弄清完成每一單項(xiàng)工程所涉及到的分項(xiàng)工程。例如鋼管柱表面強(qiáng)力膠貼花崗石，按照施工圖紙、施工工藝及施工方案，該單項(xiàng)工程包括鋼管柱表面的除銹和防銹、鋼管柱鋼筋細(xì)石混凝土保護(hù)層（含鋼筋制作安裝、細(xì)石混凝土澆注）、花崗石磨邊、強(qiáng)力膠貼花崗石、產(chǎn)品保護(hù)等分項(xiàng)工程。做到準(zhǔn)確、合理地立項(xiàng)，是合理確定裝飾工程造價(jià)的重要步驟之一。
3、明確各種主要裝飾材料的品牌和規(guī)格。裝飾材料的品種繁多，不同產(chǎn)地、不同規(guī)格、不同顏色的材料，其單價(jià)就不同，同時(shí)裝飾材料報(bào)價(jià)的方法很多，隨意性也很大。因此，必須在施工前確定各種主要裝飾材料的品牌、規(guī)格、顏色及單價(jià)。
4、深入施工現(xiàn)場，了解施工工藝。技術(shù)與經(jīng)濟(jì)相結(jié)合是合理確定、控制裝飾工程造價(jià)的有效手段。要切實(shí)改變以往概預(yù)算人員只是按定額文件、財(cái)務(wù)制度辦事，對工程知識(shí)、施工工藝、施工順序不懂或知之甚少的狀況。要深入施工現(xiàn)場，了解施工工藝及各分項(xiàng)工程的施工順序，使工程技術(shù)與經(jīng)濟(jì)有機(jī)地結(jié)合起來，為合理地確定裝飾工程的造價(jià)打下良好的基礎(chǔ)。
5、深入市場，掌握裝飾材料價(jià)格。在市場經(jīng)濟(jì)條件下，材料價(jià)格受供求關(guān)系和客觀因素的影響很大。因此，必須深入市場，掌握各種材料的價(jià)格，并形成自己的價(jià)格庫，以備隨時(shí)更新、補(bǔ)充和查閱，同時(shí)也可以及時(shí)掌握各種新型裝飾材料的動(dòng)態(tài)信息，為編制裝飾工程造價(jià)提供準(zhǔn)確的資料。
6、確定各分項(xiàng)工程的人工、材料、機(jī)械消耗量。裝飾工程所用的材料日新月異，現(xiàn)行的定額不可能滿足各分項(xiàng)工程所需，需要工程造價(jià)人員自行編制相應(yīng)單價(jià)的單價(jià)分析。人工、機(jī)械消耗量可參照裝飾定額中與該分項(xiàng)工程類似的人工、機(jī)械消耗量，按相應(yīng)的比例算出，或邀請有關(guān)部門的人員在施工現(xiàn)場實(shí)測；而主要材料的消耗量則應(yīng)按施工圖紙中該項(xiàng)目的細(xì)部大樣圖，結(jié)合該種材料的規(guī)格算出其實(shí)際消耗量。
7、準(zhǔn)確計(jì)量各單項(xiàng)工程的工程量。按業(yè)主、監(jiān)理及承包商確認(rèn)的竣工圖紙，準(zhǔn)確計(jì)算各單項(xiàng)工程的工程量。由于裝飾工程在施工過程中受業(yè)主及客觀條件的影響，各分項(xiàng)工程的竣工工程數(shù)量與原設(shè)計(jì)圖紙會(huì)有較大變化，對部分超出合同和設(shè)計(jì)圖紙的工程項(xiàng)目，應(yīng)及時(shí)辦理簽證計(jì)算工程量。
8、校核定價(jià)的準(zhǔn)確性與合理性。建立自己的裝飾工程數(shù)據(jù)庫，定期作出某一時(shí)期每種裝飾等級(jí)的造價(jià)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，作為校驗(yàn)裝飾工程造價(jià)的參考標(biāo)準(zhǔn)。如一般家居裝飾的單位面積造價(jià)、高級(jí)寫字樓的單位面積造價(jià)、櫸木飾面板吊柜的造價(jià)等。在編制裝飾工程造價(jià)過程中，利用經(jīng)驗(yàn)數(shù)據(jù)作為參考標(biāo)準(zhǔn)，可有效地防止錯(cuò)算、漏算的出現(xiàn)，這對合理確定裝飾工程造價(jià)有重要意義。合理確定建筑裝飾工程造價(jià)是一項(xiàng)專業(yè)性強(qiáng)、時(shí)效性強(qiáng)、信息收集量大的工作，它有賴于工程造價(jià)人員不斷地更新知識(shí)、提高自身素質(zhì)、了解市場信息、深入施工現(xiàn)場，開展艱苦細(xì)致的工作。
結(jié)束語：為了加強(qiáng)對裝飾市場的行業(yè)管理，達(dá)到合理使用資金的目的，首先應(yīng)從建筑裝飾工程的源頭抓起，從裝飾工程的設(shè)計(jì)、施工、報(bào)價(jià)、招投標(biāo)到竣工結(jié)算，要建立一整套的科學(xué)合理的管理體系，杜絕承包商漫天要價(jià)，堵住裝飾工程資金流失的漏洞。